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中古

西武ヴィラ苗場１号館

総合評価：

3.0 アクセス数： 4899

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/02

基本情報
評判
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:35件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	南魚沼郡湯沢町 57物件中の順位

西武ヴィラ苗場１号館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR上越線／越後湯沢駅バス37分
利用可能路線
『越後湯沢駅』　JR上越新幹線　JR上越線　
所在地(住所)
新潟県南魚沼郡湯沢町三国264-18 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
1977年11月
総戸数
125戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
湯沢町立湯沢学園　湯沢小学校
中学校区域
湯沢町立湯沢学園　湯沢中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
南魚沼郡湯沢町小学校・中学校学区
備考
※6号館管理センター　フロント営業時間　通年24時間営業
駐車場　共用駐車場(6号館前)250台利用可能(無料)
コインランドリー　洗濯機3台　乾燥機1台
ベランダ　あり
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

西武ヴィラ苗場１号館の【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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うちボーナス分借入額

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金利

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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西武ヴィラ苗場１号館の【賃貸】物件情報

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本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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西武ヴィラ苗場１号館の口コミ・評判

2018年8月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【越後湯沢駅に対する口コミ】・JR上越線と上越新幹線、双方の駅があるので便利です。・東京までは上越新幹線で1時間20分ですので、都心部に出たい方にとっては、新潟県内では一番良い立地だと思います。・電車（上越線）ならびに新幹線（上越新幹線）ともに、混雑することはほとんどありません。 ※年末年始やお盆など旅行のハイシーズンは除きます。・駅施設はレストランやコンビニ、お土産物屋などが入っていて便利です。・駅前でタクシーやバスに乗ることが可能です。・リゾート地ですので、駅周辺は比較的明るいです。駅から近くに住居がある方は、夜道を歩いていて怖いという経験はしないで済みます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月越後湯沢駅

Takahashiさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	上越新幹線から在来線までの乗り換えが近い。
生活利便施設の充実	5	メリット	おみやげとして、お米を買ったり、酒を買う事が出来る。
飲食店の充実	5	メリット	液には、一般的なコンビニのようなものがあって、新潟県の駅弁などを買う事が出来る。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅に、エレベーターなどがあって、足に障害がある人が使える。
治安	4	メリット	駅周辺は、街灯がしっかり点いていること。
コストパフォーマンス	4	メリット	土地の値段はそこまで高くないということ。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・219文字）

2023年9月越後湯沢駅

ズモモさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	近くの大きな駅はここの一つしか無いのでかなり便利。通学しやすい
生活利便施設の充実	3	メリット	駅周辺に病院がある。お土産屋も多いので観光客もたくさんいる。
飲食店の充実	5	メリット	かなり充実している。立ち食い蕎麦屋や、ラーメン屋等がある。駅周辺には和菓子屋もある。おいしい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	こども園から中学校まで一貫の施設がある。建物も新しいし、キレイ。
治安	5	メリット	悪くはないと思う。観光地なので観光客の人数はものすごいいるが、町が儲かってるので良いとおもう。
コストパフォーマンス	5	メリット	学校にも通いやすいと思うし、交通の便も田舎にしてはかなりいい。住みやすい土地だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・417文字）

2023年2月越後湯沢駅

そらさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新幹線が止まるので行きやすさはある。在来線に関してはあまり乗ったことがないのでわからない。
生活利便施設の充実	5	メリット	観光地としてはお土産やご飯やさんが沢山あるので不自由しない。またマツモトキヨシができたことで、利用しやすくなった。
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺にはチェーンの居酒屋や新潟ならではのご飯を食べれる場所があってよい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅ナカのお土産屋さんのとこは広くオムツ替えもしやすいのではないかと思う。
治安	5	メリット	観光客が多いこともあり、活気に溢れていて冬場の治安は悪くなさそう。トイレも割と綺麗な方。
コストパフォーマンス	5	メリット	お土産の単価は基本的に高いがよい。物件も駅前にたくさんあり良いのではないかと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・239文字）

2022年2月越後湯沢駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】スキーなどでよく行っていますが上越線や新幹線などとてもアクセスが良くいいです！
……

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（残り363文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

西武ヴィラ苗場１号館の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

南魚沼郡湯沢町ランキング

位
(57物件中)

南魚沼郡湯沢町三国ランキング

位
(16物件中)

越後湯沢駅ランキング

位
(51物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

西武ヴィラ苗場１号館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

販売履歴の抽出条件を設定

販売年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～
間取り	1K 1LDK 2K
特徴	リフォーム

