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アルファコーポの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アルファコーポ

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 607
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 40件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 26,425円
平均坪単価 ＠3,711円
平均m²単価 ＠1,123円
上位専有面積 24.27m²：14件 23m²：8件 17.32m²：5件
上位間取り 1DK：30件 1R：10件

アルファコーポの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／琴似駅 徒歩9分
    札幌市営地下鉄東西線／二十四軒駅 徒歩13分
    JR函館本線／琴似駅 バス5分

  • 利用可能路線

    『琴似駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『二十四軒駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『琴似駅』　JR函館本線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市西区二十四軒四条7丁目1-22 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1978年12月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市西区小学校学区 札幌市西区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アルファコーポの口コミ・評判

2024年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【琴似駅に対する口コミ】地下鉄琴似駅も近く、バスターミナル、タクシー乗り場、ＪＲで都心までも近いので便利。地下鉄とJRのダブルアクセスエリアなので、利便性はかなり良い。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【琴似駅に対する口コミ】商業施設、病院、居酒屋やカフェもある。
商店街のようにお店も立ち並んでいるので、なんでもあるし、楽しい。歓楽街はあるが、それ以外も多い。
交番は近くにあるから、そこまで治安は悪くないと思う。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【琴似駅に対する口コミ】ファミリーレストランから、オシャレカフェまで幅広く点在している。
居酒屋も多く、夏はビアガーデンを開催しているエリアもある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【琴似駅に対する口コミ】1日中、賑やかで明るい。
ひと通りも多い。
琴似駅のデメリット（4件）
琴似駅の総合レビュー
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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 琴似駅

ごんぶとさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 札幌にほど近く、普通と快速が全て停車する駅なので札幌中心部にアクセスしやすい。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くに医療モールと大型スーパーが有るので買物には困らない。
飲食店の充実
3 		メリット 近くにハンバーグ屋とパン屋があるので選択肢はある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 連絡通路が直結されているのでお年寄りでもアクセスは楽
治安
3 		メリット 周りに飲酒出来る店が無いため治安は非常に良い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃相場からすると普通に感じる。高くは感じない
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・184文字）

2022年9月 琴似駅

くまでさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 回しのタクシーが多く、すぐに捕まえられる。
生活利便施設の充実
5 		メリット イオンなどのスーパーもあるが、飲食店や居酒屋、スポーツジムなどが多様な施設がたくさんある。
少しおしゃれなカフェなども近く、人もそこまで混んでないので、昼夜問わず使いやすい。
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店から個人経営のカフェなど幅広くある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 昼間、お散歩している園児をよく見かけるので、多いのだと思う。
見守る住民の視線も優しい。
治安
5 		メリット 飲み屋街があるが、もめている様子は見たことない。
昭和時代は少し荒れていたらしいが、今は平穏。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大きい通りに面した、きれいなデザイナーズマンションが多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・260文字）

2020年3月 琴似駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 地下の歩行空間がかなり広いので、あまり雪や雨に濡れなくてすむ。イオンと地下で直結しているの……

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（残り179文字）

2019年7月 二十四軒駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 バスターミナル併設。エスカレーターがある。有料だけど駐車場もあります。自転車置き場が空いて……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り159文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルファコーポの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年4月 1階 1DK ー 23
2023年4月 1階 1DK ー 24.27
2023年3月 1階 1DK ー 17.32
2022年10月 1階 1DK ー 23
2022年10月 1階 1DK ー 24.27

…残り35件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市西区二十四軒四条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■琴似駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 15 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

アルファコーポと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    天興六八

    天興六八の外観
    住所 北海道札幌市西区二十四軒四条7丁目3番33号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 徒歩5分
    築年数 1980年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 387
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    天興六八 6
    天興六八 6     		2.2万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 20.25m² 1DK 1階 南東
  • 賃貸

    CUNA KOTONI

    CUNA KOTONIの外観
    住所 北海道札幌市西区二十四軒四条5丁目7番10号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 二十四軒駅 徒歩12分
    築年数 1987年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 102
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＣＵＮＡ　ＫＯＴＯＮＩ 202
    ＣＵＮＡ　ＫＯＴＯＮＩ 202     		2.3万円
    (3,000円)    		 無 無 28m² ワンルーム 3階 南西
    ＣＵＮＡ　ＫＯＴＯＮＩ（クーナ・コトニ） 202号室
    ＣＵＮＡ　ＫＯＴＯＮＩ（クーナ・コトニ） 202号室     		2.3万円
    (3,000円)    		 無 無 18.14m² ワンルーム 3階 南西
  • 賃貸

    テラ二十四軒

    住所 北海道札幌市西区二十四軒四条6丁目5番32号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 徒歩3分
    築年数 1987年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 8
    アクセス数 524
  • 賃貸

    カピテーヌ24

    住所 北海道札幌市西区二十四軒四条5丁目2番
    交通 札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 徒歩8分
    築年数 1987年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1069
  • 賃貸

    テラ・コート・イビザ

    テラ・コート・イビザの外観
    住所 北海道札幌市西区二十四軒四条5丁目7番25号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 徒歩4分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 595
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    テラ・コート・イビザ 202
    テラ・コート・イビザ 202     		2.6万円
    (2,000円)    		 無 無 23.5m² 1K 2階 -
    テラ・コート・イビザ 206
    テラ・コート・イビザ 206     		2.6万円
    (2,000円)    		 無 無 20.05m² 1K 2階 -
    テラ・コート・イビザ 101
    テラ・コート・イビザ 101     		2.6万円
    (2,000円)    		 無 無 17.01m² 1K 1階 南西
    テラ・コート・イビザ 202
    テラ・コート・イビザ 202     		2.6万円
    (2,000円)    		 無 無 16.1m² 1K 2階 -
    テラ・コート・イビザ 101
    テラ・コート・イビザ 101     		2.6万円
    (2,000円)    		 無 無 16.01m² 1K 1階 -

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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