ニューシティ東戸塚パークヒルズＨ棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
横浜市戸塚区 |
ニューシティ東戸塚パークヒルズＨ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横須賀線／東戸塚駅 徒歩5分
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利用可能路線
『東戸塚駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市戸塚区品濃町553-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1987年2月
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総戸数
98戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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Tさま
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30代 Hさま
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ニューシティ東戸塚パークヒルズＨ棟の【中古】販売情報
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ニューシティ東戸塚パークヒルズＨ棟の【賃貸】物件情報
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ニューシティ東戸塚パークヒルズＨ棟の口コミ・評判
2024年3月
クロさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 横須賀線東戸塚駅前のショッピングセンターを抜けるとそこはもうパークヒルズの敷地内です。緑が多く、マンション内に公園があるようなものなので、環境がとても良いです。買い物にもとても便利です。小学校もすぐ近くです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 夜間でも歩いていて特に安全面で気になることはありません。街灯も多く設置されていると思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理センターがしっかりしており、大抵のトラブルには対応してもらえます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 非常にしっかりした作りのマンションです。大規模修繕もしっかりと行われています |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 外食は選ぶのに困るほどたくさんあります。日用品の買い物も、徒歩圏内に西武とイオン、東急、生協などがあるので、全く困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
東戸塚記念病院が至近距離にあります。 クリニック街も街区内に複数存在します。 小学校は東品濃小学校が歩いて5分くらいだと思います。通学路も安全といっていいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【東戸塚駅に対する口コミ】電車は横須賀線のみですが、市営バスも止まりますので横浜駅へ出向くには便利な駅です横浜駅が近いため比較的価格高めの印象だが、閑静な住宅街が多いため住むには最適と思います |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【東戸塚駅に対する口コミ】駅前に大きなデパートがあるのが魅力です。他駅周辺にはそれなりに店舗は集まっていますお店が駅周辺のみで大人数で飲み会するような場所でもないため、閑静な感じです |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【東戸塚駅に対する口コミ】駅周辺にはそれなり飲食店も揃ってます。デパート内や個人店とさまざまです |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【東戸塚駅に対する口コミ】学校や医療機関はそれなりにありますし、駅周辺は休めるスペースもそれなりにあります |
2022年7月
Kottyさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅近ですし、イオン、西武があり非常に便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 東戸塚駅
ぺさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | そこまで混雑していない。近くにバスロータリーもタクシー乗り場もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 基本的に生活に必要なものは全て揃えられる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店はそれなりの数があるし、有名どころの店は大抵ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 住宅が多いため、子供の数が多い。比較的ファミリー層が多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺でも治安が悪いことはまず無い。住むのには最適。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 総じて住みやすさと利便性のバランスはとれている。 |
2021年12月 東戸塚駅
【メリット】 西武百貨店が東口にあり、イオンも併設更されています。
なんと言っても横浜駅まで二……
2021年11月 東戸塚駅
【メリット】 改札を出てすぐ西武があり、その奥にはイオンもあるので買い物は便利。
小児科や病院……
2021年10月 東戸塚駅
【メリット】 横浜駅まで8分、東京駅まで38分で行ける。駅前に西武とイオンがあり、必要なものは大抵揃う。……
ニューシティ東戸塚パークヒルズＨ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市戸塚区ランキング(623物件中) |
横浜市戸塚区品濃町ランキング(78物件中) |
東戸塚駅ランキング(404物件中) |
ニューシティ東戸塚パークヒルズＨ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年6月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年1月 | 2022年4月 | 11階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年4月 | 2021年7月 | 11階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年2月 | 2021年2月 | 11階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年1月 | 2021年1月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年12月 | 2021年1月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年8月 | 2020年10月 | 11階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年5月 | 2020年6月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年12月 | 2020年3月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年8月 | 2019年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年8月 | 2020年2月 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2016年7月 | 2016年7月 | 9階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年4月 | 2016年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 10階 | 99.12㎡ | 20.49㎡ | 4,812万円 | ＠161万円 | ＠49万円 | 12,921円 130円 |
22,720円 229円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ニューシティ東戸塚パークヒルズＨ棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市戸塚区品濃町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市戸塚区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■東戸塚駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ニューシティ東戸塚パークヒルズＨ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1階 | 4LDK | 南 | 93.44 | |||||||
| 2024年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | 73.82 | |||||||
| 2024年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | 73.81 | |||||||
| 2024年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | 73.81 | |||||||
| 2024年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | 73.82 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ニューシティ東戸塚パークヒルズＨ棟の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■横浜市戸塚区品濃町の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■横浜市戸塚区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■東戸塚駅の賃料相場
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
