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中古

エストメール八幡

総合評価：

3.2 アクセス数： 3536

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/02

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
口コミ	メリット:5件デメリット:5件特徴:1件
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エストメール八幡の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／静岡駅徒歩9分
利用可能路線
『静岡駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　
所在地(住所)
静岡県静岡市駿河区八幡3丁目5-2 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
2002年2月
総戸数
43戸
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分譲会社
施工会社

小学校区域
静岡市立森下小学校
中学校区域
静岡市立高松中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
静岡市駿河区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エストメール八幡の【中古】販売情報本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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エストメール八幡の【賃貸】物件情報

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エストメール八幡の口コミ・評判

2022年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【静岡駅に対する口コミ】新幹線が止まります。特急も始発で運転しています。程よく人がいて、商業施設もあり、便利です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【静岡駅に対する口コミ】駅近くにショッピング施設多数あります。本屋さん・百均・デパ地下も近くにあるます。駅の周りの道も夜あかりが付いていて歩きやすいです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【静岡駅に対する口コミ】駅構内にスタバがあり、利用者が結構います。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【静岡駅に対する口コミ】多機能トイレあります。。近くに小学校などはないものの学生は多く利用しています。

静岡駅のデメリット（4件）

静岡駅の総合レビュー

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2019年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【静岡駅に対する口コミ】静岡市の主要駅なので新幹線が留まります。在来線との乗り換えが可能です。近くにはデパートや商店街、飲み屋が多くあります。バスも静岡駅から多く出ており、静岡市内（葵区、駿河区）であればほぼすべての方面へ行けます。

静岡駅のデメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月静岡駅

花さん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新幹線も通っています！色々な線にも乗れます。とても便利です！
生活利便施設の充実	5	メリット	周りにGUやユニクロ本屋など様々なものが並んでいます。パルコなどもあり便利に感じます。
飲食店の充実	4	メリット	手軽に入れるカフェが沢山あります。少しの時間を潰すのにもちょうど良いです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	トイレが綺麗です！エレベーターもありお子様連れの方にもおすすめできます。
治安	4	メリット	交番が近くにあります。何かあっても心配ありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅の周りになんでも揃っているので交通手段がなくても住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・217文字）

2022年2月静岡駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】東海道新幹線、東海道本線がどちらもある。駅近くにパルコ、新静岡セノバがあり、ショッピングが……

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（残り173文字）

2022年1月静岡駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】改札外のスペースが、大変広いので、歩きやすいです。むた、新幹線との乗り継ぎもとてもしやすい……

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（残り146文字）

2021年10月静岡駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】静岡駅は私の家の最寄り駅で以前の仕事で通勤に使用していました。静岡駅にはアスティやパルシェ……

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（残り146文字）

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エストメール八幡の偏差値

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偏差値

静岡市駿河区ランキング

位
(113物件中)

静岡市駿河区八幡ランキング

位
(5物件中)

静岡駅ランキング

位
(199物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

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エストメール八幡の周辺地図

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周辺の中古マンション

中古

ＧＳハイム八幡

住所	静岡県静岡市駿河区八幡3丁目1番5号
最寄駅	JR東海道本線静岡駅徒歩10分
築年月	1980年9月
階建	地上5階建
総戸数	23戸

口コミ数	11
偏差値	ー
アクセス数	3711

中古

エンゼルフォレシス稲川

住所	静岡県静岡市駿河区稲川3丁目12番2号
最寄駅	JR東海道本線静岡駅徒歩9分
築年月	2000年7月
階建	地上8階建
総戸数	28戸

口コミ数	26
偏差値	ー
アクセス数	5325

中古

ルシェモア稲川

住所	静岡県静岡市駿河区稲川3丁目6番1号
最寄駅	JR東海道本線静岡駅徒歩8分
築年月	2018年3月
階建	地上9階建
総戸数	24戸

口コミ数	33
偏差値	57
アクセス数	6400

中古

プレミスト稲川

住所	静岡県静岡市駿河区稲川3丁目8番4号
最寄駅	JR東海道本線静岡駅徒歩10分
築年月	2020年2月
階建	地上10階建
総戸数	29戸

口コミ数	36
偏差値	59
アクセス数	2902
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,425万円 209万円 64万円

中古

サーパス稲川レジデンス

住所	静岡県静岡市駿河区稲川2丁目3番8号
最寄駅	JR東海道本線静岡駅徒歩7分
築年月	2019年8月
階建	地上13階建地下1階
総戸数	36戸

口コミ数	30
偏差値	58
アクセス数	5189
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,404万円 208万円 63万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安サーパス稲川レジデンス	5,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					195万円割安
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周辺の賃貸物件

賃貸

エストメール静岡八幡

住所	静岡県静岡市駿河区八幡3丁目5番2号
交通	JR東海道本線静岡駅徒歩12分
築年数	2002年2月
階建て	地上10階建

口コミ数	15
アクセス数	311

賃貸

第五埼京ハウス

住所	静岡県静岡市駿河区八幡3丁目4番1号
交通	JR東海道本線静岡駅徒歩13分
築年数	1987年8月
階建て	地上4階建
総戸数	15戸

口コミ数	1
アクセス数	39

賃貸

オレンジハウス

住所	静岡県静岡市駿河区八幡3丁目2番8号
交通	JR東海道本線東静岡駅徒歩10分
築年数	1994年3月
階建て	地上5階建
総戸数	20戸

口コミ数	9
アクセス数	867

賃貸

オラシオン稲川

住所	静岡県静岡市駿河区稲川3丁目12番10号
交通	JR東海道本線静岡駅徒歩11分
築年数	2014年3月
階建て	地上5階建
総戸数	25戸

口コミ数	15
アクセス数	130

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	オラシオン稲川	7万円 (5,000円)	140,000円	70,000円	33.67m²	1K	3階	南東
	オラシオン稲川	7.5万円 (5,000円)	150,000円	75,000円	38.5m²	1K	5階	南東
	オラシオン稲川 505	7.5万円 (5,000円)	2ヶ月	1ヶ月	33.67m²	1K	5階	南東
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賃貸

ライツェント稲川

住所	静岡県静岡市駿河区稲川3丁目11番22号
交通	JR東海道本線東静岡駅徒歩8分
築年数	2002年11月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	483

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着 Honer wood上石町 B	13.5万円 (5,000円)	無	無	47.62m²	1LDK	1階	-
情報取得日:2025年07月08日
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その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

サーパス八幡二丁目

価格	5,518万円～16,500万円
所在地	静岡県静岡市駿河区八幡二丁目6番5（地番）
交通	東海道本線（JR東海）「静岡」駅徒歩10分（約800m）
階建	地上10階建
総戸数	53戸
専有面積	66.65㎡～142.51㎡
間取り	1LDK～3LDK

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	3148

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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