ロイヤルマンション
総合評価 ：| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
ロイヤルマンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／赤塚駅 徒歩27分
JR常磐線／偕楽園駅 徒歩28分
JR常磐線／水戸駅 バス15分
西原一丁目バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『赤塚駅』 JR常磐線
『偕楽園駅』 JR常磐線
『水戸駅』 JR常磐線 JR水郡線 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線
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所在地(住所)
茨城県水戸市西原1丁目1-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1979年5月
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総戸数
31戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
水戸市立常磐小学校
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中学校区域
水戸市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ロイヤルマンションの【中古】販売情報
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ロイヤルマンションの【賃貸】物件情報
ロイヤルマンションの口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【水戸駅に対する口コミ】常磐線、水戸線、水郡線、鹿島臨海鉄道大洗鹿島線が入っていて、上野まで常磐線特急で1時間程度でいけます。茨城県央の最も大きな駅で、この周辺では一番便利な駅になると思います。駅に併設して「エクセル本館」「エクセル南」などの駅ビルがあり、「ビックカメラ」が入って、付近にドラックストアなどもあるので、ある程度必要なものはそろうとおもいます。周辺にホテルなどもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【水戸駅に対する口コミ】駅前はそれなりに栄えている。 駅ビルが他数あり映画ショッピングもできる。 飲食店は多いため食べるのは困らないと思う。 時間帯により人がいないのでスムーズな買い物が可能。 駅地下にスーパーもあり、品揃えは多い方。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【水戸駅に対する口コミ】改札口が1ヶ所と非常にシンプルでわかりやすい駅です。構内や駅ビルが改装されてからは清潔感に溢れ、特に改札内のトイレが綺麗になって使いやすくなりました。朝と夕方のラッシュ時もどこかのんびりしており、猥雑さを感じさせません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【赤塚駅に対する口コミ】駅から出てすぐに大手スーパーが２軒あります。その敷地内に、ドラッグストアや１００円ショップ、美容室や小さなレストランもありますので大変便利です。その商業施設から出ると住宅街になってしまうので、車は必須です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 水戸駅
るるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心部までアクセスができる!タクシー乗り場も北と南口どちらにもあり、高速バス乗り場もあるので結構どこにでも行ける! |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近にビルや飲食店その他諸々揃っていて暇な時に立ち寄ったり職場の最寄駅としては最適! |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | OPAと言うイオングループのビルの中に飲食店は多くあり、少し歩けば様々な会社の飲食店、マックなど色々揃っている! |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園は近くに転々とある、学校に関しても近くに高校もあり最寄りには最適。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があったり、昼間はサラリーマンや、大人の方が多く見られるので、そこまで治安は悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住んだことがないので家賃や土地の値段は正直分からないが住むには全然いい土地だと思う! |
2021年11月 水戸駅
【メリット】 自転車で行くことができる。そして、ちゃんと売店がありトイレも綺麗です。また、駅前の駐輪場が……
2017年10月 水戸駅
【メリット】 水戸駅には、駅ビルがあり洋服や雑貨、飲食店などの様々な商業施設があります。また、水戸駅北口……
2017年10月 水戸駅
【メリット】 エクセル、エクセル南、オーパなど、駅ビルや商業施設が多々あり、買い物、食事には困りません。……
ロイヤルマンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 2023年5月 | 3階 | 4DK | ー | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年10月 | 3階 | 4DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年5月 | 2022年10月 | 1階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2016年11月 | 2016年12月 | 4階 | 4DK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 56.92㎡ | 0㎡ | 520万円 | ＠34万円 | ＠11万円 | 11,300円 198円 |
1,300円 32円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルマンションの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■水戸市西原の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■水戸市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■赤塚駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40.58～40.58㎡｜40.58㎡ | 780万円｜63万円/坪 |
| 3階～3階 | 62.37～62.37㎡｜62.37㎡ | 485万円｜25万円/坪 |
| 4階～4階 | 62.37～62.37㎡｜62.37㎡ | 330万円｜17万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.58～62.37㎡｜51.47㎡ | 635万円｜44万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ロイヤルマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 1階 | ワンルーム | ー | 45.36 | |||||||
| 2022年2月 | 1階 | ワンルーム | ー | 45.36 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルマンションの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■水戸市西原の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■水戸市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■赤塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 45.36～45.36㎡｜45.36㎡ | 79,000円｜5,758円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
