ベーシック３５
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 15件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 20,000円 |
| 平均坪単価 | ＠2,831円 |
| 平均m²単価 | ＠856円 |
| 上位専有面積 | 16.2m²：8件 33m²：3件 22m²：1件 |
| 上位間取り | ワンルーム：6件 1R：6件 1LDK：2件 |
ベーシック３５の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／発寒南駅 徒歩17分
札幌市営地下鉄東西線／宮の沢駅 徒歩20分
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利用可能路線
『発寒南駅』 札幌市営地下鉄東西線
『宮の沢駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市西区西野三条5丁目1-15 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1983年2月
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総戸数
13戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベーシック３５の口コミ・評判
2024年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【発寒南駅に対する口コミ】大通りまで10分足らずで行けて便利。地下鉄降りると、スーパーにコンビニ、病院と色々あるので便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 発寒南駅
あべちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスターミナル隣接、スーパーもすぐ隣です。地下鉄ですので、冬場も何の不便もなく、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店もスーパーもドラッグストアも徒歩10分程度に何店舗かあります。病院も皮膚科や胃腸科もあるので、 とても住みやすい地域です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店も焼肉やラーメン店もあり、お弁当屋さんやピザ屋もあるので、テイクアウトにも便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに保育園、学校もあります。公園なども何ヶ所かあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜に人が溜まったりだとかは一切ないです。酔っ払いもあまり居ないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から徒歩5分以内に住んでますが、家賃もかなりお手頃です。商店街もあり、暖かい街です。 |
2023年11月 宮の沢駅
こじさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 始発駅なので座って待つことができる。また、大きいバスターミナルもあり利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 左右に通路が伸びているので雨や雪に降られずにある程度の距離を移動することが出来る。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 西友まで行けばマクドナルドやカフェ、ラーメン屋などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅を出てすぐに中規模の公園がある。 また、学習センターやタリーズ、白い恋人パーク等駅を出てから楽しめる施設が複数ある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安が悪いとは聞いたことが無い。昼も夜もあまり活気がある街ではないが、人目はあるので不審者等はいない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 多くを求めなければ住みやすい街だと思う。 |
2021年10月 発寒南駅
【メリット】 交通量の多い大きな道に面していて夜は安全です。バスも多方面に向かうバスがあり、千歳空港直通……
2020年1月 発寒南駅
【メリット】 駅前にマックスバリュエクスプレス発寒南駅前店があります。少し小さめなマックスバリュですが、……
ベーシック３５の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 1階 | ワンルーム | ー | 33 | |||||||
| 2023年4月 | 1階 | 1LDK | 西 | 33 | |||||||
| 2022年6月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 16.2 | |||||||
| 2022年5月 | 1階 | 1LDK | 西 | 33 | |||||||
| 2022年2月 | 1階 | ワンルーム | ー | 19.8 | |||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市西区西野三条の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■札幌市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■宮の沢駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.2～33㎡｜21.98㎡ | 20,000円｜3,166円/坪 |
| 2階～2階 | 16.2～22㎡｜17.42㎡ | 20,000円｜3,851円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.2～16.2㎡｜16.2㎡ | 19,000円｜3,877円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 16.2～33㎡｜21.8㎡ | 20,333円｜3,284円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
