ダイアパレス東札幌２の外観
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ダイアパレス東札幌２の外観
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ダイアパレス東札幌２の外観
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ダイアパレス東札幌２の外観
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ダイアパレス東札幌２のエントランス
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ダイアパレス東札幌２のその他
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ダイアパレス東札幌２のその他
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ダイアパレス東札幌２のその他
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ダイアパレス東札幌２の周辺：イーアス札幌(その他周辺施設)まで147m
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 63件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 111,523円 |
| 平均坪単価 | ＠4,642円 |
| 平均m²単価 | ＠1,404円 |
| 上位専有面積 | 68.08m²：23件 88.41m²：10件 80.99m²：10件 |
| 上位間取り | 3LDK：36件 2LDK：27件 |
ダイアパレス東札幌２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／菊水駅 徒歩8分
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利用可能路線
『菊水駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市白石区菊水七条4丁目4-35 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2006年2月
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総戸数
27戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ダイアパレス東札幌２の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ダイアパレス東札幌２の口コミ・評判
2024年9月
maple3p6さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 東札幌駅から歩いて10分かからないくらいで便利。目の前に大きめの商業施設もあり、買い物にも困らない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街ではありませんが、大きな道から少し入ったところにあるので、騒音はあまり気になりませんでした。オートロックで安心ですし、周辺の治安も悪くないと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックで安心ですし、清掃もきちんとされてました。猫も飼育可能で、トランクルームもあり、満足でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 隣や上階の騒音が気になったことはありません。防音がしっかりされていると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 歩いて行ける範囲に、飲食店もコンビニもスーパーもあるので、とにかく便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 目の前の商業施設に内科があるので、便利でした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 菊水駅
菊さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大通まで4分。私は利用しないけど、バス停も行きやすい場所に所々ある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | マックスバリュが24時間営業。コンビニもいくつかあるし、大きい病院も2つある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 割と色んな飲食店があるので外食多めの方とかにはいいかも |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校とかも普通には揃ってると思います。公園もちょこちょこはあったと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近だったら日中は車も割と通ってるしそんなに悪くないかと。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 買い物とか行くのには便利なのでいい。相場がよく分からないのでバランスとかのメリットが思いつきません。 |
2023年7月 菊水駅
あかりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 街中へのアクセスがしやすい。 混んでいる時間帯は座れることは少ないが大通駅なら2駅なので問題なく立っていられる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 24時間営業のマックスバリュが直結している。オシャレなカフェがいくつかある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オシャレなカフェが幾つかある。サンドイッチ屋さんもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園、学校、保育園ともに徒歩圏内にある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 24時間営業のスーパーがあり、割と明るい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 街中まで徒歩圏内。終電を逃しても歩いて帰れる。 |
2023年7月 菊水駅
はむたんずさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 札幌の主要駅である大通り駅まで地下鉄で２駅程の場所にあり、地下鉄駅すぐ近くにバス乗り場がある為利便性が良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地下鉄駅から地上に上がるとすぐコンビニやスーパーがあるので日用品を購入する分には便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周辺には個人経営のカフェやイタリアン、居酒屋があるので夕食を外食で済ませたい時には便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には小中学校やこども園があり、公園もあるので子育て中の家族は住みやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くの学校周辺に交番があるので何かあったらすぐ相談しやすい環境です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 主要駅まで地下鉄ですぐの場所ですが大きい通りを少し中に入ると適度な自然も残っており住みやすい環境です。 |
2019年10月 菊水駅
【メリット】 菊水駅の回りには、おしゃれなカフェが、たくさんあります。また、大通り駅から、一駅分なので、……
ダイアパレス東札幌２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 6階 | 2LDK | 東 | 68.08 | |||||||
| 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | 88.41 | |||||||
| 2024年3月 | 6階 | 3LDK | 東 | 80.99 | |||||||
| 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 80.99 | |||||||
| 2023年11月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 80.99 | |||||||
…残り58件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市白石区菊水七条の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市白石区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■菊水駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.08～80.99㎡｜71.64㎡ | 92,000円｜4,247円/坪 |
| 3階～4階 | 68.08～88.41㎡｜75.84㎡ | 111,125円｜4,844円/坪 |
| 5階～6階 | 68.08～88.41㎡｜79.99㎡ | 121,888円｜5,063円/坪 |
| 7階～8階 | 68.08～88.41㎡｜72.39㎡ | 108,250円｜4,941円/坪 |
| 9階～10階 | 68.08～88.41㎡｜74.85㎡ | 113,222円｜5,001円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.08～88.41㎡｜73.33㎡ | 110,625円｜4,995円/坪 |
| 東向き | 68.08～88.41㎡｜77.45㎡ | 110,407円｜4,701円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
