販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:21件 |
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推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約78万円/坪 |
北磯子団地3号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR根岸線/根岸駅 徒歩18分
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利用可能路線
『根岸駅』 JR根岸線 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市磯子区磯子8丁目3-1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
4階建
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築年月
1965年12月
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総戸数
24戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
横浜市立磯子小学校
-
中学校区域
横浜市立岡村中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
共用施設 |
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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- 外観や共用部の様子
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 根岸駅
ゆうさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
2 |
メリット | 駅前のロータリーには、横浜市営バスが多く運行しています。 タクシー乗り場には、常に2・3台のタクシーが待機しています。 |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の周辺には、東急ストアとHACドラッグが、2店舗あります。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には、マクドナルド・ドトール・ミスタードーナツ・リトルマーメイド・サイゼリヤがあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の周辺には、複数の保育園があります。 また、根岸森林公園が徒歩15分ほどのところにあり、休日は賑わっています。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は比較的綺麗で、街灯も多く治安は良いと思います。 交番も近くにあります。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は、駅の近くには高めです。 平坦な場所に住めば、暮らしやすいと思います。 |
2023年7月 根岸駅
サリーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 根岸駅 歴史のある場所です。 古い建物なども残っており魅力的です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスーパーがあり便利です。 カフェもあります。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は沢山あります。 居酒屋もカフェもあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 中高一貫なので子どもの友達環境が充実します |
治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるので安心です。 バスターミナルが目の前で嬉しい。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 買い物に便利だし住みやすく利便性はとても良いです |
2022年12月 根岸駅
おぎちゃんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜駅から5駅と都会までちょうどいい距離。横浜駅で各方面に乗り換えで便利。反対方向は大船駅で横須賀線、東海道線へ乗り換え出来て西側へのアクセスも良い。バスターミナルも充実しており各方面へアクセス可能。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にドラッグストア、東急ストアがあるし飲食店もなにげに多くあり約10分くらい歩くとヤマダ電機とニトリと相鉄ローゼンが入った施設があり便利。 クリニック規模のお医者さんも多数あり何処を受診しようか迷うかも。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはミスタードーナツ、マクドナルド、ドトールコーヒー、京樽、オリジン弁当、ラーメン店、串かつ田中、居酒屋に焼肉屋とかなり充実している。 東急ストアの上にはダイソーもあり。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から離れれば認可保育園や小学校、中学校は徒歩圏にあり転々と小さめの公園も点在してると思うので小さい子供は遊ばさせる。飽きたら山の上の森林公園などに足を伸ばしてもよろしいかと。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅前には大きめの交番があり飲食店も多いので明るい街だと思うし付近で泥酔してる輩がいるとかほぼほぼ聞かない。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近くに住めば横浜までのアクセスの良さからコスパは良いと思います。 |
2022年9月 根岸駅
わらさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | とうきょうやよこはまにいきやすくてべんり |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | やっきょくやスーバーがあってべんり!!!! |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | べんとうやさんがおいしい!!!!!!!!、 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ちかくにがっこうがあって子どもたちがいきやすい |
治安 |
5 |
メリット | ひかくてきいいほうだおもわれます!!!。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | いろんなところにいきやすくてべんりすぎる |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,515万円
推定相場坪単価78万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
北磯子団地3号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 1,628 ~ 1,666万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,553 ~ 1,628万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,477 ~ 1,553万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,401 ~ 1,477万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,325 ~ 1,401万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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北磯子団地3号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年6月 | 販売中 | 1階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
2 | 2025年1月 | 2025年4月 | 1階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
3 | 2023年4月 | 2023年6月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
4 | 2023年2月 | 2023年3月 | 1階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
5 | 2022年4月 | 2022年4月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
6 | 2021年10月 | 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
7 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
8 | 2019年11月 | 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
9 | 2019年9月 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
10 | 2018年6月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
11 | 2018年5月 | 2018年6月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
12 | 2018年5月 | 2018年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
13 | 2018年4月 | 2018年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
14 | 2018年4月 | 2018年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
15 | 2018年3月 | 2018年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
16 | 2017年12月 | 2018年1月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
17 | 2017年10月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
18 | 2017年6月 | 2017年8月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
19 | 2017年6月 | 2017年6月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
20 | 2017年4月 | 2017年4月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
21 | 2014年6月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り1件 |
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平均 | 2階 | 65.09㎡ | 5㎡ | 1,304万円 | @67万円 | @20万円 | 6,000円 90円 |
13,000円 196円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■北磯子団地3号棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市磯子区磯子の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■横浜市磯子区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■根岸駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 58.54~66.47㎡|65.33㎡ | 1,452万円|74万円/坪 |
2階~2階 | 45.43~66.67㎡|61.26㎡ | 1,215万円|64万円/坪 |
3階~3階 | 66.47~66.47㎡|66.47㎡ | 1,320万円|66万円/坪 |
4階~4階 | 66.47~66.47㎡|66.47㎡ | 1,216万円|60万円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 45.43~66.67㎡|65.03㎡ | 1,310万円|66万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価: