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エクセピア新狭山を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

エクセピア新狭山

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 2764
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エクセピア新狭山の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:9件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 5件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
偏差値ランキング

狭山市
344物件中の順位

エクセピア新狭山の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武新宿線／新狭山駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『新狭山駅』　西武新宿線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県狭山市新狭山2丁目18-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1990年9月

  • 総戸数

    11戸

  • 管理方式

    管理員不在

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    狭山市立新狭山小学校

  • 中学校区域

    狭山市立堀兼中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    狭山市小学校学区 狭山市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エクセピア新狭山の【中古】販売情報

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ローンシミュレーター

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

エクセピア新狭山の【賃貸】物件情報

エクセピア新狭山 301
エクセピア新狭山 301
賃料(管理費)
4.9万円(3,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・無
専有面積
39.42m²
間取り
2DK
所在階
3階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

エクセピア新狭山の口コミ・評判

2019年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【新狭山駅に対する口コミ】ロッテ狭山工場や本田技研工業など工場が集まっている場所で、他にも西武文理大学など学校が多くて活気があります。川越駅や笠幡駅などを結ぶ路線バスが発着し、周辺の住宅地などを結ぶため交通の要衝としても便利です。
新狭山駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年3月 新狭山駅

まいさん

13件投稿
総合評価：2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 西武新宿線、新狭山駅。郊外にあるため都心と比較すると混雑が少ない。
生活利便施設の充実
2 		メリット 北口にはいなげや、ローソンがあり、最低限の必需品が手に入る。南口は、新狭山ホテル、ゆうちょ、ファミリーマートがります。
飲食店の充実
2 		メリット 駅前にマクドナルドとぎょうざの満州があります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 新狭山小学校が近くにあります。小さな公園もそばにあり、比較的暮らしやすい面がある。
治安
2 		メリット 駅前に交番があるので安心して利用ができます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 東京郊外なので家賃入る比較的安いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・414文字）

2022年8月 新狭山駅

ルルさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 宅配ロッカーがある、１０分間隔で電車がくる、北口も南口もコンビニやタクシー乗り場がある。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーやコンビニがあるため必要なものは揃う、マックなどの飲食店もある。
飲食店の充実
3 		メリット 北口にマックと餃子の満州がある。煎餅屋や和菓子屋があるので和のお土産は買える。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット おむつ交換所がある、エレベーターがあるのでベビーカーは問題なく動ける。
治安
3 		メリット 大きな事件もなく、危険な場所はない。渋滞もない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 川越にも所沢にもすぐ行ける位置になるので、ここに住んでも問題ないこと。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・187文字）

2022年5月 新狭山駅

mocarinさん

13件投稿
総合評価：2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 狭山市の西武新宿線の駅の中でも、隣の川越市に一番近いところに位置しているので、川越市の西端の地区の住民も利用出来る。
生活利便施設の充実
2 		メリット 北口駅前に接骨院が３件もあるので、そういうお店を利用される方には便利です。また、美容院も幾つかあるので、選択肢がその分あるのは助かります。
飲食店の充実
2 		メリット マクドナルドがしばらく閉店していたのが、また営業を始めたので多くのお客さんが利用しています。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅近くに自転車を無料で停めることが出来る場所があること。
治安
4 		メリット マクドナルドがあるという点で、既に治安は良いと思われます。
コストパフォーマンス
2 		メリット 狭山市付近よりかは安く、静かで住みやすいかと思われます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・389文字）

2021年12月 新狭山駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 １．都内までの時間がそれなりに近いので便利。
２．主要駅の川越と所座はまでも近い……

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（残り187文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセピア新狭山の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

狭山市ランキング

位
(344物件中)

狭山市新狭山ランキング

位
(23物件中)

