オーベルグランディオおおたかの森ガーデンコートの外観
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オーベルグランディオおおたかの森ガーデンコートの外観：ここから始まる新生活を応援いたします
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オーベルグランディオおおたかの森ガーデンコートの外観：ゆとりが笑顔を生む心地よい生活
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オーベルグランディオおおたかの森ガーデンコートの外観：四季折々の変化を楽しめる心地よい場所。時間の経過と共に味わいが出る素敵な空間へ。
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オーベルグランディオおおたかの森ガーデンコートの外観：建物の居住性に拘った邸宅は、「落ち着き」と「安らぎ」と「快適」を実現してくれます。
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オーベルグランディオおおたかの森ガーデンコートの外観：溢れる陽光でご家族の笑顔も輝く
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オーベルグランディオおおたかの森ガーデンコートのエントランス：コンシェルジュサービスとはマンション等の専任スタッフが、住人の暮らしをサポートしてくれるサービスです
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オーベルグランディオおおたかの森ガーデンコートのエントランス：色合いも落ち着いた色を中心に構成され、重厚感のある雰囲気で居住者・来客者を迎えてくれます。
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オーベルグランディオおおたかの森ガーデンコートのその他：お住まいからの眺望です！
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オーベルグランディオおおたかの森ガーデンコートのその他：ご友人家族等を招く時に重宝出来る、パーティールームを完備！お部屋と合わせて是非共用部分もご確認下さいませ。
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オーベルグランディオおおたかの森ガーデンコートのその他：ウォークインクローゼットのある住まいでスッキリ快適な生活を
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オーベルグランディオおおたかの森ガーデンコートのその他：マンションにある敷地内公園では、お子様を遊ばせたりお子様同士での交流の場としても最適です。
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オーベルグランディオおおたかの森ガーデンコートのその他：広さがしっかり確保された敷地内駐輪場。かさ張る自転車も安心して停めることができます。
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オーベルグランディオおおたかの森ガーデンコートのその他：自分の住んでいる物件の敷地内にバイクを置けることは、盗難防止にもつながります。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
流山市 |
オーベルグランディオおおたかの森ガーデンコートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス／流山おおたかの森駅 徒歩14分
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利用可能路線
『流山おおたかの森駅』 東武野田線 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
千葉県流山市おおたかの森東2丁目13-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2009年12月
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総戸数
98戸
- 分譲会社
- 施工会社
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中学校区域
流山市立おおたかの森中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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オーベルグランディオおおたかの森ガーデンコートの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
オーベルグランディオおおたかの森ガーデンコートの【賃貸】物件情報
オーベルグランディオおおたかの森ガーデンコートの口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【流山おおたかの森駅に対する口コミ】流山おおたかの森SCと呼ばれる大型ショッピンモールがあり、ファッションショップや映画館など一日中遊べるスポットとなります。都内までのアクセスも非常によく、秋葉原や浅草など乗り換えなしでいけます。近頃は若者に人気のゴンチャやパンケーキ店なども増えてきています。また温泉もできるそうで、家族でゆったりとできるのも魅力の一つとなりそうですね。近くには大きな公園もあり、休日にはたくさんの子供達が遊んでいるのを見かけます。居酒屋は少ないですが二駅先の柏駅は居酒屋がかなり多いため少し羽目をはずしたい方でもそちらへのアクセスも非常にいいためおすすめです。全体の雰囲気としては子連れの家族をよく見るので、かなりファミリー向けの町かと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
ひろみっちさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | おおたかSCがいい |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【流山おおたかの森駅に対する口コミ】改札を出るとショッピングセンターがいくつかあります。どのショッピングセンターも比較的新しいので綺麗です。駅周りも芝生があったりちょっとひと休憩できそうなところがあり広々してます。昼間は小さいお子さん連れの方が多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【流山おおたかの森駅に対する口コミ】まず、他の駅は上り線だけに改札があり、渡橋がある形式ですが、流山おおたかの森駅などは、まず二階に上がってから改札でそこから下るので公平感があります。また、改札内がとても広く、開放感が満載です。発車メロディーもこの駅限定です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 流山おおたかの森駅
こざさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まり、つくばエクスプレスと東武野田線の二つが利用できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が駅の周りにいくつかあるので、雑貨や服など色々な買い物が楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 隣接する商業施設にカフェや飲食店が入っていて、ファミリー層が入りやすい店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供が多い地域なので保育園の数が多い。駅前商業施設も子供を連れて行きやすい施設が揃っている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな道が多く街灯の数も多い。駅近くに交番もあり安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 子育て支援も充実しているので子供がいる世帯には治安も良く住みやすい |
2021年11月 流山おおたかの森駅
【メリット】 店が多くあり近くには複合大型ショッピングセンターがあるためとても買い物が便利また近くに東武……
2021年10月 流山おおたかの森駅
【メリット】 駅前に大きな商業施設があり、買い物にとても便利。きれいに整備されているので、屋外でくつろぐ……
2021年10月 流山おおたかの森駅
【メリット】 東京まで1本で行けるアクセスが良い駅です。
駅前にはおおたかの森ショッピングセン……
オーベルグランディオおおたかの森ガーデンコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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流山市ランキング(233物件中) |
流山市おおたかの森東ランキング(12物件中) |
流山おおたかの森駅ランキング(64物件中) |
オーベルグランディオおおたかの森ガーデンコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2024年1月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年11月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 12階 | 95.48㎡ | 4.95㎡ | 5,630万円 | ＠195万円 | ＠59万円 | 16,500円 172円 |
17,680円 185円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オーベルグランディオおおたかの森ガーデンコートの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■流山市おおたかの森東の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■流山市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■流山おおたかの森駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 95.48～95.48㎡｜95.48㎡ | 5,630万円｜195万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 95.48～95.48㎡｜95.48㎡ | 5,630万円｜195万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
オーベルグランディオおおたかの森ガーデンコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 75.28 | |||||||
| 平均 | 12階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オーベルグランディオおおたかの森ガーデンコートの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■流山市おおたかの森東の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■流山市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■流山おおたかの森駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 75.28～75.28㎡｜75.28㎡ | 150,000円｜6,587円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.28～75.28㎡｜75.28㎡ | 150,000円｜6,587円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
