ガーデンビラ舞子１号棟の外観：最寄バス停まで徒歩２分、JR舞子駅・山陽電鉄 舞子公園駅 バス9分の2WAY交通アクセス可能です♪小学校・保育園・スーパー・コンビニ・飲食店などが近隣にある便利な立地です！
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ガーデンビラ舞子１号棟のエントランス：南向き、最上階、日当たり・通風良好、４ＬＤＫ、ＬＤＫ15帖以上、洗面室窓あり、両面バルコニー仕様、防犯カメラ有、最寄りバス停徒歩２分、閑静な住宅街など魅力的です♪
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ガーデンビラ舞子１号棟のその他：コミュニティルーム
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ガーデンビラ舞子１号棟のその他：ゴミステーション
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ガーデンビラ舞子１号棟のその他：管理人室
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ガーデンビラ舞子１号棟のその他：隣接公園
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ガーデンビラ舞子１号棟のその他：駐輪場
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約22万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
神戸市垂水区 |
ガーデンビラ舞子１号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／舞子駅 バス10分
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利用可能路線
『舞子駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区西脇1丁目5-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1984年11月
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総戸数
52戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
神戸市立西脇小学校
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中学校区域
神戸市立神陵台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ガーデンビラ舞子１号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ガーデンビラ舞子１号棟の【賃貸】物件情報
ガーデンビラ舞子１号棟の口コミ・評判
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【舞子駅・舞子公園駅に対する口コミ】駅前にTio舞子というショッピングセンターがあり、帰宅時の買い物に便利。快速停車駅なので、神戸（快速で20分）・大阪（快速で50分）への出勤に便利。通勤ラッシュ時には座れはしないものの、そこまで混雑していない。駅前から駅北側に広がる住宅街へのバス便が多数あり、便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 舞子駅
マドレーヌさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ＪＲ山陽本線 山陽電車舞子公園駅も徒歩1分圏内にあります。 神戸行き普通電車は西明石駅発の為、舞子からはギリギリ座れるくらいの混雑具合なのでメリットに感じます。快速も停車するのでそこそこ便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーマルハチが神のように便利。仕事帰りは必ず立ち寄る。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | ロッテリアがある。それ以外本当に何もないので頑張ってほしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、小学校、中学高校は文句なしによい環境。その為にここを選んだ。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼はのどか、夜は9時頃でも帰宅する人が歩いているくらいで治安はよい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 環境と利便性から考えると、悪くないかと感じる。 |
2023年6月 舞子駅
みかんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 改札からホームまでの距離が近いです。改札抜けて、電車乗るまで２０秒。 快速が停まるため、本数もそれなりに多いのが、ありがたい。 自転車置き場はおじちゃん達がとても親切で、自転車を停めて、電車に乗るまで５分あれば、十分です。 バスは、学園都市行きが多く、すべて始発のため、学園都市まで座ろうと思えば、ほんの少し並べば座れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | １００均、ロッテリア、パン屋さん、ケーキ屋さん、お弁当お惣菜、スーパー、郵便局、喫茶店など。 明石大橋目の前で、散歩コースにもGood.。橋の科学館など、目の前にあります。病院もそれなりに近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | パン屋が２つもある。1つはイートインも可能。 ロッテリアは、いつも結構空いていて、ちょっと心配。 山陽舞子駅までの通路に、お弁当やお惣菜が売っているが、意外と美味しい。 ケーキ屋さんは、いつも魅力的な品揃えだと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 広い海の前の公園が、すばらしい。海に沿ってずーっと歩けます。 芝生でのんびりしたり、小さな子がボール遊びしたり。 時折、フリーマーケットやイベントで賑わっているときもある。 道路挟んで、松の木が植えてあるエリアは、散歩コースに最適。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の下に交番有。時折ロータリーにパトカーがいることもあり、少し夜遅くても、特に治安が悪いと感じたことはありません。 駐輪場には夜は8時までおじさんがいて、安心できる。 乗降客も、穏やかな方が多いと思う。 落ち着いた街だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 自転車で駅まで通える場所なら、とても利便性は良い。JRが停まっても、山陽電車に乗ればだいたい解決する。 海が好きな人にはもってこいの場所です。 自転車で海沿いを走ったり、夏には海水浴したり。 夕日眺めながら黄昏るもよし。 |
2022年9月 舞子駅
きーちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速も停車するので三ノ宮まで約25分、大阪まで約50分で行くことができます。駅から離れた場所へはバスの利用が可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くにはスーパーマルハチが、また奥へ行くとダイエー、コープこうべなどのスーパーがあります。車さえあればコストコへも行くことができます。駅から離れますが舞子台病院があります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ホテルが複数あり、入っているレストランは結構人気があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小中学校は評判はよく、教育レベルは高い方です。海が近いうえ、舞子公園、苔谷公園などがあるため緑も豊富です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ファミリー世帯が多いこともあり、治安面での不安はありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便がよい割に家賃は高いと感じません。 |
2021年12月 舞子駅
【メリット】 駅と隣接している商業施設にスーパー、パン屋、郵便局など必要最低限の店が入っている。近隣にも……
ガーデンビラ舞子１号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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神戸市垂水区ランキング(393物件中) |
神戸市垂水区西脇ランキング(9物件中) |
舞子駅ランキング(131物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格517万円
推定相場坪単価22万円/坪
推定相場㎡単価7万円/㎡
ガーデンビラ舞子１号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 556 ～ 569万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 530 ～ 556万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 504 ～ 530万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 478 ～ 504万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 453 ～ 478万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ガーデンビラ舞子１号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 販売中 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年2月 | 2025年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2025年1月 | 2025年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年8月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年7月 | 2024年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2024年6月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2024年5月 | 2024年6月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年7月 | 2018年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2018年3月 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2017年7月 | 2017年8月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2017年3月 | 2017年9月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 76.77㎡ | 11.97㎡ | 758万円 | ＠33万円 | ＠10万円 | 8,970円 116円 |
7,136円 92円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーデンビラ舞子１号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市垂水区西脇の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神戸市垂水区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■舞子駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 73.69～80.43㎡｜75.93㎡ | 820万円｜36万円/坪 |
| 3階～3階 | 72.04～72.04㎡｜72.04㎡ | 893万円｜41万円/坪 |
| 4階～4階 | 80.05～80.43㎡｜80.12㎡ | 640万円｜26万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.04～80.43㎡｜76.77㎡ | 758万円｜33万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
