エバ・メゾン本郷通リーヴ・エスト２
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市白石区 |
エバ・メゾン本郷通リーヴ・エスト２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／南郷７丁目駅 徒歩6分
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利用可能路線
『南郷７丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市白石区本郷通9丁目南4-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1995年2月
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総戸数
56戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
札幌市立本郷小学校
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中学校区域
札幌市立白石中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「東光ストア南郷１３丁目店」約730m ●「南郷東公園」約170m ●「サンクス本郷通り店」約150m ●「白石本郷郵便局」約220m ●「北洋銀行白石本郷支店」約240m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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主な登録企業
エバ・メゾン本郷通リーヴ・エスト２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
エバ・メゾン本郷通リーヴ・エスト２の【賃貸】物件情報
エバ・メゾン本郷通リーヴ・エスト２の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【南郷７丁目駅に対する口コミ】ちくわパンで有名なパン屋「どんぐり」の本店が4番出口徒歩1分の所にあります。 徒歩5分の所にある本郷商店街には居酒屋や昔ながらのお店がたくさんあります。 スープカレーの元祖「マジックスパイス」の最寄り駅もこの駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 南郷７丁目駅
yuto0909さん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大通駅までは、10分ちょいなどで行けるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | トイレなども綺麗ですし、自動販売機の設置台数も多いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅を出たら居酒屋、ラーメン屋さんなど飲食店は多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には幼稚園や学校、公園などあり子育てには便利です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 今現在は、治安の方は良いなと自分は思ってます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | アパート、マンションなど沢山あり家賃もそこまで高いとは感じてません。 |
2023年7月 南郷７丁目駅
はむちゃんらぶさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅すぐそばにバス乗り場があり市内中心部まで１０数分で行くことが出来て便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅すぐそばには病院やスーパーが立ち並んでいるため日常生活の用事を済ませる分には何の問題もありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し歩くとお酒を楽しめる飲み屋街やドイツ菓子のお店、チェーン店のかつどん屋さんが立ち並んでおり充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には病院や１００円均一のお店、パン屋さんがあり子どもを連れて用事を足せる施設が沢山あります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 周辺には小中学校や保育施設があり、車通りも多い為日中の時間帯は周囲から気にかけてもらいやすいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地下鉄駅から近いわりにアパートの家賃価格が安めに設定されています。 |
2021年10月 南郷７丁目駅
【メリット】 コンビニや居酒屋、有名なパン屋もあり、街中へも10分ほどで着くので、利便のいい駅だと思いま……
2019年9月 南郷７丁目駅
【メリット】 付近に東光ストア、もりもと、セーコーマート、ローソン、バスターミナル、まいばすけっと、病院……
エバ・メゾン本郷通リーヴ・エスト２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市白石区ランキング(352物件中) |
札幌市白石区本郷通ランキング(35物件中) |
南郷７丁目駅ランキング(47物件中) |
エバ・メゾン本郷通リーヴ・エスト２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2022年7月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年3月 | 2018年4月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年9月 | 2017年10月 | 5階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2017年5月 | 2017年10月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年5月 | 2017年9月 | 5階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2017年2月 | 2017年5月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年12月 | 2016年12月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年9月 | 2016年11月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年5月 | 2016年7月 | 7階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年4月 | 2016年5月 | 7階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年11月 | 2015年12月 | 7階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年9月 | 2015年11月 | 7階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年8月 | ー | 6階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年2月 | ー | 6階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 89.49㎡ | 14.55㎡ | 1,997万円 | ＠74万円 | ＠23万円 | 8,042円 89円 |
12,868円 143円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エバ・メゾン本郷通リーヴ・エスト２の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市白石区本郷通の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市白石区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
■南郷７丁目駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.4～75.4㎡｜75.4㎡ | 2,380万円｜104万円/坪 |
| 3階～4階 | 97.28～97.28㎡｜97.28㎡ | 2,935万円｜100万円/坪 |
| 5階～6階 | 87.17～87.18㎡｜87.17㎡ | 1,760万円｜66万円/坪 |
| 7階～8階 | 75.4～97.28㎡｜92.9㎡ | 1,924万円｜68万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.4～97.28㎡｜89.49㎡ | 1,997万円｜74万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
