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オルトヨコハマ・ビューポリスウエストタワーを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

オルトヨコハマ・ビューポリスウエストタワー

総合評価 ： 3.9 アクセス数 ： 4861
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:19件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 8件
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約268万円/坪 賃料:約9261円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.16％
偏差値ランキング

横浜市神奈川区
796物件中の順位

オルトヨコハマ・ビューポリスウエストタワーの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／新子安駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『新子安駅』　JR京浜東北線　京急本線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市神奈川区新子安1丁目2-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付23階建

  • 築年月

    2000年11月

  • 総戸数

    157戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    横浜市立子安小学校

  • 中学校区域

    横浜市立浦島丘中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市神奈川区小学校・中学校学区

  • 備考

詳細スペック

建物構造
  • 二重床
  • アウトフレーム設計
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共用施設
共用設備
専有設備
管理詳細
天井高(cm)
リビング・ダイニング
洋室
和室
玄関
キッチン
廊下
洗面室
トイレ
ウォークイン
クローゼット
納戸
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！

  • 50代 Sさま

    各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・

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  • 30代 Sさま

    無事売却できて満足しています

  • Tさま

    対応が早い 信頼出来る、好感度の良い会社ばかりだった

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オルトヨコハマ・ビューポリスウエストタワーの【中古】販売情報

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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

オルトヨコハマ・ビューポリスウエストタワーの【賃貸】物件情報

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オルトヨコハマ・ビューポリスウエストタワーの口コミ・評判

2021年1月

きよちゃんさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JR京浜東北線新子安駅及び京浜急行京急新子安駅の2路線利用可能です。
都心まで30分程度で出ることができます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 小学校、スーパーマーケット、駅、公園が至近です。
国道1号線、15号線が近い他、首都高横羽線にもすぐ乗れます。
お正月には駅伝が近くを通るので、沿道で応援ができます。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観は10年に一度きれいにメンテナンスするのできれいです。
共用部もきちんと手入れされています。
オートロックでセキュリティも万全、共用施設も宅配BOX、地下駐車場、駐輪場、全333戸に対してエレベーターは6基、集会場もあります。
管理人さんは通いで平日8時頃から17時頃までいらっしゃいます。
ゴミは24時間廃棄可能です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たりは良好です。天井高は260cm、梁が有る棟とない棟があります。
床暖房、浴室乾燥機が付いています。
設備は最新ではありませんが、快適に暮らすには十分だと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くにそうてつローゼン、OKストア、100円ショップダイソー、ハックドラッグ、美容院ASH、バーミヤン、ジョナサン、ラーメン屋とんぱた亭、居酒屋はなの舞が揃っています。
とても便利です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 横浜市立子安小学校が近いです。公園も近く、散歩道も整備されています。
またオルトクリニックやくぼた小児科も近く、子育てにはとても便利な場所だと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年2月

genさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 2路線の駅が近く、電車が止まったときも便利
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅からの道のりが歩道のみで、治安はよい。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット ゴミ置き場等の共用部の清掃は行き届いていて管理はよい
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 少し古くなってきてはいるが 外観内装ともに高級感はある
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーがマンションに隣接しているのでとても便利
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 近くに病院や歯医者はたくさんあり困らない

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【新子安駅・京急新子安駅に対する口コミ】子育て世代が多い閑静な町にある駅です。駅近くに目立ったショッピングモールの様な物はありませんが、あると助かるダイソーやちょっと一息つけるコーヒーショップのドトールなどがあります。
子供連れで入れるファミレスも駅直結でありますよ！

デメリット（1件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 新子安駅

たけしさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京急とJRがすぐ近くにあってどちらも利用できて便利。
生活利便施設の充実
2 		メリット 病院やスーパー等一通りあるにはある。目当てのお店はないかもしれない。
飲食店の充実
2 		メリット ラーメン屋とか居酒屋、焼肉屋は駅前にいろいろある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の北側には公園や郵便局等、施設がそこそこあるので便利。
治安
4 		メリット 特に治安が悪いと感じたことがないのでいいのかも。
コストパフォーマンス
4 		メリット 複数の電車が乗り入れているのはありがたい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・203文字）

2023年7月 新子安駅

芋丹さん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京浜急行線とJR京浜東北線が利用でき、交通遅延があった場合に振替乗車がある。駅間の行き来にエレベーターも使用可能。改札外に傘レンタルサービスと宅配便ロッカーがあり、使用できる確率が高い。駅利用者数の割に自動改札が多いので、改札前に行列ができない。改札内の濱そばはコスパが良い。駅ホームの待合室では雨風や暑さ寒さをしのげる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 徒歩圏内にクリニックや中規模病院が数軒あり、中には待ち時間が短いところもある。
飲食店の充実
3 		メリット 駅周辺の個人経営の飲食店（テイクアウト含む）は比較的高評価。安価なスーパー2軒は品揃え充実。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小学校、幼稚園が数軒、駅から徒歩圏内にある。遊具類の少ない公園が点在している。
治安
4 		メリット 大きな道はさほど多くないけれど、街灯があり夜も人通りはそこそこある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 快速が止まらない駅だからか、周辺の駅より少々家賃が安い。駅から離れるとだいぶ安くなるので車移動で気にならないなどであればよいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・274文字）

2021年12月 新子安駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 実は品川〜横浜間で京浜東北線と京急本線を乗り換える際に一番歩く距離が短い駅。
東……

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（残り351文字）

2019年4月 新子安駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 都内や横浜に１本で行けるのでアクセスが非常に良い。
駅前に商業施設があり、スーパ……

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（残り253文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

オルトヨコハマ・ビューポリスウエストタワーの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

横浜市神奈川区ランキング

位
(796物件中)

横浜市神奈川区新子安ランキング

位
(24物件中)

新子安駅ランキング

位
(156物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格6,382万円

推定相場坪単価268万円/坪

推定相場㎡単価81万円/㎡

想定賃料　　21.0　～　23.2万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,798円～9,725円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.16％
価格帯別判定 i

オルトヨコハマ・ビューポリスウエストタワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,861 ～ 7,020万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 6,542 ～ 6,861万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 6,223 ～ 6,542万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,903 ～ 6,223万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,584 ～ 5,903万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

横浜市神奈川区 134位 / 585物件中
横浜市神奈川区新子安 7位 / 22物件中
新子安駅 12位 / 98物件中

坪賃料ランキング

横浜市神奈川区 178位 / 373物件中
横浜市神奈川区新子安 6位 / 12物件中
新子安駅 22位 / 59物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月4日終値) の日経平均株価は 39,810.88 円 となります。

何年後

予測価格：6,088～6,401万円

※中央値：6,244万円

予測坪単価：262万円/坪

予測㎡単価：80万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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オルトヨコハマ・ビューポリスウエストタワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2025年2月 2025年4月 1階 3LDK 南西 角部屋
専用庭		 ー
2 2024年9月 2024年10月 18階 2LDK 南西 ー ー
3 2024年6月 2024年8月 18階 2LDK 西 ー ー
4 2024年5月 2024年6月 20階 2LDK 南東 ー ー
5 2024年2月 2024年3月 8階 3LDK 南 ー ー
6 2023年8月 2024年3月 6階 3LDK 南東 角部屋 ー
7 2023年3月 2023年9月 13階 3LDK 南東 ー ー
8 2022年10月 2022年10月 14階 1LDK 南西 ー ー
9 2022年6月 2022年7月 5階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
10 2022年5月 2022年6月 5階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
11 2021年12月 2022年2月 7階 3LDK 南西 ー ー
12 2020年11月 2021年1月 9階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
13 2020年9月 2020年9月 9階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
14 2017年6月 2017年6月 4階 2LDK 南西 ー ー
15 2016年12月 2017年1月 2階 2LDK 南西 ー ー
16 2016年12月 2017年2月 8階 2LDK 南西 ー ー
17 2016年12月 2017年2月 2階 2LDK 西 ー ー
18 2016年6月 2016年9月 2階 2LDK 南西 ー ー
19 2016年6月 2016年11月 2階 2LDK 西 ー ー
平均 8階 70.42㎡ 14.68㎡ 5,146万円 ＠241万円 ＠73万円 12,805円
181円		 14,208円
200円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ オルトヨコハマ・ビューポリスウエストタワーの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■オルトヨコハマ・ビューポリスウエストタワーの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■横浜市神奈川区新子安の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■横浜市神奈川区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■新子安駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～5階 61.07～85.17㎡｜69.22㎡ 4,465万円｜211万円/坪
6階～10階 63.96～80.18㎡｜75.94㎡ 5,715万円｜247万円/坪
11階～15階 61.07～72.72㎡｜66.89㎡ 5,530万円｜274万円/坪
16階～19階 61.07～61.07㎡｜61.07㎡ 5,230万円｜283万円/坪
20階～23階 72.72～72.72㎡｜72.72㎡ 6,250万円｜284万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.07～85.17㎡｜72.17㎡ 5,334万円｜243万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 61.07～61.07㎡｜61.07㎡ 4,143万円｜224万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～5階 6階～10階 11階～15階 16階～19階 20階～23階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

