| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
加古郡播磨町 |
サンシティ本荘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／播磨町駅 徒歩4分
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利用可能路線
『播磨町駅』 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県加古郡播磨町南野添3丁目5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
-
築年月
1989年3月
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総戸数
146戸
- 管理方式
日勤
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
播磨町立播磨小学校
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中学校区域
播磨町立播磨中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
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備考
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ローンシミュレーター
サンシティ本荘の【賃貸】物件情報
サンシティ本荘の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅北側にコンビニあり。三宮まで約40分、姫路まで約40分、梅田まで約1時間。マンションが数棟あるため夜道も明るい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 川や植木、公園などが沢山ある。徒歩5分の所に誰でも自由に利用できる運動場がある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 数年に一回外壁の塗り替えがあるため外観は綺麗。マンション敷地内は清掃員の方が毎日掃除している。住み込みの管理人がいる。エレベーターは2基ある。平面駐車場、駐輪場あり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 日当たりはどの部屋も良い。隣の家の声は聞こえない。天井は身長170センチの人が手を伸ばしてジャンプして届くくらいの高さ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 周辺に様々なコンビニが充実している。徒歩10分のところにファストフード店あり。物価は安くも高くもない。電車で一駅のところに大型商業施設が二軒ある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 幼稚園、保育園、小中学校、小児科、診療所はいずれも徒歩10分圏内にあり。公園は至るところにある。マンションの子供会、自治会主催で毎年夏祭りや餅つき大会等のイベントがある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【播磨町駅に対する口コミ】駅周辺には兵庫県立考古博物館や播磨町郷土博物館などがあり、非常に珍しい建物が立ち並んでいます。また、更には向ヶ池と言う池が駅からすぐ近くにあり、週末などには賑わうことがあります。そして、最後に飲食店がいくつか周辺にあるのでグルメを楽しむことも出来ます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【播磨町駅に対する口コミ】播磨町駅は、 一日通して、あまり混雑もせず、この駅を使っている人はみんな、マナーを守っているように思います。 駅近辺には、坂道などもなく歩道もあるので、車いすやベビーカーでも、安心して駅を使用できると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 播磨町駅
まるろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 小さな駅だからこそあまり人がいない のどかな風景 駅員はいないが設置されている電話での対応が新設 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 本当に何も施設がないので駅に着いたらすぐに目的地に行けること |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 昼間に入るお店がないので無駄な時間を取られることがない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 出口を出たら 南側にはスロープ、北側にはエレベーターがあるので良い 子育て施設も昔に比べると充実してきたと思う |
| 治安 |
2 |
メリット | 何もないからたむろしている人がいなくて治安はよい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近隣の駅を含めスーパーが多数あり物価も安定している |
2020年3月 播磨町駅
【メリット】 徒歩1分の所にコンビニがある。三宮駅まで約40分、梅田まで約1時間、姫路まで約40分。周辺……
2020年1月 播磨町駅
【メリット】 山陽電鉄播磨町駅の周辺には、セブンイレブン、ローソンといったコンビニ。コープこうべ、マルア……
2019年2月 播磨町駅
【メリット】 のどかな田園風景が広がっているが駅前のバスロータリーは発達しており移動しやすい。駅のホーム……
サンシティ本荘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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加古郡播磨町ランキング(18物件中) |
加古郡播磨町南野添ランキング(3物件中) |
播磨町駅ランキング(8物件中) |
サンシティ本荘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年10月 | 2021年1月 | 3階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2020年6月 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年3月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年4月 | 2016年6月 | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 68.42㎡ | 10.89㎡ | 1,075万円 | ＠52万円 | ＠16万円 | 8,330円 121円 |
5,648円 81円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンシティ本荘の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■加古郡播磨町南野添の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■加古郡播磨町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■播磨町駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 64.8～80.64㎡｜72.72㎡ | 1,185万円｜53万円/坪 |
| 5階～6階 | 67.06～67.06㎡｜67.06㎡ | 730万円｜35万円/坪 |
| 7階～8階 | 64.8～64.8㎡｜64.8㎡ | 1,139万円｜58万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.8～80.64㎡｜69.32㎡ | 1,149万円｜54万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
サンシティ本荘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 9階 | 4DK | 南西 | 64.8 | |||||||
| 平均 | 9階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンシティ本荘の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■加古郡播磨町南野添の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■加古郡播磨町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■播磨町駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 64.8～64.8㎡｜64.8㎡ | 63,000円｜3,214円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.8～64.8㎡｜64.8㎡ | 63,000円｜3,214円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
