ライブアート春の道１号棟の外観
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ライブアート春の道１号棟の外観
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ライブアート春の道１号棟の外観：一生に1番といっても言いお買い物。家族とずっと暮らしたい。暮らすうえで何が譲れませんか。何を大切にしていますか？ぜひお聞かせください！
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約80万円/坪 |
ライブアート春の道１号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR外房線／鎌取駅 徒歩9分
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利用可能路線
『鎌取駅』 JR外房線
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所在地(住所)
千葉県千葉市緑区おゆみ野2丁目34-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1992年8月
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総戸数
30戸
- 分譲会社
- 専有面積
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小学校区域
千葉市立有吉小学校
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中学校区域
千葉市立有吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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ライブアート春の道１号棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ライブアート春の道１号棟の【賃貸】物件情報
ライブアート春の道１号棟の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【鎌取駅に対する口コミ】・1つ駅を移動して蘇我に行けば京葉線にも総武線にも乗れる ・タクシー乗り場がある・家賃は安く、家を購入するのも比較的手を伸ばしやすい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【鎌取駅に対する口コミ】・近くにイオンがある(本屋、買い物施設、雑貨屋など) ・近くに病院がある・比較的いい方、特に不審者などの情報も出ない ・駅前に交番がある |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【鎌取駅に対する口コミ】・イオンのフードコートはあり、フードコート以外にも店がある |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【鎌取駅に対する口コミ】・駅に行くまでのスロープがある ・小、中学校が多い ・公園が多い |
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【鎌取駅に対する口コミ】駅から徒歩1分にゆみーるイオン鎌取という商業施設があり、買い物にとても便利です。駅周辺には有名なお菓子屋さんや銀行、カラオケ、ドラッグストア、レストラン等があり、一通りの生活はできます。車を使えばさらに別の商業施設もあります。鎌取には外房快速も停車するので便利です。1時間に2.3本東京行きの電車もあり都内にアクセスも便利です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 鎌取駅
カナさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 夜でも明るくて女性も安心して向かうことができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ロータリーがあって雨の日も濡れずに行ける |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにショッピングモールがあるためとても便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがあり、御年寄、子育てをしている方たちにとってとてもありがたいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯が多く明るいため治安はとてもいいように感じる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 隣の駅までの電車賃が安くて良心的だと思う |
2022年10月 鎌取駅
こゆきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 隣の駅が京葉線の始発駅である蘇我駅である点、千葉駅にも10分ほどで到着する点、各方面へのバス路線が割と豊富にある点 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に病院・区役所・郵便局・コンビニ・銀行・イオンなど、かなりいろんな種類の施設がそろっており、利便性は高い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 地元で人気のある飲食店はかなり多いと思う、行列のできるパン屋さんも何店舗かある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 地域一帯を結ぶ遊歩道があり、その沿道に小学校・中学校・幼稚園・保育園・学童がかなり多く存在し、学習塾も競合地区となるほど多く進出しており、子育てはしやすい環境だと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はごみはあまり見当たらない、街灯も明るいものが多く危険を感じるほどではない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は分からないが、物価は都内と変わらないレベルだと思う、イオンとウェルシアは比較的安い |
2019年6月 鎌取駅
【メリット】 外房線は本来、上りは千葉駅までですが、京葉線や総武線と直結して東京まで行く電車が定期的にあ……
2018年9月 鎌取駅
【メリット】 バスが停車するロータリーと車やタクシーが停車するロータリーが分けられているので、車で送り迎……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,220万円
推定相場坪単価80万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
ライブアート春の道１号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,387 ～ 2,442万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,276 ～ 2,387万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,165 ～ 2,276万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,054 ～ 2,165万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,943 ～ 2,054万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ライブアート春の道１号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年3月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2025年2月 | 2025年2月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 3 | 2020年12月 | 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2020年9月 | 2020年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2014年8月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2014年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年7月 | ー | 1階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年7月 | ー | 1階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年4月 | ー | 1階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年3月 | ー | 5階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年2月 | ー | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 91.73㎡ | 9.06㎡ | 1,463万円 | ＠53万円 | ＠16万円 | 6,500円 75円 |
18,650円 216円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライブアート春の道１号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市緑区おゆみ野の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■千葉市緑区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■鎌取駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
