ネスティア菊名桜山公園センターヒルズ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
横浜市港北区 |
ネスティア菊名桜山公園センターヒルズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／菊名駅 徒歩7分
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利用可能路線
『菊名駅』 JR横浜線 東急東横線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市港北区菊名3丁目20-48 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
2012年2月
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総戸数
21戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
菊名小学校
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中学校区域
大綱中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「東急ストア菊名駅前店」約500m ●「菊名三丁目公園」約70m ●「菊名記念病院」約250m ●「セブンイレブン菊名３丁目店」約100m ●「ファミリーマート菊名駅東口店」約440m ●「桜山公園」約120m
詳細スペック
| 建物構造 |
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| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ネスティア菊名桜山公園センターヒルズの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ネスティア菊名桜山公園センターヒルズの口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【菊名駅に対する口コミ】数年前に南口が開通し、便が良くなりました。 空港の最寄り駅であるため、駅を出てすぐに空港へ無料で運んでくれる空港ライナーに乗ることができます。九州横断バスがあり阿蘇、黒川温泉、湯布院、別府に行けます。。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 菊名駅
はむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東急東横線・JR横浜線が利用でき、どちらも特急などを含めたすべての電車が停車する。 また、東横線では菊名駅始発・終点の電車がある。また、バスやタクシーの乗り場もある。 特急が止まる駅の割には周辺人口が少ない気がする。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 特急が止まる駅の割に周辺の人口が少なく、静かな町である。治安がいい。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | パン屋が多い。治安もいいので、ちょっと飲むくらいならちょうどいいと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 周辺に図書館や保育園、小児科などがあり、治安もいいため子育てには向いていると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、夜でも比較的明るい。 また、酔っ払いやうるさい若者もほぼいない。塾帰りの中学生などをよく見かける。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大きな駅の割に周辺が静かで住みやすい。また、横浜なら10分、渋谷でも30程度で行ける。 |
2021年12月 菊名駅
【メリット】 駅付近は八百屋、銭湯、図書館、カフェなどがあり、どの世代にとっても住みやすい街だと思います……
2020年3月 菊名駅
【メリット】 東京方面、横浜方面共にアクセスが良く観光地に活きやすいです。周囲に大型の駅が多いためか少し……
2018年12月 菊名駅
【メリット】 駅周辺には商店街やスーパーがあるため買い物が便利で、治安も良く静かな街。都心へは東横線で渋……
ネスティア菊名桜山公園センターヒルズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市港北区ランキング(1068物件中) |
横浜市港北区菊名ランキング(55物件中) |
菊名駅ランキング(226物件中) |
ネスティア菊名桜山公園センターヒルズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 3 | 2021年11月 | 2021年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 4 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2021年7月 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2020年10月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 8 | 2017年11月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年10月 | 2018年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年8月 | 2017年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 75.12㎡ | 13.88㎡ | 5,139万円 | ＠226万円 | ＠69万円 | 14,724円 195円 |
14,277円 190円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ネスティア菊名桜山公園センターヒルズの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市港北区菊名の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■横浜市港北区の売買相場
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(2024年06月)
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■菊名駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ネスティア菊名桜山公園センターヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 76.51 | |||||||
| 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 76.51 | |||||||
| 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 76.51 | |||||||
| 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 76.51 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ネスティア菊名桜山公園センターヒルズの賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■横浜市港北区菊名の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■横浜市港北区の賃料相場
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■菊名駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
