| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
田の湯プラザハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／別府駅 徒歩3分
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利用可能路線
『別府駅』 JR日豊本線
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所在地(住所)
大分県別府市田の湯町2-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1981年2月
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総戸数
25戸
- 専有面積
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小学校区域
別府市立山の手小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
田の湯プラザハイツの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
田の湯プラザハイツの【賃貸】物件情報
田の湯プラザハイツの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【別府駅に対する口コミ】主要駅、別府中心街なのでバスやタクシー乗り場が別れており使いやすい。家賃は安く温泉もあちらこちらにあるし駅周辺は不便な事はないです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【別府駅に対する口コミ】100均ではなく98円shopがありここに行くためにこの駅に行く事も多いです。駅の敷地内に交番があるので利用者としては安心できる駅です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【別府駅に対する口コミ】別府で唯一のロッテリアとヤマダ電機が駅にあるのがいいと思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【別府駅に対する口コミ】駅を出て目の前に温泉があるのがさすが湯の町別府だなって思う |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【別府駅に対する口コミ】温泉地別府に位置する別府駅。 分散している別府の温泉街の真ん中あたりにあるのでどこへも行きやすい。 特急列車が頻繁に停まるので、移動しやすい。 駅構内はもちろん、周辺もコンビニ、飲食店等あるので便利。 駅の前が交番なので安心。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 別府駅
【メリット】 以前に比べかなり綺麗になり、手湯などの観光名所もあることと、飲食店も入っているので、時間を……
2021年11月 別府駅
【メリット】 どこまでが駅チカになるか分からないけど、ホテル、温泉、ショッピングモール、飲食店などは歩い……
2021年9月 別府駅
【メリット】 日本有数の温泉地である別府にある駅！
駅の中には、別府えきマチ一丁目という、別府……
2018年3月 別府駅
【メリット】 ・観光地なので、駅周辺はビジネスホテルなどのホテルが多い。
また、海側に下る道路……
田の湯プラザハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 販売中 | 4階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年10月 | 4階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年8月 | 2021年11月 | 5階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年8月 | 2021年8月 | 5階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年5月 | 2017年5月 | 3階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 43.38㎡ | 3㎡ | 382万円 | ＠31万円 | ＠10万円 | 5,600円 129円 |
2,675円 60円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■田の湯プラザハイツの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■別府市田の湯町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■別府市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■別府駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 40.64～40.64㎡｜40.64㎡ | 430万円｜34万円/坪 |
| 4階～4階 | 25.22～40.64㎡｜32.93㎡ | 325万円｜34万円/坪 |
| 5階～5階 | 55.2～55.2㎡｜55.2㎡ | 415万円｜24万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 40.64～40.64㎡｜40.64㎡ | 390万円｜31万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
田の湯プラザハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 1階 | 2DK | 東 | 48.76 | |||||||
| 2023年4月 | 1階 | 2DK | 東 | 48.76 | |||||||
| 2023年3月 | 3階 | 3LDK | ー | 72.12 | |||||||
| 2022年10月 | 4階 | 1K | ー | 25.22 | |||||||
| 2022年9月 | 3階 | 3LDK | ー | 72.12 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■田の湯プラザハイツの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■別府市田の湯町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■別府市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■別府駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 48.76～48.76㎡｜48.76㎡ | 44,500円｜3,017円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 72.12～72.12㎡｜72.12㎡ | 52,000円｜2,384円/坪 |
| 4階～4階 | 25.22～25.22㎡｜25.22㎡ | 32,000円｜4,194円/坪 |
| 5階～5階 | 55～55㎡｜55㎡ | 41,500円｜2,495円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 48.76～55㎡｜51.88㎡ | 43,000円｜2,756円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