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2024年5月	2024年5月	2階	1K	北西	ー							ー
2	2021年6月	2021年7月	1階	1K	南東	ー							ー
3	2020年12月	2021年1月	1階	1K	南東	ー							ー
4	2020年9月	2020年10月	4階	1K	ー	ー							ー
5	2020年9月	2020年10月	2階	1K	ー	ー							ー
6	2020年8月	2020年9月	6階	1LDK	ー	ー							ー
7	2020年4月	2020年8月	4階	1K	北西	ー							ー
8	2020年4月	2020年8月	5階	1K	南東	ー							ー
9	2020年2月	2020年2月	6階	1LDK	ー	ー							ー
10	2020年2月	2020年3月	1階	1K	南東	ー							ー
11	2019年10月	2020年2月	4階	1K	北西	ー							ー
12	2019年10月	2020年2月	5階	1K	南東	ー							ー
13	2019年8月	2019年11月	6階	1LDK	ー	ー							ー
14	2019年7月	2019年8月	1階	1K	南東	ー							ー
15	2019年4月	2019年5月	4階	1K	北西	ー							ー
16	2019年4月	2019年5月	5階	1K	南東	ー							ー
17	2019年2月	2019年5月	6階	1LDK	ー	ー							ー
18	2018年11月	2018年12月	1階	1K	南東	ー							ー
19	2018年10月	2018年12月	4階	1K	北西	ー							ー
20	2018年10月	2018年10月	4階	1K	北西	ー							ー
21	2018年7月	2018年8月	4階	1K	南東	ー							ー
22	2018年3月	2018年4月	1階	1K	南東	ー							ー
23	2017年11月	2017年12月	4階	1K	南東	ー							ー
24	2017年9月	2017年10月	1階	1K	南東	ー							ー
25	2017年2月	2017年3月	1階	1K	南東	ー							ー
26	2017年2月	2017年3月	4階	1K	南東	ー							ー
27	2016年8月	2016年9月	1階	1K	南東	リフォーム							ー
28	2016年3月	2016年4月	1階	1K	南東	ー							ー
29	2016年3月	2016年4月	4階	1K	南東	ー							ー
30	2016年2月	2016年3月	1階	1K	南東	リフォーム							ー
31	2016年1月	2016年1月	3階	1LDK	南東	ー							ー
32	2014年5月	ー	3階	1K	南東	ー							ー
33	2014年5月	ー	5階	1K	南東	ー							ー
34	2014年5月	ー	1階	1K	南東	ー							ー
35	2014年5月	ー	6階	2K	北東	ー							ー
…残り15件
平均			3階				26.92㎡	2.34㎡	9万円	＠2万円	＠1万円	12,396円 460円	3,845円 142円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝西武ヴィラ苗場１号館の売買相場緑線＝南魚沼郡湯沢町三国の売買相場青線＝南魚沼郡湯沢町の売買相場越後湯沢駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■西武ヴィラ苗場１号館の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -
  
  -
■南魚沼郡湯沢町三国の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■南魚沼郡湯沢町の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■越後湯沢駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	21.82～24.65㎡｜23.79㎡	9万円｜1万円/坪
3階～3階	23.39～45.21㎡｜34.29㎡	11万円｜1万円/坪
4階～4階	19.95～24.65㎡｜22.66㎡	9万円｜1万円/坪
5階～5階	23.39～24.65㎡｜24.33㎡	10万円｜1万円/坪
6階～6階	38.94～44.39㎡｜43.3㎡	10万円｜1万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	21.82～45.21㎡｜24.56㎡	10万円｜1万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	23.39～38.94㎡｜25.96㎡	9万円｜1万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	1	28	1	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	29	5	1	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

売りたい

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周辺の中古マンション

中古

西武ヴィラ苗場３号館

住所	新潟県南魚沼郡湯沢町三国205番10号
最寄駅	JR上越線越後湯沢駅バス40分
築年月	1978年11月
階建	地上6階建
総戸数	285戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	9125
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	21万円 1万円 1万円

中古

西武ヴィラ苗場６号館

住所	新潟県南魚沼郡湯沢町三国205番16号
最寄駅	JR上越線越後湯沢駅バス40分
築年月	1981年11月
階建	地上14階建
総戸数	288戸

口コミ数	18
偏差値	～50
アクセス数	13394
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	21万円 1万円 1万円

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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