ライブアート春の道２号棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約60万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
千葉市緑区 |
ライブアート春の道２号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR外房線／鎌取駅 徒歩9分
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利用可能路線
『鎌取駅』 JR外房線
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所在地(住所)
千葉県千葉市緑区おゆみ野2丁目34-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1992年8月
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総戸数
20戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
千葉市立有吉小学校
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中学校区域
千葉市立有吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライブアート春の道２号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ライブアート春の道２号棟の【賃貸】物件情報
ライブアート春の道２号棟の口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【鎌取駅に対する口コミ】・駅前に、イオン、業務スーパー、コンビニ、ドラッグストア、市役所と、生活に必要な施設が集まっているので非常に生活しやすい。 ・東京からの所要時間が同じくらいの他の地域に比べて、町が整備されきれい。暗がりのような場所もなく、居住者もファミリー層が多いので治安が良いので女性の夜道の一人歩きも安心。 ・駅前から7km弱の遊歩道が整備されており、ウォーキング、ジョギングに最適。 ・おいしい飲食店も駅周辺に複数あり、外食も楽しめる。 ・東京駅まで直通の総武線快速・京葉線が通っているので、乗り換えなく東京まで行くことができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【鎌取駅に対する口コミ】外房線のすべての列車種別が止まる点と、隣の蘇我駅から京葉線方面か千葉駅方面の2つのパターンを利用する事が可能な点。家賃はよくわからないが、遊歩道も整備されているので、住みやすさはある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【鎌取駅に対する口コミ】駅前に様々な商業施設やレストラン、コンビニ、区役所などがあるから利便性はかなり高い点。大きな事件が起こった、という点はあまり聞かない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【鎌取駅に対する口コミ】駅前のイオン内に多くの飲食店が入っているため、気分によって選ぶことができる点。(充実はかなりしていると思います) |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【鎌取駅に対する口コミ】中学校までは学校は充実しており、学習塾も多くあるため、教育環境はかなり整っている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 鎌取駅
ハムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 総武線快速や京葉線快速が止まり東京まで短時間で行くことが出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにイオンがある。イオンに行けばほとんどの物が揃うしイオンの近くには区役所もあってとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | バスでバザール通りの方に行けば有名な飲食店はほとんどある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の周りに遊歩道があり、公園の数も多いのがとてもいい。学校もたくさんあって子育てにいいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察署、消防署があり平和だと思う。夜も静かで暮らしやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段の割に住みやすく都心にも近いのでコスパはかなりいいと思う。 |
2023年5月 鎌取駅
10kkyさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 京葉線・総武快速の乗り入れがあり、通勤等のアクセスが良い。 千葉方面や羽田空港へのバスもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に大型スーパーがあったり、近くに２４時間営業のドラッグストアやコンビニもあるので、買い物には困らない。 駅から徒歩５分のところにクリニックビル（内科・眼科・歯科等）がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から徒歩１０分以内のところに、地元で人気のケーキ屋さんがあり、行事の時に利用する人が多い。 チェーン店より個人店の方が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大きな公園や遊歩道があり、環境は悪くはないと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 南口は交番や２４時間営業のドラッグストアがある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前でも家賃は安い方だと思う。新しく開発されている町。 |
2019年7月 鎌取駅
【メリット】 京葉線蘇我駅から一駅、総武本線千葉駅からも2～3駅であり、都内へのアクセスは比較的よいです……
2019年6月 鎌取駅
【メリット】 外房線は本来、上りは千葉駅までですが、京葉線や総武線と直結して東京まで行く電車が定期的にあ……
ライブアート春の道２号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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千葉市緑区ランキング(105物件中) |
千葉市緑区おゆみ野ランキング(30物件中) |
鎌取駅ランキング(87物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,503万円
推定相場坪単価60万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
ライブアート春の道２号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,616 ～ 1,653万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,540 ～ 1,616万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,465 ～ 1,540万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,390 ～ 1,465万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,315 ～ 1,390万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライブアート春の道２号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年1月 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年8月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年5月 | 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2023年1月 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年10月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2022年8月 | 2022年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年7月 | 2018年7月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 12 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 83.97㎡ | 8.64㎡ | 1,516万円 | ＠61万円 | ＠19万円 | 6,500円 76円 |
18,910円 223円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライブアート春の道２号棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■千葉市緑区おゆみ野の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■千葉市緑区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■鎌取駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 118.36～118.36㎡｜118.36㎡ | 1,800万円｜50万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 78.36～81.8㎡｜80.92㎡ | 1,516万円｜62万円/坪 |
| 4階～4階 | 81.6～81.8㎡｜81.66㎡ | 1,420万円｜57万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.36～118.36㎡｜83.97㎡ | 1,516万円｜60万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
