プレステヒルズ奈良高円
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:20件 特徴:9件 |
| 偏差値ランキング |
奈良市 |
プレステヒルズ奈良高円の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR桜井線／京終駅 徒歩12分
近鉄奈良線／近鉄奈良駅 徒歩33分
JR関西本線／奈良駅 徒歩35分
近鉄奈良線／近鉄奈良駅 バス9分
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利用可能路線
『京終駅』 JR桜井線
『近鉄奈良駅』 近鉄奈良線 近鉄京都線
『奈良駅』 JR関西本線 JR奈良線 JR桜井線
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所在地(住所)
奈良県奈良市南紀寺町2丁目161-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1994年6月
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総戸数
18戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
奈良市立飛鳥小学校
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中学校区域
奈良市立飛鳥中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
プレステヒルズ奈良高円の【賃貸】物件情報
プレステヒルズ奈良高円の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 近鉄難波・奈良線の近鉄奈良駅からバスで9分、徒歩で4分の距離にあります。アクセス性は非常に良好です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺は住宅街となっており治安も良く住みやすい環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 1994年に建てられましたが、現在でも綺麗な外観を保っています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりは良好で天井の高さも申し分ありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 付近には生鮮＆業務スーパー ボトルワールドOK 奈良南店や西松屋チェーン奈良古市店など、様々な商業施設があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 周辺には高円保育園や桃の木保育園などがあり、子育てがしやすい地域です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【近鉄奈良駅に対する口コミ】駅から観光地の奈良公園など徒歩で行ける。行基さん前で待ち合わせもしやすい。改札を出てすぐ、たまうさぎのきなこだんごが美味しくてよく買います。お土産として買うのもありです。 商店街もすぐ近くにあり、カフェやお土産を買うのに利用しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【近鉄奈良駅に対する口コミ】近年駅の中にお土産物屋さんがたくさんでき、きれいです。 観光客がたくさんいて、特に休日はにぎわっています。 始発駅なので、大阪・京都方面に出るのもほぼ座れるので楽です。 地下になっているので雨の日も快適です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | JRの奈良駅まで徒歩20分程度の距離です。電車は空いています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 全国的に有名な興福寺があります。奈良公園も広くて最適。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 鉄筋コンクリートの普通のマンションといった感じ。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日照はよく洗濯物がかわきやすい。騒音もすくないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅周辺にはスーパーが充実している。マクドナルドも近い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小学校なども近い。興福寺のお祭り「興福祭り」はとても盛大です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 近鉄奈良駅
まみきーさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近鉄奈良駅周辺には様々な飲食店があります。 |
|---|---|---|---|
2024年5月 近鉄奈良駅
gomachanさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近鉄の他JRも出ていて、各地への高速バスも出ている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近鉄の駅直結でデパートが入っていたり、駅の近くに商店街があり便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 観光地なので色んなジャンルのレストランやカフェが豊富にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 奈良公園があり、広々としていて野生の鹿が沢山いて癒やされる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 都会ではないので、治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価も都心に比べたら安いほうだと思います。 |
2021年11月 奈良駅
【メリット】 駅構内や、改札を出たところが開けていて混雑しにくいです。
駅直結のスーパー、本屋……
2019年9月 奈良駅
【メリット】 奈良県の随一のターミナル駅です。京都方面や大阪方面へのアクセスの中心となります。また徒歩約……
プレステヒルズ奈良高円の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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奈良市ランキング(489物件中) |
奈良市南紀寺町ランキング(4物件中) |
京終駅ランキング(18物件中) |
プレステヒルズ奈良高円の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年9月 | 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年5月 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年9月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年7月 | 2020年9月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年1月 | 2020年1月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年11月 | 2020年1月 | 2階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2019年8月 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年7月 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 66.8㎡ | 4.86㎡ | 749万円 | ＠38万円 | ＠12万円 | 7,350円 110円 |
15,600円 233円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレステヒルズ奈良高円の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■奈良市南紀寺町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■奈良市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■奈良駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 64.29～64.29㎡｜64.29㎡ | 666万円｜34万円/坪 |
| 2階～2階 | 68.31～68.31㎡｜68.31㎡ | 799万円｜39万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 64.29～68.31㎡｜66.58㎡ | 752万円｜37万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
プレステヒルズ奈良高円の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 2階 | 2LDK | 東 | 68.31 | |||||||
| 2023年7月 | 2階 | 2LDK | 東 | 68.3 | |||||||
| 2023年6月 | 2階 | 2LDK | 東 | 68.31 | |||||||
| 2023年4月 | 2階 | 2LDK | 東 | 68.3 | |||||||
| 2023年4月 | 2階 | 2LDK | 東 | 68.3 | |||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレステヒルズ奈良高円の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■奈良市南紀寺町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■奈良市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■奈良駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 68.3～68.31㎡｜68.3㎡ | 78,650円｜3,807円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 68.3～68.31㎡｜68.3㎡ | 78,650円｜3,807円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
