新座リバーサイド１８－１１号棟の外観
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新座リバーサイド１８－１１号棟の外観
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新座リバーサイド１８－１１号棟のその他：その他
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新座リバーサイド１８－１１号棟のその他：展望
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
|---|---|
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約67万円/坪 |
新座リバーサイド１８－１１号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／柳瀬川駅 徒歩12分
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利用可能路線
『柳瀬川駅』 東武東上線
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所在地(住所)
埼玉県新座市新座2丁目18-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1982年8月
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総戸数
30戸
- 分譲会社
- 専有面積
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小学校区域
新座市立新座小学校
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中学校区域
新座市立第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【新座リバーサイド１８－１１号棟の所有者様へ】
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主な登録企業
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60代 Iさま
大手ばかりとか中小ばかりとかでなく、いろいろなタイプの複数の会社に一括査定を依頼することができ、最適な仲介会社の選択に役立った。マンションレビューの情報も有用だった。
新座リバーサイド１８－１１号棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
新座リバーサイド１８－１１号棟の【賃貸】物件情報
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このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
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- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 柳瀬川駅
aさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数はある程度あり、すごく待つことはない。待合室がホームにあるので待つ時も不便ではない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 小さめの商店街かあり、本屋や洋服屋などがある。雰囲気がとても良い商店街。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅を出てすぐにあるたい焼きが本当に美味しくて大好き。駅の近くに、商店街があり、蕎麦屋などがあり、 どれもとても美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 川があり自然豊かなので子供の散歩などにはとても良いと思う。 駅には多機能トイレもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はほんとに良い。夜も、学生や、仕事帰りの人などが多くて、 治安は最高に良いと思う。安心して使える。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の近くにアパートもあり、住みやすいと思う。子供がいても安心して住めると思う。 |
2023年8月 柳瀬川駅
みきさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | エレベーターとエスカレーター(昇りのみ)がありトイレもあります。近くの高校生の職業体験なのかたまに高校生の子が駅員さんでホームに居るのを見るとホッコリします。駅を出るとアイカサというアプリの傘貸出しがあるのと地下のような建物なので改札口からすぐ雨に濡れず済みます。マイナーな駅ですが利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札出て数秒でスーパー、銀行、コンビニ、焼き鳥屋andたい焼き屋1~2分で商店街、郵便局や病院や薬局、市役所派出所、交番があります。バスは市役所経由志木駅行きが1時間に1本程度走ってます。春には桜が土手沿いに咲くのと柳瀬川が流れておりバーベキューも出来ます。またレンタルサイクルが沢山ありますので近くを走ることも楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | スーパーでは惣菜や弁当が充実、焼き鳥屋やたい焼き屋はとても美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 託児室は歩いて5分程度の場所に数件あります。高校も小学校も徒歩圏内であるようです。トイレは多目的トイレ1つです。かなり広めです。エスカレーターとエレベーターあります。車椅子の方も見かけるので利用しているようです。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 交番があります。あとはベッドタウンとなっているえきなので周辺は賃貸マンション、団地が多数あります。駅に集まる若い方や酔っ払いは見かけません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ワンルームだと駅付近7万台、10分以内だと4万~5万台と安いし住みやすいです。静かですし。 |
2021年12月 柳瀬川駅
【メリット】 駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかある……
2020年1月 柳瀬川駅
【メリット】 都心へのアクセスは良好。駅周辺には最低限の商業施設があります。桜が有名で花見やバーベキュー……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,467万円
推定相場坪単価67万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
新座リバーサイド１８－１１号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,577 ～ 1,614万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,504 ～ 1,577万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,431 ～ 1,504万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,357 ～ 1,431万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,284 ～ 1,357万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新座リバーサイド１８－１１号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年4月 | 2025年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年5月 | 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年5月 | 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 73.56㎡ | 10.83㎡ | 1,395万円 | ＠63万円 | ＠19万円 | 6,800円 92円 |
15,600円 212円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新座リバーサイド１８－１１号棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■新座市新座の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新座市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■柳瀬川駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 73.49～73.94㎡｜73.56㎡ | 1,395万円｜63万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.49～73.94㎡｜73.56㎡ | 1,395万円｜63万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