オルトヨコハマ・ビューポリスウエストタワーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年2月 21階 2LDK ー 72.26
2023年1月 2階 2LDK 南 74.66
2021年4月 22階 2LDK 南東 72.72
2017年3月 20階 4LDK 西 82.51
2015年5月 17階 3LDK 南 79.75

…残り3件
平均 16階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ オルトヨコハマ・ビューポリスウエストタワーの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■オルトヨコハマ・ビューポリスウエストタワーの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■横浜市神奈川区新子安の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■横浜市神奈川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新子安駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～5階 74.66～74.66㎡｜74.66㎡ 148,000円｜6,553円/坪
6階～10階 データなし データなし
11階～15階 72.72～72.72㎡｜72.72㎡ 175,000円｜7,955円/坪
16階～19階 79.75～79.75㎡｜79.75㎡ 193,000円｜8,000円/坪
20階～23階 61.07～82.51㎡｜72.14㎡ 181,250円｜8,310円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.07～79.75㎡｜73.44㎡ 173,166円｜7,802円/坪
東向き データなし データなし
西向き 82.51～82.51㎡｜82.51㎡ 200,000円｜8,013円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～5階 6階～10階 11階～15階 16階～19階 20階～23階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    オルトヨコハマ・ビューポリス

    住所 神奈川県横浜市神奈川区新子安1丁目2番2号
    最寄駅 京急本線 京急新子安駅 徒歩4分
    築年月 2000年11月
    階建 地上22階建 地下1階
    総戸数 333戸
    口コミ数 122
    偏差値 66
    アクセス数 18944
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,780万円
    273万円
    83万円
  • 中古

    オルトヨコハマ・ビューポリスセンターキューブ

    住所 神奈川県横浜市神奈川区新子安1丁目2番2号
    最寄駅 京急本線 京急新子安駅 徒歩4分
    築年月 2000年12月
    階建 地上4階建 地下1階
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    偏差値 57
    アクセス数 2848
  • 中古

    パークハウス横浜新子安

    住所 神奈川県横浜市神奈川区入江1丁目14番2号
    最寄駅 京急本線 京急新子安駅 徒歩6分
    築年月 2001年6月
    階建 地上7階建
    総戸数 57戸
    口コミ数 2
    偏差値 59
    アクセス数 11805
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,976万円
    235万円
    72万円
  • 中古

    ヴェルディーク横浜新子安

    住所 神奈川県横浜市神奈川区子安通2丁目275番5号
    最寄駅 JR京浜東北線 新子安駅 徒歩5分
    築年月 2014年1月
    階建 地上10階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 2
    偏差値 55
    アクセス数 10726
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,806万円
    227万円
    69万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ヴェルディーク横浜新子安     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 129万円
    割安
  • 中古

    ライオンズ横浜新子安ハーバーコート

    住所 神奈川県横浜市神奈川区子安通2丁目231番2号
    最寄駅 JR京浜東北線 新子安駅 徒歩6分
    築年月 2009年3月
    階建 地上18階建 地下1階
    総戸数 99戸
    口コミ数 15
    偏差値 60
    アクセス数 14004
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,764万円
    225万円
    69万円

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    コンフォリア新子安

    コンフォリア新子安の外観
    住所 神奈川県横浜市神奈川区子安通2丁目216番2号
    交通 京急本線 京急新子安駅 徒歩6分
    築年数 2007年1月
    階建て 地上10階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 17
    アクセス数 4522
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コンフォリア新子安 0602 コンフォリア新子安 0602 19.4万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 53m² 2LDK 6階 南
    コンフォリア新子安 403 コンフォリア新子安 403 21.1万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 67.8m² 2LDK 4階 南
  • 賃貸

