グリーンコープ日野５号棟
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約77万円/坪 |
グリーンコープ日野５号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／日野駅 徒歩14分
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利用可能路線
『日野駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
-
所在地(住所)
東京都日野市神明2丁目14-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1981年1月
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総戸数
144戸
- 分譲会社
- 専有面積
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小学校区域
日野市立日野第七小学校
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中学校区域
日野市立大坂上中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グリーンコープ日野５号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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グリーンコープ日野５号棟の【賃貸】物件情報
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グリーンコープ日野５号棟の口コミ・評判
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【日野駅に対する口コミ】ＪＲ中央線日野駅は、中央線だけが通っている小さな駅です。スーパーや本屋さん、コンビニ、居酒屋が駅のまわりに何軒かありますが、煌びやかな施設は特にありません。隣の立川駅には駅ビルもたくさんあるので、実際に住む町は静かな方が良いという方にはお勧めです。塾や病院が多いので、お子様のいるご家庭にお勧めです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【日野駅に対する口コミ】普通、快速、特快がとまるのが何よりも便利。座れる確率も高めです。駅中にコンビニもあるし、エレベーターもわかりやすいし、利用しやすいと思います。駅周辺も飲食店やコンビニ、100均など、生活に便利な店舗があって良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 日野駅
なゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | トイレがとても綺麗でNewdaysもあるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに意外とラーメン屋さんやら居酒屋やら色々あるので楽しい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | しまあかり、ひのっこなどの美味しい居酒屋がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 平和で暮らしやすい。治安が多摩地域の中でも良き |
| 治安 |
5 |
メリット | とてもいい。落書きも見当たらないし公演も平和 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も安いし物価もさほど高くない。あらゆるものは買える |
2023年7月 日野駅
しょうごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 日野駅は小さな駅ですが中央特快が止まる駅でメリットである。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 隣には立川と八王子買い物には困らないところ |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲食店があまりないので騒がしいことはあまりなくて平和的 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ここで育ったので子育て環境はとてもいいと思う。自然と近いからいい |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は隣の八王子に比べたらいいと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内に比べたら大分安いと思うのでお勧めです |
2022年7月 日野駅
かーびさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バスから降りて近いこと。近くの駅に近くその駅の乗り換え列車が豊富なとこ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに100均やコンビニエンスストア、散髪屋などが利点 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドなどのチェーン店から他のものまで数多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くにいなげや、ウェルパークがあるのでベビィ用品を買えると思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に事件とか起きることがないのでいい方だと思う |
2020年4月 日野駅
【メリット】 駅の周辺に飲食店が多く、コンビニやスーパーもあるため、買い物に困ることはありません。また、……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,949万円
推定相場坪単価77万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
グリーンコープ日野５号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,095 ～ 2,143万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,997 ～ 2,095万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,900 ～ 1,997万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,802 ～ 1,900万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,705 ～ 1,802万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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グリーンコープ日野５号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年11月 | 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2023年11月 | 2023年12月 | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年11月 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年4月 | 2023年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年1月 | 2020年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2019年10月 | 2020年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2019年6月 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2019年2月 | 2019年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2018年6月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 83.66㎡ | 10.82㎡ | 1,844万円 | ＠74万円 | ＠23万円 | 7,727円 92円 |
7,136円 85円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンコープ日野５号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-
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■日野市神明の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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■日野市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
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■日野駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
-
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 97.8～97.8㎡｜97.8㎡ | 1,780万円｜60万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 82.14～82.41㎡｜82.38㎡ | 1,850万円｜74万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.4～97.8㎡｜83.94㎡ | 1,837万円｜73万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
- ：
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- 平均坪単価：