新狭山駅ランキング

位
(68物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

エクセピア新狭山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2024年6月 2024年8月 2階 2DK 南西 ー ー
2 2023年7月 2023年7月 2階 2DK ー ー ー
3 2023年5月 2023年5月 2階 2DK 南西 ー ー
4 2023年3月 2023年3月 2階 2DK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
5 2023年3月 2023年4月 4階 2DK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
6 2023年1月 2023年1月 2階 2DK 南西 ー ー
7 2022年9月 2023年3月 2階 2DK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
8 2022年8月 2022年9月 2階 2DK 南 ー ー
9 2022年5月 2022年7月 2階 2DK 南西 ー ー
平均 2階 38.16㎡ 5.3㎡ 759万円 ＠67万円 ＠21万円 6,000円
154円		 0円
0円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エクセピア新狭山の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エクセピア新狭山の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■狭山市新狭山の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■狭山市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新狭山駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去4年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～400 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～500 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
12,500～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

エクセピア新狭山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 3階 2DK 南西 39.42
2023年4月 2階 2DK 南西 39.42
2023年3月 4階 2DK 南西 34.5
2019年6月 3階 1K ー 21.6
2016年3月 3階 1K 南 21.6
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エクセピア新狭山の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エクセピア新狭山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■狭山市新狭山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■狭山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新狭山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

エクセピア新狭山の査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

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エクセピア新狭山の周辺地図

エクセピア新狭山の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    チェリス新狭山

    チェリス新狭山の外観
    住所 埼玉県狭山市新狭山2丁目14番1号
    最寄駅 西武新宿線 新狭山駅 徒歩3分
    築年月 1978年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4413
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 550万円
    26万円
    8万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    チェリス新狭山
    リノベorリフォーム済み
    チェリス新狭山     		1,050万円 56.8万円 61.06m² 2LDK 2階 - 相応
  • 中古

    プリミテージュ新狭山

    プリミテージュ新狭山の外観
    住所 埼玉県狭山市新狭山2丁目24番1号
    最寄駅 西武新宿線 新狭山駅 徒歩6分
    築年月 1992年10月
    階建 地上4階建
    総戸数 63戸
    口コミ数 3
    偏差値 ー
    アクセス数 7097
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,397万円
    66万円
    20万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    プリミテージュ新狭山　2階
    新着 リノベorリフォーム済み
    プリミテージュ新狭山　2階     		1,280万円 69.1万円 61.20m² 3LDK 2階 南 相応
    情報取得日:2025年07月07日
  • 中古

    メゾン新狭山

    メゾン新狭山の外観
    住所 埼玉県狭山市新狭山2丁目15番15号
    最寄駅 西武新宿線 新狭山駅 徒歩3分
    築年月 1978年3月
    階建 地上4階建 地下1階
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3530
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 762万円
    36万円
    11万円
  • 中古

    新狭山パークハイツ

    住所 埼玉県狭山市下奥富531番2号
    最寄駅 西武新宿線 新狭山駅 徒歩8分
    築年月 1983年4月
    階建 地上10階建
    総戸数 75戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6192
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,122万円
    53万円
    17万円
  • 中古

    シャンボール新狭山

    シャンボール新狭山の外観
    住所 埼玉県狭山市新狭山2丁目1番1号
    最寄駅 西武新宿線 新狭山駅 徒歩1分
    築年月 1981年12月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 85戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 6099
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,122万円
    53万円
    17万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    シャンボール新狭山
    割安 新着
    シャンボール新狭山     		1,000万円 53.1万円 62.15m² 1SLDK 3階 南東 36万円
    割安
    情報取得日:2025年07月12日

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    築年数 1991年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 684
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバンテラス新狭山
    アーバンテラス新狭山     		3.1万円
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    口コミ数 15
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    住所 埼玉県狭山市新狭山2丁目
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    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルミエール新狭山
    ルミエール新狭山     		5万円
    (5,000円)    		 無 無 20.33m² 1K 1階 南東
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    レオパレスSKの外観
    住所 埼玉県狭山市東三ツ木267番22号
    交通 西武新宿線 新狭山駅 徒歩9分
    築年数 2003年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 544
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＳＫ 204
    新着
    レオパレスＳＫ 204     		5.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月08日
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    スターハイツ

    スターハイツの外観
    住所 埼玉県狭山市東三ツ木269番1号
    交通 西武新宿線 新狭山駅 徒歩10分
    築年数 1992年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スターハイツ 201
    スターハイツ 201     		3.7万円
    (1,000円)    		 2ヶ月 無 27.57m² ワンルーム 1階 南東

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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