フローレンス皆実町
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
広島市南区 |
フローレンス皆実町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電宇品線／皆実町六丁目駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『皆実町六丁目駅』 広電宇品線 広電己斐線 広電皆実線
-
所在地(住所)
広島県広島市南区皆実町6丁目3-26 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2000年7月
-
総戸数
25戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
-
小学校区域
広島市立皆実小学校
-
中学校区域
広島市立翠町中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【フローレンス皆実町の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
フローレンス皆実町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「フローレンス皆実町」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
フローレンス皆実町の【賃貸】物件情報
フローレンス皆実町の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【皆実町六丁目駅に対する口コミ】何と言っても、ゆめタウンまで徒歩0分で行ける。市内電車も2線あり、行けない所はないというほど便利な立地。コーナンもできる予定で、更に便利さが増す。ゆめタウンが夜10時までやっているので、夜でも明るく治安の面でも問題ない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【皆実町六丁目駅に対する口コミ】坂や段差といった道は駅付近にはありません、周囲にはホームセンターとデパート、飲食店や八百屋等が多く住民宅よりはアパートといった建物が多い駅です。駅自体が込むことは殆ど無く夜間でも明るい為使いやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
ひろんさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 市電の電停にも、バス停にも徒歩数分です。市内方面にも、駅方面にもアクセス便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 皆実町六丁目駅
もこぞうさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅にも街にも電車でいけるので、休日出かけやすい |
|---|---|---|---|
2022年4月 皆実町六丁目駅
大志(ひろし)さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 商業施設が充実してて路面電車の路線が複数あるので行き先次第で変更が可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 住宅地としては住みやすい場所である。 今ではファミリー層で生活しやすい場所になっている。 外出たら電車通りなので沿線に住んでる方は超ラッキー。 少し歩けば大型のスーパーマーケットやホームセンターがあるので買い物は超便利。 コンビニも近くに複数ヶ所あるので深夜帯の買い物も充実してる。 意外と理容院や美容院が多いのでお洒落を楽しみたい人にもいいかもしれません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大型のスーパーマーケットがある限りは飲食店で困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園も小学校も中学校も近くにありますし最近は無料児童相談所もあるので子育て環境抜群で買い物も便利だから夢のマイホームを検討中の方にはオススメです。 近くには大型病院もあるので通院も楽です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 最近は商業施設増加に伴ってファミリー層の住民が増えてるのとこの辺りは歓楽街ではないので治安は最高に良いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 夢のマイホームを持つには最高の場所だと思います。 商業施設も優れてて交通手段も自由に選べられて治安もいい所なんて他にないだろうと思うくらいですね。 |
2019年8月 皆実町六丁目駅
【メリット】 西広島行きに乗り換えが出来ます。周辺にゆめタウン広島とTSUTAYA皆実町店があり買い物に……
2018年11月 皆実町六丁目駅
【メリット】 中区の都心部からゆめタウンに行きたいときにお勧めです。またその逆もいいですし、このあたりは……
フローレンス皆実町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
広島市南区ランキング(286物件中) |
広島市南区皆実町ランキング(18物件中) |
皆実町六丁目駅ランキング(7物件中) |
フローレンス皆実町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年2月 | 2022年3月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2021年10月 | 2021年11月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年7月 | 2021年8月 | 8階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2021年5月 | 2021年8月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2020年9月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2020年7月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2020年3月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2019年3月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2018年5月 | 2018年5月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2017年11月 | 2018年1月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 11 | 2017年11月 | 2017年11月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 12 | 2017年10月 | 2017年10月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年12月 | 2016年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年11月 | 2015年11月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年8月 | 2015年11月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 74.33㎡ | 16.58㎡ | 2,810万円 | ＠125万円 | ＠38万円 | 7,713円 103円 |
10,933円 147円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■フローレンス皆実町の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■広島市南区皆実町の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■広島市南区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■皆実町六丁目駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.3～75.3㎡｜75.3㎡ | 3,080万円｜135万円/坪 |
| 3階～4階 | 68.47～78.47㎡｜75.08㎡ | 2,835万円｜124万円/坪 |
| 5階～6階 | 73.22～73.22㎡｜73.22㎡ | 2,600万円｜117万円/坪 |
| 7階～8階 | 68.47～78.47㎡｜71.8㎡ | 2,623万円｜120万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.47～78.47㎡｜74.33㎡ | 2,810万円｜125万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
