ソレイユ鷹の台Ｄ棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
千葉市花見川区 |
ソレイユ鷹の台Ｄ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／京成大和田駅 徒歩7分
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利用可能路線
『京成大和田駅』 京成本線
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所在地(住所)
千葉県千葉市花見川区柏井4丁目50-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1982年6月
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総戸数
13戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
千葉市立柏井小学校
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中学校区域
千葉市立花見川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソレイユ鷹の台Ｄ棟の【中古】販売情報
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ソレイユ鷹の台Ｄ棟の【賃貸】物件情報
ソレイユ鷹の台Ｄ棟の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【京成大和田駅に対する口コミ】表と裏どちらの入り口もあるため、どちら側に住んでいても改札までスムーズに行くことができます。 駅前には交番があるので、もし何かあったときに便利です。また、コンビニもあるため、通勤時や駅を利用する際ちょっとしたものを買うときには便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【京成大和田駅に対する口コミ】近年、駅とその周辺がリニューアルされてきたので以前の風景とは見違えるほど綺麗になったので良かったです。都心部へのアクセスではないですが、成田空港までは京成線一本で行けるので、海外や国内旅行に行きやすいのが大和田駅の魅力だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 京成大和田駅
京葉不動産さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 普通と快速が停車するため両方が利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前や駅周辺にコンビニやスーパーがある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 個人経営の居酒屋やカフェなどが駅周辺に点在。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅前や駅周辺には子供が遊べそうな小さな広場や公園がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅のすぐ前には交番があり、駅周辺は街灯も整備されている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 閑静な住宅地といった印象で、物件の選択肢は戸建てが主だと思われる。 |
2023年4月 京成大和田駅
タイガーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 市役所が歩いて行ける距離である。特急が止まります。駅周辺も綺麗ですよ。タクシー乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 市民が出品できる市場があったりと住民との交流ができる催しもあります。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 市役所が近くにあるので行政関係の方は市役所周辺を利用されています。市役所近くの蕎麦屋（ラーメン屋さん？）さんはテレビで紹介をされていましたね。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | マンションが立ち並んでいる地域があります。その界隈の方が多く入園している幼稚園、保育園、小学校などがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 市民の方が積極的に見張りをされている地域なので物騒な事件はないですよ。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | バスも多いかと思いますので暮らしに困ることはないですね。 |
2021年10月 京成大和田駅
【メリット】 駅が綺麗になり、朝や夕方は改札が下り方面にもあります。比較的に空いていることが多い駅なので……
2020年4月 京成大和田駅
【メリット】 付近にコンビニや、薬局、スーパーが充実していてなおかつ治安が良く、交番もあるため夜も安心し……
ソレイユ鷹の台Ｄ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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千葉市花見川区ランキング(307物件中) |
千葉市花見川区柏井ランキング(10物件中) |
京成大和田駅ランキング(23物件中) |
ソレイユ鷹の台Ｄ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2020年2月 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2019年3月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | ー | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 75.2㎡ | 20.1㎡ | 1,170万円 | ＠52万円 | ＠16万円 | 8,300円 110円 |
12,956円 172円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ソレイユ鷹の台Ｄ棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■千葉市花見川区柏井の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■千葉市花見川区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■京成大和田駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 69.6～69.6㎡｜69.59㎡ | 1,280万円｜60万円/坪 |
| 2階～2階 | 78～78㎡｜78㎡ | 1,115万円｜47万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.6～78㎡｜73.8㎡ | 1,130万円｜51万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
