パークサイド西宮の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
パークサイド西宮の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩15分
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利用可能路線
『西宮北口駅』 阪急神戸本線 阪急今津線
-
所在地(住所)
兵庫県西宮市柳本町9-16 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1997年4月
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総戸数
62戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
大社小学校
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中学校区域
平木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
パークサイド西宮の【賃貸】物件情報
パークサイド西宮の口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 自転車で約10分程度で阪急西宮北口、JR西宮に接続できる好立地。阪急西宮北口にはショッピングモールの西宮ガーデンズが隣接しており、その点も高評価です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | すぐに大阪や神戸に出れる立地ながら、自然が多く、公園もきれいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | シンプルな外観で好みは分かれると思います。管理人の方がいつも綺麗にしてくれていました。もちろんオートロックでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内は綺麗で、住んでた部屋は洋室、和室どちらもありました。非常に快適でした。最上階に住む人は屋上のスペースも利用可能です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 車やバイクがあれば、複数のスーパー、イオン、ガーデンズなど容易にアクセスできる環境です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 大社小学校、大社中学校の校区でしたが、評判は良かったです。近所の人は皆さま良い人でした。 |
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【西宮北口駅に対する口コミ】大阪梅田、神戸三宮どちらへも15分くらいで行ける場所です。 西宮北口にもガーデンズという大きな商業施設があるのでお買い物にも便利です。梅田、三宮へ行きやすい場所ですが行かなくてもここで充分ことたります。 |
|---|---|---|---|
2020年1月
匿名希望さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 阪急、阪神、JRの3駅ともにアクセス良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 公園のすぐ近く。国道171号から少し入っているので騒音も気にならない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックで安心。外観はタイル貼りで高級感がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりよく、室内明るく、バリアフリーで段差がない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパーがすぐ近く。 コンビニもすぐ前にある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
近くに保育園、幼稚園あり。人気の大社小学校。 公園もすぐ近くでいい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【西宮北口駅に対する口コミ】梅田と神戸三宮の中間に位置し、西宮北口自体も商業施設が多いため買い物などに非常に便利。またすぐ近くに学校もあるため通学にも便利。新しく家やマンションも増えているため比較的裕福な方が多く、マナーなどで気になったことはない。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 西宮北口駅
みくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線を利用することができ、便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西宮ガーデンズが近くにあるので、とても便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | たくさんの種類の飲食店があって選び放題。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ちゃんとスロープもエレベーターも設置されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | おしゃれな感じなので、変な人があまりいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 少し高いけど、高級感があって良いと思う。 |
2023年10月 西宮北口駅
Weさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数の時間の感覚が素晴らしいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | すぐ近くに商業施設もあり、すごく充実した環境です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにはあまり思いつくものがないけど充実していると思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 充実していると思う。エレベーターもあるので。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 明るさや証明の数は割といいと思っています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | よくわかりませんが、不便がないのでいいと思う |
2023年2月 西宮北口駅
Tomさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・阪急本線・阪急今津線と複数路線の利用ができる ・阪急本線で梅田、神戸のちょうど中間地なのでアクセスが良く、どちらも特急であれば30分以内で行ける ・空港バスのバス停があり、伊丹空港行と関西空港行のバスが出ている ・各出口に出るとタクシー乗り場がある ・南口のロータリーにはバス乗り場があるので、色々な方面へのアクセスが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・阪急西宮ガーデンズ、アクタ西宮の商業施設があり、ここでなんでも揃う ・阪急西宮駅構内に、本屋やちょっとしたテイクアウトのお店がある ・西宮北口周辺には徒歩圏内に個人病院が多く、ほぼ全部の科の個人病院がある ・アクタ西宮の中には、西宮市立図書館、アクタ西宮ステーション（西宮市役所の支所で、各種書類の発行をしてくれる）、北口保健福祉センター（健診施設）などの公共施設がある ・数年後に西宮北口から少し南側の位置（阪急今津線阪神国道駅前）に、西宮市民病院と県立西宮病院が合併して大きな病院ができる予定 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・西宮北口周辺には飲食店が多く、オールジャンルの飲食店がある ・おしゃれな飲食店が多い ・阪急西宮ガーデンズの外のお店は、阪急西宮ガーデンズ内の飲食店よりは少しリーズナブルな飲食店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・阪急西宮ガーデンズ内で有料の遊び場がある ・最近整備されてきている場所なので、エレベーターやエスカレーターも多く、ベビーカーや車いすでも困ることは少なくなってきているように思う ・大阪と神戸の間ということで子育て世代が増えてきていて、保育所は増えてきている ・学校も私立や市立の学校も多い ・北口から少し北に行ったところに、比較的大きな公園がある ・中学～大学受験のための塾が多い ・小学生向けの塾は、先生が駅まで徒歩で生徒を送っているのを見かけたことがある ・コンビニも多い ・銀行のATMも色々な銀行のATMが、西宮北口の周辺に揃っている |
| 治安 |
3 |
メリット | ・阪急西宮ガーデンズ北側に交番がある ・繁華街には街灯が多くて明るい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・ここだけで何でも揃う ・バスや電車の本数が多く、アクセスがいい ・平地なので自転車や徒歩での移動が楽 |
2022年7月 西宮北口駅
つむぎさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通～特急までどの電車も停車するため乗り遅れても次の電車で向かうことができます。乗り換えの線も多く、色んな方向にここから向かえるのが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ガーデンズとアクタという大きなショッピング施設が駅直結であります。天候が悪くても濡れたりせずお買い物へいけます。病院も駅近くに多数あったり、夜まで開いているところもあるので仕事をされているかたにとってとてもありがたいと思います。 芸文とプレラホールとホールも２ヶ所あったり、プレラでは練習場もあったりするので芸術系も盛んです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 施設内だけでなく駅近くに多数の飲食店があり、それぞれ違った特徴があったりして選ぶのが楽しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園の数、公園の数が多めかなと思います。 オムツ換えができる場所はどこもあるイメージでガーデンズには子供用のトイレもあり便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅のすぐ近くに交番があります。街灯も多かったり人通りは割りとどの時間帯もあるので防犯面でも安心だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は正直高めですが、住みやすい家が多いと思います。 |
パークサイド西宮の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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西宮市ランキング(1483物件中) |
西宮市柳本町ランキング(4物件中) |
西宮北口駅ランキング(243物件中) |
パークサイド西宮の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年6月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年11月 | 8階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年12月 | 6階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年6月 | 2022年7月 | 6階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年2月 | 2022年3月 | 8階 | 2LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 6 | 2017年11月 | 2017年11月 | 2階 | 1SLDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 56.85㎡ | 7.71㎡ | 2,145万円 | ＠125万円 | ＠38万円 | 6,580円 120円 |
5,666円 99円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークサイド西宮の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■西宮市柳本町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西宮北口駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
パークサイド西宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 4階 | 2LDK | ー | 61.22 | |||||||
| 2020年12月 | 6階 | 2LDK | 西 | 50.55 | |||||||
| 2020年7月 | 9階 | 3LDK | 東 | 64.36 | |||||||
| 2020年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | 64.39 | |||||||
| 2019年11月 | 1階 | 3LDK | 東 | 54.63 | |||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークサイド西宮の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西宮市柳本町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■西宮北口駅の賃料相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
