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エトワールコート西神中央１１番館を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

エトワールコート西神中央１１番館

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1310
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エトワールコート西神中央１１番館の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:4件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 1件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
偏差値ランキング

神戸市西区
373物件中の順位

エトワールコート西神中央１１番館の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 バス6分
    JR山陽本線／明石駅 バス27分
    樫野台小学校バス停 徒歩2分
    春日台3丁目バス停 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『西神中央駅』　神戸市営地下鉄西神線　
    『明石駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市西区樫野台3丁目2-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1991年3月

  • 総戸数

    12戸

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    神戸市立樫野台小学校

  • 中学校区域

    神戸市立平野中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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エトワールコート西神中央１１番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 エトワールコート西神中央　5号棟
エトワールコート西神中央　5号棟
価格
1,680万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
50.3万円
専有面積
110.38m²
間取り
4LDK
所在階
3階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

337万円 割安

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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

エトワールコート西神中央１１番館の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

エトワールコート西神中央１１番館の口コミ・評判

2017年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【西神中央駅に対する口コミ】精神中央駅から三宮まで30分。大阪市内までも通勤圏といえます。駅前はそごうやプレンティなどもあり、買い物や生活には不便はありません。淡路島や明石、姫路へも少し足をのばして観光可能で非常に住みやすい場所だと思います。
西神中央駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 明石駅

AWさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅はまぁまぁ新しめ。明石の大きい方の駅なのもあって乗り換えも便利。特に、山陽電車は徒歩1分もかからず、とてもよい。私自身、最寄り駅が山陽電車なのでそのへんが嬉しい。しっかり新快速もとまる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅構内ではないが、周辺に商店街がある。明石の魚介類や名物の明石焼きなど色々な店がある。ただ、病院は近くになさそう。
飲食店の充実
4 		メリット 上記でも上げた通り、明石名物の明石焼きや、明石で取れた魚介類など、色々な地場産物がある。飲食店やファーストフードも充実しており十分だとおもう
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 多機能トイレもしっかりある。エレベーターも各路線にあり、その点は便利　駅を出て少しすると少し広場のようなものもある
治安
4 		メリット 歓楽街はない（はず）　昼しか利用しないが、もちろん酔っ払いはいない。治安は良い。叫ぶものもいない
コストパフォーマンス
4 		メリット 明石は家賃は安いほうだと思うし、神戸にも姫路にも近い。駅は少ないかもしれないが、明石自体小さいので問題ない
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・331文字）

2022年6月 明石駅

もちさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ・JR神戸線新快速が止まる
・兵庫県免許試験場行きのバスがある
・タクシー乗り場に常にタクシーが止まっている
生活利便施設の充実
4 		メリット ・駅から徒歩1分圏内に、服屋(例：earth)、生活雑貨(例：3coins)、本屋、薬局(例：マツモトキヨシ)、病院、銀行(例：三井住友銀行、みずほ銀行)すべてそろっている
飲食店の充実
4 		メリット 有名な飲食店チェーン店は一通り揃っている
以下にお店を記載
・マクドナルド
・スターバックス
・王将
・鳥貴族
・すき家
・喃風
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ◆明石駅から通える幼稚園、保育園、学校の名前と規模を記載します
・いかわ幼稚園
・ありせ幼稚園
・あい保育園
・有瀬小学校(規模：1000名ほど)
・伊川谷小学校

◆多機能トイレ
・駅から徒歩１分圏内に２個
・ベビーカ、車椅子も利用可能
・男子トイレ、女子トイレではなく、男女共通トイレ
治安
4 		メリット 駅周辺は基本的に綺麗で、交番もあり、子供も多いので治安はよい
コストパフォーマンス
4 		メリット 明石市では「中学生まで病院代が無料」などの対策をしているので、かなり住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・264文字）

2021年10月 明石駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 住みやすい町上位に選ばれたのも納得。どんどん引っ越してきてます。ご近所さんで東京～大阪～引……

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（残り141文字）

2020年10月 明石駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 改札からホームまでが近くて便利がよい。改札をでてもすぐに飲食店などがあり、乗り換えやバス待……

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（残り148文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エトワールコート西神中央１１番館の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

神戸市西区ランキング

位
(373物件中)

神戸市西区樫野台ランキング

位
(28物件中)

西神中央駅ランキング

位
(196物件中)
明石駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

エトワールコート西神中央１１番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2019年1月 2019年5月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
2 2018年7月 2018年8月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
3 2018年6月 2018年7月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
4 2018年3月 2018年4月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
平均 2階 89.91㎡ 17.57㎡ 1,812万円 ＠67万円 ＠21万円 3,150円
35円		 9,980円
110円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報


※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市西区樫野台の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市西区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■明石駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

エトワールコート西神中央１１番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2014年5月 3階 4LDK 南 121.5
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市西区樫野台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■神戸市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■明石駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
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110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    エトワールコート西神中央１２番館

    住所 兵庫県神戸市西区樫野台3丁目2番12号
    最寄駅 神戸市営地下鉄西神線 西神中央駅 徒歩28分
    築年月 1991年3月
    階建 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 1302
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    エトワールコート西神中央　5号棟
    割安
    エトワールコート西神中央　5号棟     		1,680万円 50.3万円 110.38m² 4LDK 3階 南 337万円
    割安
  • 中古

    エトワールコート西神中央６番館

    住所 兵庫県神戸市西区樫野台3丁目2番6号
    最寄駅 神戸市営地下鉄西神線 西神中央駅 徒歩27分
    築年月 1991年3月
    階建 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 1054
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    エトワールコート西神中央　5号棟
    割安
    エトワールコート西神中央　5号棟     		1,680万円 50.3万円 110.38m² 4LDK 3階 南 337万円
    割安
  • 中古

    エトワールコート西神中央

    エトワールコート西神中央の外観
    住所 兵庫県神戸市西区樫野台3丁目2番
    最寄駅 神戸市営地下鉄西神線 西神中央駅 バス6分
    築年月 1991年3月
    階建 地上3階建
    総戸数 154戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5662
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,312万円
    62万円
    19万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    エトワールコート西神中央５番館     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 227万円
    割安
    エトワールコート西神中央　5号棟
    割安
    エトワールコート西神中央　5号棟     		1,680万円 50.3万円 110.38m² 4LDK 3階 南 337万円
    割安
    ネット公開物件
    割安 新着
    エトワールコート西神中央     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 203万円
    割安
    情報取得日:2025年07月12日
  • 中古

    エトワールコート西神中央８番館

    住所 兵庫県神戸市西区樫野台3丁目2番8号
    最寄駅 神戸市営地下鉄西神線 西神中央駅 徒歩27分
    築年月 1991年3月
    階建 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 1490
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,842万円
    87万円
    27万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    エトワールコート西神中央　5号棟
    割安
    エトワールコート西神中央　5号棟     		1,680万円 50.3万円 110.38m² 4LDK 3階 南 337万円
    割安
  • 中古

    エトワールコート西神中央２番館

    住所 兵庫県神戸市西区樫野台3丁目2番2号
    最寄駅 神戸市営地下鉄西神線 西神中央駅 徒歩27分
    築年月 1991年3月
    階建 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 1589
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    エトワールコート西神中央　5号棟
    割安
    エトワールコート西神中央　5号棟     		1,680万円 50.3万円 110.38m² 4LDK 3階 南 337万円
    割安

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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