香澄一丁目住宅１-１-６号棟の外観
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香澄一丁目住宅１-１-６号棟の外観
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香澄一丁目住宅１-１-６号棟の外観：外観
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香澄一丁目住宅１-１-６号棟のその他：5階和室
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香澄一丁目住宅１-１-６号棟のその他：5階洋室
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香澄一丁目住宅１-１-６号棟のその他：いちご公園
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香澄一丁目住宅１-１-６号棟のその他：ちょっとしたワークスペースや勉強スペースに最適
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香澄一丁目住宅１-１-６号棟のその他：カフェのようなお洒落スペース
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香澄一丁目住宅１-１-６号棟のその他：ガーデンテラス
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香澄一丁目住宅１-１-６号棟のその他：ガーデンテラス
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香澄一丁目住宅１-１-６号棟のその他：トイレ
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香澄一丁目住宅１-１-６号棟のその他：バルコニー
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香澄一丁目住宅１-１-６号棟のその他：バルコニーからの眺望
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香澄一丁目住宅１-１-６号棟のその他：リビング窓付近。たっぷり自然光が注ぎ込みます♪
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香澄一丁目住宅１-１-６号棟のその他：リビング脇洋室
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香澄一丁目住宅１-１-６号棟のその他：北側ルーフバルコニー
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約94万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
習志野市 |
香澄一丁目住宅１-１-６号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／津田沼駅 バス16分
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利用可能路線
『津田沼駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
千葉県習志野市香澄1丁目1-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1981年2月
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総戸数
16戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
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小学校区域
習志野市立香澄小学校
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中学校区域
習志野市立第七中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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香澄一丁目住宅１-１-６号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
香澄一丁目住宅１-１-６号棟の【賃貸】物件情報
香澄一丁目住宅１-１-６号棟の口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【津田沼駅に対する口コミ】PARCOやイトーヨーカドーなどの大きな商業施設があります。そのため、日用品だけでなくおしゃれな洋服なども近所で揃えることができます。こじんまりとした飲食店も多くありますので、お酒を飲むのが好きな人にぴったりの街です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 津田沼駅
hornさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 総武線快速・普通とも始発がある。東西線も始発がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設、銀行が多い。三山方面、習志野方面へのバスが充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スタバがある。なりたけ、九十九ラーメンなど有名なラーメン屋が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園が多い。駅に多機能トイレがある。駅は二階だがエレベーターもある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯が多い。酔っ払いもそんなに多くない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 徒歩を苦にしない、車があれば良い土地柄です |
2023年9月 津田沼駅
コンコルド6061さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・始発駅のため、座れる確率が高い。 ・東京↔千葉の中間のため、どちらにでもアクセスがしやすい。 ・新京成、京成線が近くにあり、北上しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・駅近でショッピングモールがあり、買い物の利便性が良いと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・お一人様からファミリーまで様々な飲食店がそろっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・保育園/幼稚園/小学校/中学高校/高校/大学が周辺に集結している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ・通学時などに交差点等に地元のボランティアが交通安全活動を実施している。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・新宿や東京方面にも1本で行け便利である。 駅前には大きなスーパー、ショッピングセンターがあり日用品もすぐ買いにいける。 少し裏に入れば閑静な住宅街で公園などもあり、家族で安心できる町だと思う。 また都内からは少し離れるので家賃も安く住みやすい。 |
2023年7月 津田沼駅
トムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 総武線快速、中央総武線各駅停車の始発・終着駅で、時間帯は限定されますが、東京メトロ東西線も津田沼駅まで乗り入れていて、都心までのアクセスが大変良く、普通に座っての通勤が可能です。駅北口・南口の両方にバス乗り場とタクシー乗り場も設置されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に複数のショッピングモールがあり、核店舗となる総合スーパーや各種専門店が入居、本屋さんも大型店舗があり困ることはないと思います。また総合病院もあり、駅周辺やショッピングモール内に診療所・クリニックも多数あり、病気やけがの際も利用しやすい環境になっていると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺・ショッピングモール内に、各種多様な飲食店が入居、駅の中にも、お弁当屋さんやケーキ屋さん等があり、居酒屋も駅北口を中心に多数存在、スタバやタリーズなどのカフェもあり、帰宅途中に気軽に立ち寄れるロケーションになっていると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅設備として、エスカレーターやエレベーターがあり、手すりもしっかり付けています。駅近くに大きな公園（奏の杜公園）もあります。幼稚園・保育園・小中学校・高校・大学・専門学校等も駅周辺にあり、教育に力を入れている環境で、きれいで落ち着いた暮らしができると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 南口に交番も設置されていて、酔っ払いも少なく、治安はいいと思います。道も広めできれいに整備されていると思います。駅周辺に飲食店が多いため、夜でも結構明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃が少し高めですが、比較的きれいで落ち着いた環境下で、交通の便の良さ、生活利便施設の充実、治安がいい点などを考えると、コストパフォーマンスはいいと思います。 |
2022年6月 津田沼駅
ころけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速、各駅停車の総武線が殆ど止まる。申し訳程度だが東西線も止まる。津田沼行きもあり、乗り換えなくても東京方面の総武線からなら帰られるから、退勤や学校から帰るのにも向いている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅中のお店が充実している。さまざまな料理の種類もあって、定期がある私にとっては、とても嬉しい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | うまい。お惣菜とかお菓子とか沢山ある。帰りに家族のために買って帰るのもありである。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 綺麗なトイレ、多目的トイレがあり、子供の面倒も観れるのでいい。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅の中は真面目な雰囲気でとても安心できるような雰囲気だ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京へのアクセスがいいので、ベットタウンともなっている。教育熱心な人も多くて、習志野方面は治安がいい。 |
香澄一丁目住宅１-１-６号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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習志野市ランキング(404物件中) |
習志野市香澄ランキング(32物件中) |
津田沼駅ランキング(438物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,600万円
推定相場坪単価94万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
香澄一丁目住宅１-１-６号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,795 ～ 2,860万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,665 ～ 2,795万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,535 ～ 2,665万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,405 ～ 2,535万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,275 ～ 2,405万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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香澄一丁目住宅１-１-６号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年1月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年1月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年12月 | 2023年12月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年8月 | 2024年1月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 92.99㎡ | 11.65㎡ | 2,655万円 | ＠95万円 | ＠29万円 | 5,500円 59円 |
17,020円 183円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■香澄一丁目住宅１-１-６号棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■習志野市香澄の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■習志野市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■津田沼駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 92.99～92.99㎡｜92.99㎡ | 2,655万円｜94万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 92.99～92.99㎡｜92.99㎡ | 2,655万円｜94万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