    GENOVIA新子安

    GENOVIA新子安の外観
    住所 神奈川県横浜市神奈川区子安通2丁目229番1号
    交通 JR京浜東北線 新子安駅 徒歩6分
    築年数 2024年10月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 142
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジェノヴィア新子安 903 ジェノヴィア新子安 903 19万円
    (15,000円)    		 無 1ヶ月 53.46m² 2LDK 9階 東
    ＧＥＮＯＶＩＡ新子安 ＧＥＮＯＶＩＡ新子安 19.9万円
    (15,000円)    		 無 1ヶ月 57.47m² 2LDK 7階 東
  • 賃貸

    オルトヨコハマビュータワー

    オルトヨコハマビュータワーの外観
    住所 神奈川県横浜市神奈川区新子安1丁目2番4号
    交通 JR京浜東北線 新子安駅 徒歩3分
    築年数 2001年2月
    階建て 地上40階建
    口コミ数 43
    アクセス数 17259
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    URオルトヨコハマビュータワー URオルトヨコハマビュータワー 19.28万円
    (6,300円)    		 2ヶ月 無 71.52m² 2LDK 23階 南西
  • 賃貸

    村木邸

    村木邸の外観
    住所 神奈川県横浜市神奈川区子安通2丁目242番
    交通 JR京浜東北線 新子安駅 徒歩2分
    築年数 2015年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 1戸
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    村木邸 00101 村木邸 00101 20.2万円
    (5,500円)    		 1ヶ月 1.5ヶ月 116.5m² 3LDK 1階 北東
  • 賃貸

    メルビック新子安ビル

    メルビック新子安ビルの外観
    住所 神奈川県横浜市神奈川区新子安1丁目7番9号
    交通 JR京浜東北線 新子安駅 徒歩2分
    築年数 1987年2月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メルビック新子安ビル 501 メルビック新子安ビル 501 19.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 101.48m² 2LDK 5階 -

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    クリオ神奈川新町ステーションフロント

    クリオ神奈川新町ステーションフロント
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    交通 京急本線 「神奈川新町」駅 徒歩1分
    階建 地上10階建
    総戸数 58戸
    専有面積 33.80㎡～64.80㎡
    間取り 第2期 1LDK～3LDK
    スコア 4.4
    投票数 3票
    アクセス数 755
  • 新築

    プラウド横浜東神奈川フロント

    プラウド横浜東神奈川フロント
    価格 未定
    所在地 神奈川県横浜市神奈川区東神奈川一丁目3-2・3-4（地番）
    交通 京浜東北線 「東神奈川」駅 徒歩3分
    階建 地上10階建
    総戸数 124戸
    専有面積 58.35㎡～84.12㎡
    間取り 2LDK～4LDK
    スコア 4.3
    投票数 13票
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    プレディア横浜高島台

    プレディア横浜高島台
    価格 9,028万円～9,028万円
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    交通 東急東横線 「横浜」駅 徒歩12分 （きた西口）
    階建 地上5階 地下1階建
    総戸数 98戸
    専有面積 68.78㎡～68.78㎡
    間取り 第4期2次 3LDK
    スコア 4.2
    投票数 31票
    アクセス数 5554
  • 新築

    プラウド横浜新子安

    プラウド横浜新子安
    価格 7,900万円～9,000万円
    所在地 神奈川県横浜市神奈川区入江一丁目6番9（地番）
    交通 京浜東北線 「新子安」駅 徒歩9分
    階建 地上6階建
    総戸数 64戸
    専有面積 73.33㎡～76.84㎡
    間取り 第4期 2LDK＋S～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 10票
    アクセス数 2800
  • 新築

    プライム東神奈川

    プライム東神奈川
    価格 5,250万円～8,890万円
    所在地 神奈川県横浜市神奈川区神奈川本町6番1（地番）
    交通 京急本線 「京急東神奈川」駅 徒歩5分
    階建 地上6階建
    総戸数 59戸
    専有面積 39.50㎡～66.00㎡
    間取り 1LDK・2LDK・3LDK
    スコア 4.1
    投票数 15票
    アクセス数 3974

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立地・治安・周辺環境必須

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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