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パレドール別府２を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

パレドール別府２

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 6505
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パレドール別府２の外観
  • パレドール別府２の外観
  • パレドール別府２の外観：パレ・ドール別府II　外観
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  • パレドール別府２のその他
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:7件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 42件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
偏差値ランキング

別府市
80物件中の順位

パレドール別府２の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR日豊本線／別府駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『別府駅』　JR日豊本線　

  • 所在地(住所)

    大分県別府市駅前本町6-27 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1991年8月

  • 総戸数

    51戸

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    別府市立別府中央小学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    別府市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

パレドール別府２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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ローンシミュレーター

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

パレドール別府２の【賃貸】物件情報

パレドール別府II803 803
パレドール別府II803 803
賃料(管理費)
4万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
31.83m²
間取り
1LDK
所在階
8階
向き
南
賃貸情報を見る
パレ・ドール別府II 0305
パレ・ドール別府II 0305
賃料(管理費)
4.3万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
37.9m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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【パレドール別府２の所有者様へ】

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パレドール別府２の口コミ・評判

2024年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【別府駅に対する口コミ】駅からバスが出ていますので、通勤が便利です。大分市に比べて安い印象です。
中には温泉付き物件があるのが、良いですね。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【別府駅に対する口コミ】スーパー、ドン・キホーテ、トキハが近いので買い物は便利ですが、警察署がすぐ近くにあるので、治安は良いです。変な人も少ないです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【別府駅に対する口コミ】飲食店は充実しているので、お気に入りのお店を見つけてください。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【別府駅に対する口コミ】電車通勤な場合、帰りに買い物ができるので便利です

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 別府駅

ひーひさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット とても便利で色んな人でも使いやすそうだと思う
生活利便施設の充実
5 		メリット 色んなものが揃っているしとっても使いやすい
飲食店の充実
5 		メリット 美味しいし見た目も綺麗でまた来たくなる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 全部良いなと思った。安心して子育てできそうだなって思った
治安
5 		メリット 酔っ払いは全然いないし挨拶はとてもしてくれる
コストパフォーマンス
5 		メリット 便利だしいい感じの値段だからいいと思った
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・178文字）

2021年10月 別府駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 別府駅に着くと、べっぷ～べっぷ～とアナウンスが流れるのですが、それがなんだか別府に来たな！……

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（残り137文字）

2020年12月 別府駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 別府という事で観光地という事もあり、駅周辺は飲食店に宿泊施設もあり楽しめます。またショッピ……

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（残り186文字）

2018年3月 別府駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 温泉都市として有名な別府の中心部に位置しています。幹線道路である国道１０号線からも歩けるく……

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（残り167文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パレドール別府２の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

別府市ランキング

位
(80物件中)

別府市駅前本町ランキング

位
(1物件中)

別府駅ランキング

位
(59物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

パレドール別府２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2022年1月 2022年1月 6階 1DK 西 ー ー
2 2021年3月 2021年3月 7階 1LDK 東 角部屋 ー
3 2020年6月 2020年6月 9階 1LDK 西 ー ー
4 2017年1月 2017年1月 8階 1LDK 南 角部屋 ー
5 2016年9月 2016年9月 4階 1LDK 東 ー ー
6 2016年4月 2016年5月 5階 1LDK ー ー ー
7 2016年2月 2016年4月 5階 1LDK 西 ー ー
平均 6階 34.08㎡ 4.94㎡ 424万円 ＠42万円 ＠13万円 5,505円
161円		 4,085円
122円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ パレドール別府２の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パレドール別府２の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■別府市駅前本町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■別府市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■別府駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～5階 29.43～37.86㎡｜33.06㎡ 463万円｜48万円/坪
6階～7階 32.59～40.74㎡｜36.66㎡ 480万円｜43万円/坪
8階～9階 31.8～34.25㎡｜33.02㎡ 310万円｜31万円/坪
10階～11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 34.25～34.25㎡｜34.25㎡ 240万円｜23万円/坪
東向き 37.86～40.74㎡｜39.29㎡ 425万円｜35万円/坪
西向き 29.43～32.59㎡｜31.27㎡ 440万円｜47万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 1 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

パレドール別府２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 3階 1LDK ー 37.9
2024年10月 5階 1LDK 南 34.25
2024年10月 3階 1LDK ー 29.43
2024年9月 2階 1LDK 東 34.35
2024年7月 2階 1DK 西 30.61

…残り37件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ パレドール別府２の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パレドール別府２の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■別府市駅前本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■別府市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■別府駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 29.43～37.9㎡｜34.99㎡ 42,071円｜3,993円/坪
4階～5階 29.43～38㎡｜33.13㎡ 40,000円｜4,008円/坪
6階～7階 30.61～34.35㎡｜32.32㎡ 41,333円｜4,231円/坪
8階～9階 31.8～31.8㎡｜31.8㎡ 40,000円｜4,158円/坪
10階～11階 28.9～32㎡｜30.78㎡ 41,714円｜4,486円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 31.9～38㎡｜33.49㎡ 41,000円｜4,062円/坪
東向き 32～37.9㎡｜33.76㎡ 41,083円｜4,026円/坪
西向き 29～31㎡｜30.16㎡ 40,625円｜4,454円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 5 37 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

パレドール別府２の査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

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借りたい

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パレドール別府２の周辺地図

パレドール別府２の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

  • 中古

    パークプラザ別府

    住所 大分県別府市田の湯町9番24号
    最寄駅 JR日豊本線 別府駅 徒歩2分
    築年月 1992年2月
    階建 地上10階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 11
    偏差値 ー
    アクセス数 5391
  • 中古

    秋葉リッチハイツ

    住所 大分県別府市秋葉町4番22号
    最寄駅 JR日豊本線 別府駅 徒歩7分
    築年月 1980年9月
    階建 地上5階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 1824
  • 中古

    田の湯プラザハイツ

    住所 大分県別府市田の湯町2番5号
    最寄駅 JR日豊本線 別府駅 徒歩3分
    築年月 1981年2月
    階建 地上5階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 11
    偏差値 ー
    アクセス数 4504
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    田の湯プラザハイツ     		300万円台 無料会員登録でモザイクを消す 11万円
    割安
  • 中古

    シーサイドビルＡ

    シーサイドビルＡの外観
    住所 大分県別府市浜町4番1号
    最寄駅 JR日豊本線 別府駅 バス6分
    築年月 1980年1月
    階建 地上5階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 4059
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 698万円
    33万円
    10万円
  • 中古

    シーサイドビル B

    住所 大分県別府市浜町4番5号
    最寄駅 JR日豊本線 東別府駅 徒歩12分
    築年月 1980年1月
    階建 地上5階建
    総戸数 100戸
    口コミ数 13
    偏差値 ー
    アクセス数 5199
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
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