サニークレスト奈良公園南
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 16件 |
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:20件 特徴:9件 |
| 偏差値ランキング |
奈良市 |
サニークレスト奈良公園南の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR桜井線／京終駅 徒歩18分
近鉄奈良線／近鉄奈良駅 バス10分
JR関西本線／奈良駅 バス15分
-
利用可能路線
『京終駅』 JR桜井線
『近鉄奈良駅』 近鉄奈良線 近鉄京都線
『奈良駅』 JR関西本線 JR奈良線 JR桜井線
-
所在地(住所)
奈良県奈良市南紀寺町4丁目129-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
-
築年月
1993年10月
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総戸数
58戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
奈良市立飛鳥小学校
-
中学校区域
奈良市立飛鳥中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●最寄りバス停より徒歩3分
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サニークレスト奈良公園南の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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サニークレスト奈良公園南の【賃貸】物件情報
サニークレスト奈良公園南の口コミ・評判
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
近鉄奈良駅からバスで10分で交通の便は問題有りません。 近鉄奈良駅前には、大型商店からレストランまで全てあります。パケット奈良店によく行きました。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 近鉄奈良駅から離れているため、周辺は静かな住宅街です。公園もあり緑の多いところです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 58戸と大型マンションの為、共用部は広く問題ありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ファミリー向けに出来ていて、広さも十分あり特に水回りが一か所にまとまっているため使いやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近鉄奈良駅まで行けば、何でも揃います。食事もカフェも数多くありますが、銀杏や（いちょうや）が気にいっていました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 幼稚園や小学校、病院や小児科も近くにあり安心して子育て出来る環境です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【近鉄奈良駅に対する口コミ】周辺は商店街が多数あり、さらに10分ほど歩けば「ならまち」と呼ばれる観光地がある。個人経営の落ち着くカフェ、お洒落なお店、チェーン店など様々なお店があり、飲食には困らない。 電車も朝・夜ともにそれほど混んでいることは少ない。終点なのでここから乗れば大抵は座れる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【近鉄奈良駅に対する口コミ】近鉄奈良駅からは大阪神戸方面と京都方面の電車が出ているのでアクセスは良いです。混雑状況については、始発駅のため通勤通学時間でもそれほど混雑することはありません。座席を確保することは十分に可能なので、ゆったりと通勤や通学ができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | JR奈良駅、近鉄奈良駅の両方を使えるので便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | マンションの前に奈良公園があるのでとっても良い環境です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | マンション専用の公園が備わっているのが良い所です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 浴室乾燥機が標準で備わっているのが助かります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | マンションの横にローソンがあるのが便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 奈良教育大学が徒歩5分の場所にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 奈良駅
よしこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | いろいろな飲食店が近くにあり気軽に寄れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近鉄奈良が少し歩くとあるので楽しみやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 私はファミリーレストランが好きなので近くのガストによく行く |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | めちゃくちゃ可愛い子が多いのでおっさんに最適 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大人の人は優しく観光客にも優しく接してくれる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 行きやすさで言えば近鉄大和西大寺から近鉄奈良まで安い、ら |
2024年9月 奈良駅
ひろろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪にも京都にも出ることができて非常に便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | なんでも揃っており非常に便利に利用することができる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々なジャンルの飲食店が展開されており、食に困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 自然が多く、駅も綺麗で多機能トイレも充実している |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りも多くたくさんのお店があるため治安は良い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 奈良ということもあり、全体的に安く手に入りやすい |
2022年12月 奈良駅
じゅんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の東西にロータリーがあり路線バスの発着数が多くて良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 奈良駅を出るとすぐに皮膚科があったり本屋やスーパーもあるので便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 改札口を出るとすぐにパン屋さんがあって良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | すぐ近くに春日中学校があって通いやすくて良い |
| 治安 |
3 |
メリット | 冬には駅周辺にイルミネーションが設置されてきれい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅の周りにはマンションなども多く住みやすい |
2021年10月 近鉄奈良駅
【メリット】 駅すぐの商店街に飲食店が多数あります。また駅には和菓子屋さんなども入っており買い物には困り……
サニークレスト奈良公園南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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奈良市ランキング(489物件中) |
奈良市南紀寺町ランキング(4物件中) |
京終駅ランキング(18物件中) |
サニークレスト奈良公園南の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2021年8月 | 2021年9月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年11月 | 2019年11月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年8月 | 2019年10月 | 5階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2019年6月 | 2019年6月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年6月 | 2019年6月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年6月 | 2019年10月 | 5階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2019年4月 | 2019年6月 | 5階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2019年4月 | 2019年4月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年1月 | 2019年4月 | 5階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2018年12月 | 2019年7月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年11月 | 2018年12月 | 5階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2018年10月 | 2018年10月 | 5階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2018年6月 | 2018年9月 | 5階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2018年4月 | 2018年4月 | 5階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2017年10月 | 2017年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2016年12月 | 2017年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2016年10月 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2016年10月 | 2016年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2015年6月 | 2015年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 80.32㎡ | 11.64㎡ | 1,163万円 | ＠48万円 | ＠15万円 | 10,839円 134円 |
6,864円 85円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サニークレスト奈良公園南の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■奈良市南紀寺町の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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-
-
■奈良市の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
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-
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■奈良駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 80.58～82.4㎡｜81.79㎡ | 1,030万円｜42万円/坪 |
| 2階～2階 | 73.72～81.08㎡｜76.17㎡ | 1,119万円｜48万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 80.58～80.58㎡｜80.58㎡ | 1,246万円｜51万円/坪 |
| 5階～5階 | 80.98～80.98㎡｜80.98㎡ | 1,188万円｜48万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.72～82.4㎡｜80.2㎡ | 1,201万円｜49万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 80.98～80.98㎡｜80.98㎡ | 943万円｜38万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サニークレスト奈良公園南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | 70.9 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | 70.9 | |||||||
| 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | 70.9 | |||||||
| 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 西 | 73.72 | |||||||
| 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | 70.9 | |||||||
…残り11件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サニークレスト奈良公園南の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■奈良市南紀寺町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■奈良市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■奈良駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 80.58～82.4㎡｜81.48㎡ | 83,500円｜3,388円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 70.9～70.9㎡｜70.9㎡ | 73,000円｜3,404円/坪 |
| 4階～4階 | 73.72～73.72㎡｜73.72㎡ | 78,000円｜3,498円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.58～82.4㎡｜81.67㎡ | 83,600円｜3,384円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 70.9～73.72㎡｜72.46㎡ | 75,777円｜3,456円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
