柏南ファミールハイツ高柳四番館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約66万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
柏市 |
柏南ファミールハイツ高柳四番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武野田線／高柳駅 徒歩8分
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利用可能路線
『高柳駅』 東武野田線
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所在地(住所)
千葉県柏市高柳1616-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1992年3月
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総戸数
24戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
柏市立高柳小学校
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中学校区域
柏市立高柳中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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柏南ファミールハイツ高柳四番館の【賃貸】物件情報
柏南ファミールハイツ高柳四番館の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【高柳駅に対する口コミ】快速が止まるようになって、利便性が以前よりアップしました！生活圏にスーパーが複数あり、価格競争があるので物価が安いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【高柳駅に対する口コミ】西口にはヤオコーがあり、ブックオフ、マツモトキヨシが入っているので便利です。ベッドタウンなのでうるさくなく、落ち着いて生活できる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【高柳駅に対する口コミ】昔ながらの和菓子屋さんがあるくらいで、あとはヤオコーのイートインスペースの活用ぐらいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【高柳駅に対する口コミ】新興住宅地が増え、保育園も増えています。駅も新しく多機能トイレがあったと思います。 |
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【高柳駅に対する口コミ】毎朝登校に使っているのですが、急行が止まるので本当に便利です！ トイレも綺麗で安心して使えます！ 柏へのアクセスは急行で7分となかなか早くつくので、遅刻しても安心です！ちなみに、通勤時間帯は急行の本数が多いので高い頻度で急行に乗れます。 |
|---|---|---|---|
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【高柳駅に対する口コミ】・物価が安い ・家賃が安い（単身者であれば、駅徒歩５分以内、駐車場込みで30平米弱の設備もかなり充実の１Kには住める） ・駅前もスーパーができ、買い物も便利になった。 ・駅も数年前に改修されて環境面も良くなった。 ・空いている土地が多く、ファミリー世帯が家を建てることが多く新興住宅街化している。 ・自然豊かで静か。 ・柏駅、船橋駅の真ん中にあるので、20分程度で両方とも行ける。 |
|---|---|---|---|
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【高柳駅に対する口コミ】駅に路線が一つしかないので分かりやすい。工事をしており、駅も拡大中なので今後綺麗になり、使いやすくなると思う。周りの風景が落ち着いた雰囲気でのどか。電車が好きな方がよく写真を撮りに来ているくらい見晴らしがよく、電車を撮る際に見栄えが良いと思う。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 高柳駅
たかやなぎんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 高柳駅は東武アーバンパークラインの快速が停車する駅であり柏駅と船橋駅へのアクセスが非常に良い。船橋駅へは10分以内で行くことができ、柏駅に至っては途中に他の停車駅を介さないため約5分で行くことが可能である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くにスーパーやドラッグストア、100均が入るヤオコーやジョイフーズといった中規模スーパーがあるので日用品を購入するのには困らない環境である。また、駅近くにクリニックや歯科クリニックもあるので便利である。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 柏駅や船橋駅のような繁華街(居酒屋などを含む)がないので街全体が静かで落ち着いている印象です。うるさい雰囲気が苦手な人にとってはとてもいい環境だと思います。また、酔っぱらいなどもいないので治安的にもとても良い環境だと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエレベーターがついており、ベビーカーが必要な小さい子供がいる家庭にとっては電車を利用しやすいよい環境だと思う。また、駅近くに公園も多くあり、小さい子供を遊ばせる事が出来るので子育て世帯にはとても良い環境だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 前述したように、柏駅や船橋駅にあるような居酒屋などを含めた繁華街がないので、酔っぱらいや外部から流入してくる人の数が少なく治安が全体的に良い印象。街などの様子を見ても、騒いでいるような人は見受けられず治安が良いことが見て取れる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 船橋駅や柏駅に比べて家賃相場が低いにも関わらず、両駅へのアクセスが非常に良いので家賃を低く抑えつつ都市部へのアクセスを確保しておきたい人にとってはすごく良い環境だと思う。また、治安や施設の充実度を考えると子育て世帯の人にもとても良い環境だと思う。 |
2023年11月 高柳駅
せいやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 特急が止まるから乗れる本数が多くて、乗り過ごしても大丈夫 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 土地が余ってるので新しく開発できる区画が多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新しめなカフェ等がオープンしているが、見つけづらい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校はそこそこあるので自転車とかがあれば不自由しない |
| 治安 |
4 |
メリット | 静かな住宅街が多いので治安はそんなに悪くなさそう |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 柏市だから都内に出やすくて住みやすいと思う |
2022年9月 高柳駅
むーぎさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 柏駅や新鎌ヶ谷駅まで、急行で一駅 船橋までは二駅と私鉄ではあるが、とても使い易い 駅もきれいで、周辺にはスーパーなどがあって住みやすそう 急行で大宮までも行けてしまうため、新幹線利用にもおすすめ 飛行機利用には、新鎌ヶ谷から成田空港行きの電車あり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはクリニックや薬局がある スーパー、ドラッグストアもある 総合病院も電車やバスですぐ行ける距離 鎌ヶ谷や柏まで出れば、デパートやショッピングモールまであるため、車がなくても生活できる 車があれば、酒々井アウトレットや、印西のCostcoまでもアクセスしやすい |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | カフェは駅チカにない 最近唐揚げ屋さんができた これからできそうな感じではある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校、保育園、幼稚園が近い 高校もある 電車を利用すれば、学校の選択は多い |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲み屋が少ないため、朝に駅前を通ると…… ということはまずない 駐車場がおおいため、駅前の駐車場に車を置いて、飲みに行く方も多い印象 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地相場は、鎌ヶ谷や柏に比べれば駅近くでもそうなに高くなさそう |
2021年11月 高柳駅
【メリット】 高柳駅の西口から出るとコンビニ、線沿いにはスーパーマーケットのマルヤがあります。東口には新……
柏南ファミールハイツ高柳四番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,476万円
推定相場坪単価66万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
柏南ファミールハイツ高柳四番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,587 ～ 1,624万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,513 ～ 1,587万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,440 ～ 1,513万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,366 ～ 1,440万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,292 ～ 1,366万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
柏南ファミールハイツ高柳四番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年12月 | 2022年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 78.95㎡ | 14.92㎡ | 1,517万円 | ＠64万円 | ＠20万円 | 14,400円 182円 |
17,540円 222円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■柏南ファミールハイツ高柳四番館の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■柏市高柳の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■柏市の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■高柳駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
