ネオハイツ上浜
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
福島市 |
ネオハイツ上浜の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福島交通飯坂線／福島駅 徒歩15分
JR奥羽本線／福島駅 バス5分
-
利用可能路線
『福島駅』 JR東北新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR東北本線 JR奥羽本線 阿武隈急行 福島交通飯坂線
『福島駅』 JR東北新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR東北本線 JR奥羽本線 阿武隈急行 福島交通飯坂線
-
所在地(住所)
福島県福島市上浜町11-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1996年10月
-
総戸数
56戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
福島市立福島第二小学校
-
中学校区域
福島市立福島第二中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ネオハイツ上浜の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「ネオハイツ上浜」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ネオハイツ上浜の【賃貸】物件情報
ネオハイツ上浜の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【福島駅に対する口コミ】駅は西口東口ともに、とても清潔感があります。女性の呉服店が多く、見ていて楽しいです！薬局、スーパー、デザートコーナー、洋服、アクセサリーなど様々なジャンルのお店が入っています。また改札口も1階2階に分かれているため、用途に合わせて使い分け出来ます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【福島駅に対する口コミ】駅の周りには様々なテナントがあり、住宅街とのバランスも良く取れているように感じています。自然豊かな環境も身近に感じることができ、若い世代から高齢世帯まで、多くの人にとって魅力的な環境になっていると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 福島駅
とっしーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR在来線、東北新幹線、山形新幹線、飯坂電車、阿武隈急行が乗入れている為、福島県都に相応しい駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 東口にエスパルがあり、西口にピボットがある。 それ以外にも商業施設はある程度そろっている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 特に東口は飲食店や居酒屋が充実している。おしゃれな新しい店もできている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にマンションが多くあり、住環境もそこまでうるさくない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の周辺にしては変な事件なども少なく治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通利便性がとてもよい割には家賃や地価は安いと感じる。 |
2022年8月 福島駅
はるのすけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速を含め、複数の路線が利用できます。東京まで3時間かかりません。 在来線でも始発を利用すれば仙台の大学に通学するのにも間に合います。タクシー乗り場、バス乗り場ともに駅を出て目の前にあるので乗り換えも楽です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東口が主に充実しています。駅構内にエスパルという大型のお店が併設されているので、雑貨や本屋、洋服屋、カフェなど色々あります。 駅構内のもありますが、少し歩けば飲食店や居酒屋も周辺に多数あります。名物の円盤餃子が食べられるお店も見つかります。 お土産が買える場所としては駅構内以外では西口のコラッセ福島がおすすめです。お酒などの種類も豊富です。また、西口にはスポッチャがあるROUND1があるので楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン屋、豚カツや、プチパン食べ放題ができるお洒落なカフェなど、駅構内外ともにたくさんのお店があります。値段もリーズナブルです。西口のピボットでは、夕方になると安くなるおいしいお弁当を扱っているのでよく利用しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校は十分にありますが、田舎ゆえに学区は広めなように思います。学区の端になってしまうと、通学に時間がかかります。公園はあちこちにあるので、遊び場には困りません。また、駅の西口にはこむこむという複合施設があり、プラネタリウムや図書館、ワークショップを実施している多目的室などがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 全体的に治安は良い方だと思います。東口には居酒屋が多いのですが、交番もあり、酔っ払いの揉め事などは見たことがないです。 街灯もありますが、夜になると人数はかなり減るので、不審者などには気をつけるようにしていました。 東口、西口ともに駅を出たところに花が植えてあるなど、綺麗に整備されています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は場所によりますが安い方だと思います。築年数30年以下、2LDKで5万円の物件もあります。物価も安いです。特にビックというスーパーはかなり安めで助かります。 |
2022年2月 福島駅
【メリット】 とても大きな駅です。
掃除も行き届いていて綺麗な駅だと思います。
新幹……
2021年10月 福島駅
【メリット】 改札中に福島名物のものがいくつか展示してあるので時間潰しに見ることが出来て良いと思います。……
ネオハイツ上浜の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
福島市ランキング(66物件中) |
福島市上浜町ランキング(3物件中) |
福島駅ランキング(62物件中) |
ネオハイツ上浜の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年3月 | 2022年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年12月 | 2022年2月 | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年11月 | 2018年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2017年3月 | 2017年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2015年11月 | 2016年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2015年10月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | ー | 専用庭 | ー | |||||||
| 7 | 2015年7月 | 2015年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2015年6月 | 2015年10月 | 1階 | 3LDK | ー | 専用庭 | ー | |||||||
| 9 | 2015年5月 | 2015年5月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 74.19㎡ | 17.16㎡ | 1,603万円 | ＠72万円 | ＠22万円 | 9,166円 123円 |
13,900円 187円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ネオハイツ上浜の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■福島市上浜町の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■福島市の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■福島駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.18～81.18㎡｜75.77㎡ | 1,645万円｜71万円/坪 |
| 3階～4階 | 75.56～75.56㎡｜75.56㎡ | 1,680万円｜73万円/坪 |
| 5階～5階 | 73.18～78.36㎡｜74.9㎡ | 1,623万円｜71万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 64.4～64.4㎡｜64.4㎡ | 1,300万円｜66万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.18～81.18㎡｜76.17㎡ | 1,688万円｜73万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ネオハイツ上浜の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | 70.5 | |||||||
| 2022年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | 70.5 | |||||||
| 2022年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | 70.5 | |||||||
| 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 73.18 | |||||||
| 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 62.37 | |||||||
…残り7件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ネオハイツ上浜の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■福島市上浜町の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■福島市の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■福島駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.18～73.18㎡｜73.18㎡ | 91,750円｜4,145円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 62.37～62.37㎡｜62.37㎡ | 83,666円｜4,435円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 70.5～70.5㎡｜70.5㎡ | 86,000円｜4,033円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.37～73.18㎡｜69.13㎡ | 88,400円｜4,236円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
