長栄マンション
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約32万円/坪
賃料:約5722円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約21.76％ |
長栄マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／新田駅 バス8分
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利用可能路線
『新田駅』 東武伊勢崎線
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所在地(住所)
埼玉県草加市長栄4丁目18-16 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1979年7月
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総戸数
12戸
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小学校区域
草加市立新栄小学校
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中学校区域
草加市立新栄中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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長栄マンションの【賃貸】物件情報
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長栄マンションの口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【新田駅に対する口コミ】・東武ストアがある。（夜１時まで営業） ・クリーニング屋、書店、飲食店が近くある。 ・日比谷線、半蔵門線、浅草線が直通しており、東京都内の主要都市へのアクセスがよい。 ・駐輪施設が整備されている。 ・駅周辺に坂はなく、平坦な道が続いている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 新田駅
雨華さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 終電が下りは、１時ごろまであって助かります。 改札を出たら、すぐにコンビニ、東武ストア、パン屋さんがあるので出勤前にお昼を買ったりできる。 タクシー乗り場も改札から割と近いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札前に東武ストア、コンビニ、少し歩けばコンビニ、薬局やヨーカードーがあります。 パチンコ店も割と駅から近いです。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 改札前にパン屋があり、駅周辺に居酒屋がすこしあります。 少し歩けば、日高屋もあります。 駅から離れれば、チェーン寿司やコーヒーショップもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の中を工事していたようなので、以前よりも使いやすくなっていると思います。 エレベーター、エスカレーター、スロープもあります。 保育園は、割とあちこちにあるイメージです。 公園も結構数あるほうではないかと。 |
| 治安 |
3 |
メリット | あまり酔っ払いは、見かけません。 歓楽街もないので、キャッチやナンパもなく治安もいいほうかとおもいます。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 越谷も近く、都内にもすぐ行けるのは便利です。 |
2022年7月 新田駅
H projectさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 快速が止まる駅と駅の丁度中間の駅。 乗換のある駅ではないので、混雑はしていません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 現在都市化計画が進んでおり、古い建物を新しくしている最中です。 東口は商店街でしたが、分譲住宅が立ち並び始め、西口も新しい商業施設が建設中です。 なので、期待値も含めこの評価にしました。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 周辺の居酒屋の値段は安いので、少しだけ飲みたいという方にはオススメです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅は現在改装工事中です。 駅のすぐ近くに学校はないですが、住宅地区にあるので周辺環境はいいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 喫煙所が完全に撤去されました。 駅周辺のゴミのポイ捨ても少ない方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は市内では安いほうです。 駅から離れた地域は広めの2DKでも5万円以下で住めます。 住宅街には大きい24時間営業のスーパーや、有名薬局、ダイソー等もあるため、駅にいかずとも日用品は殆どが揃います。 |
2022年1月 新田駅
【メリット】 川口市住みの人の都心に出るためのもうひとつの足。
栃木、群馬方面へのアクセスも良……
2020年4月 新田駅
【メリット】 駅の改札を出ると、目の前にスーパーやコンビニがあり、帰りに食べ物等を買うのに役立ちます。<……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格286万円
推定相場坪単価32万円/坪
推定相場㎡単価10万円/㎡
長栄マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 307 ～ 314万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 293 ～ 307万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 279 ～ 293万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 264 ～ 279万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 250 ～ 264万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 草加市 | 255位 | / 255物件中 |
|---|---|---|
| 草加市長栄 | 3位 | / 3物件中 |
| 新田駅 | 53位 | / 53物件中 |
坪賃料ランキング
| 草加市 | 64位 | / 99物件中 |
|---|---|---|
| 草加市長栄 | 1位 | / 1物件中 |
| 新田駅 | 12位 | / 20物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
長栄マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年5月 | 1階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 2025年4月 | 1階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2025年3月 | 2025年3月 | 1階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2025年2月 | 2025年3月 | 2階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年7月 | 2025年2月 | 2階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 2K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 32.34㎡ | 3.63㎡ | 301万円 | ＠31万円 | ＠10万円 | 3,000円 92円 |
5,000円 154円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■長栄マンションの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■草加市長栄の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■草加市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■新田駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 32.34～32.34㎡｜32.34㎡ | 293万円｜30万円/坪 |
| 2階～2階 | 32.34～32.34㎡｜32.34㎡ | 309万円｜31万円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.34～32.34㎡｜32.34㎡ | 301万円｜31万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
長栄マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 32.34 | |||||||
| 2019年8月 | 1階 | 2DK | 南東 | 33 | |||||||
| 2018年11月 | 1階 | 2DK | 南東 | 33 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■長栄マンションの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■草加市長栄の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■草加市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■新田駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 32.34～33㎡｜32.78㎡ | 45,000円｜4,546円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.34～33㎡｜32.78㎡ | 45,000円｜4,546円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
