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賃貸

サンハイム新習志野

総合評価：

3.0 アクセス数： 17

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 8件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	113,750円
平均坪単価	＠4,619円
平均m²単価	＠1,397円
上位専有面積	79.3m²：7件 81m²：1件
上位間取り	3LDK：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンハイム新習志野の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR京葉線／新習志野駅徒歩11分
京成本線／京成津田沼駅徒歩32分
京成千葉線／京成幕張本郷駅徒歩34分
利用可能路線
『新習志野駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　
『京成津田沼駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　京成本線　京成千葉線　
『京成幕張本郷駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　
所在地(住所)
千葉県習志野市香澄6丁目3-3 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1992年3月
総戸数
小学校区域
習志野市立香澄小学校
中学校区域
習志野市立第七中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
習志野市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サンハイム新習志野の口コミ・評判

2023年8月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	【新習志野駅に対する口コミ】京葉車両センターが近いため、当駅始発や終着が存在し、着席時に有利に働くこともある。東京まで一本で行くことができ、武蔵野線直通もあるため、便利である。都心まで一本で行ける、ベッドタウン的存在。東関東自動車道も相まってアクセスは良好。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【新習志野駅に対する口コミ】駅前にショッピングモールがあり、スーパー銭湯やマックなどがあるため、ある程度は買い物が出来る。ただ、隣駅はイオンモール幕張新都心にしているため、大きな買い物はそこがおすすめ。南口の駅前広場が広く、夕方まではそこそこの人がいる。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【新習志野駅に対する口コミ】マックやすき家、サイゼリヤがなどチェーン店が近隣にあり、食事に困らない。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【新習志野駅に対する口コミ】周りには住宅からは少し距離があるが、商業施設が多く、また千葉工業大学の最寄りである。高速をわたれば住宅地で、学校もそこそこある。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2023年7月京成津田沼駅

なかまさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速が止まる主要駅で、上野行きなどの上りの本数が多く感じる。成田行きなどの下りもそれなりにあるから楽。
生活利便施設の充実	5	メリット	ファミマが入ってて最高。トイレもそれなり。
飲食店の充実	3	メリット	ファミマがある。たまにお団子屋さんとか来てる。美味しそう。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	交通はかなりいい。近くに交番もあるから治安がいい。
治安	5	メリット	交番が近くにあるから治安はいい方だと思われる。
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性は完璧。すぐ近くにJRもあるし、京成でも上下両方便利。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・177文字）

2022年12月新習志野駅

白うさぎさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	東京駅まで３５分ほどで着き、比較的空いているので座れる率が高い。ディズニーランドの舞浜駅や、都心への地下鉄乗り換えに便利な新木場駅へは1本でいける。ホームには待合室があるため、寒いホームで電車を待つ必要はないです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅中にはパン屋とコンビニがある。駅をでると、ハイパーモールメルクスという複合商業施設があり、スーパーやディスカウントストア、飲食店がはいっていて、利便性が高い。
飲食店の充実	4	メリット	マクドナルド以外の飲食店はどこも空いている。目立たないが、JR高架下にも飲食店が並んでいます。庶民的な店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	国道357号の海側には商業施設と企業・倉庫しかないので、生活圏は陸側になる。国道を越えるには歩きだと歩道橋利用となる。エレベーターあり。高層物件はみあたらず、中規模マンションや団地、戸建てがひろがっていてゆったりしており、道路幅も広い。香澄公園があり、緑が豊か。
治安	4	メリット	駅周辺に歓楽街はなく、居酒屋も少しあるが、あまり人がはいっていないので酔っ払いが歩いていることもない。昼間は歩き、自転車の人など人通りは多いが、道が広いため不満もない。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心に比べたら戸建の購入は庭付きで4000万円台あたりで現実的な金額だと思われる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・520文字）

2021年10月京成津田沼駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】・徒歩圏内に市役所、消防署があります。
・駅に隣接してる形で東武ストアや喫茶店な……

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（残り143文字）

2019年12月幕張本郷駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】周辺駅と比較すると、家賃相場が割安な駅であるため、生活コストを抑えたい人にとっては有益な環……

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（残り111文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンハイム新習志野の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2020年2月	2階	3LDK	ー	79.3
2020年1月	1階	3LDK	南	79.3
2019年10月	1階	3LDK	南	79.3
2019年10月	2階	3LDK	ー	79.3
2019年8月	2階	3LDK	南	79.3
…残り3件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝習志野市香澄の賃料相場青線＝習志野市の賃料相場幕張本郷駅の賃料相場新習志野駅の賃料相場京成津田沼駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■習志野市香澄の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■習志野市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■幕張本郷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	79.3～81㎡｜79.72㎡	116,250円｜4,821円/坪
2階～2階	79.3～79.3㎡｜79.3㎡	111,250円｜4,638円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	79.3～81㎡｜79.58㎡	117,166円｜4,868円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	6	1	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	1	0	0
～12.5	0	0	0	7	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

フローリッシュ・E・T

住所	千葉県習志野市香澄5丁目13番20号
交通	JR京葉線新習志野駅徒歩18分
築年数	2009年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	428

賃貸

シザンサス

住所	千葉県習志野市津田沼6丁目7番4号
交通	京成本線京成津田沼駅徒歩13分
築年数	2008年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	107

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シザンサス・エアナス　エアナス 102	12万円 (5,000円)	無	150,000円	66.78m²	2LDK	2階	南東

	シザンサス・エアナス　シザンサス 102	12万円 (5,000円)	無	150,000円	66.78m²	2LDK	1階	南

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賃貸

エアナス

住所	千葉県習志野市津田沼6丁目7番4号
交通	京成本線京成津田沼駅徒歩13分
築年数	2017年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	24

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シザンサス・エアナス　エアナス 102	12万円 (5,000円)	無	150,000円	66.78m²	2LDK	2階	南東

	シザンサス・エアナス　シザンサス 102	12万円 (5,000円)	無	150,000円	66.78m²	2LDK	1階	南

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賃貸

シザンサス・エアナスシザンサス

住所	千葉県習志野市津田沼6丁目7番4号
交通	京成本線京成津田沼駅徒歩13分
築年数	2008年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	22

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シザンサス・エアナス　シザンサス 102	12万円 (5,000円)	無	150,000円	66.78m²	2LDK	2階	南東

	シザンサス・エアナス　シザンサス 102	12万円 (5,000円)	無	150,000円	66.78m²	2LDK	1階	南

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賃貸

Regaro津田沼II

住所	千葉県習志野市津田沼7丁目1番12号
交通	京成本線京成津田沼駅徒歩10分
築年数	2024年2月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	10

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Regaro津田沼II	9.6万円 (4,000円)	無	1ヶ月	38.26m²	1LDK	3階	南西

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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