ライフヒルズ明野弐番館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大分市 |
ライフヒルズ明野弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／大分駅 バス15分
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利用可能路線
『大分駅』 JR日豊本線 JR久大本線 JR豊肥本線
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所在地(住所)
大分県大分市明野西2丁目33-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1997年2月
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総戸数
30戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
大分市立明野西小学校
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中学校区域
大分市立明野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライフヒルズ明野弐番館の口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【大分駅に対する口コミ】数年前にリニューアルして駅ビルが新たに建ち買い物にとても便利。 電車の乗り入れも特急、普通、共に多く移動にもとても便利。 駅周辺の施設も充実しており、ここ周辺だけで用事は全て済んでしまう。 人通りも多く夜でも怖くない。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 大分駅
そのへんのひとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数の路線があり、各方面に行ける。 バスやタクシーも多数あり便利がいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルに多数ショップが入ってある他、駅周辺に商店街があり楽しめる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ビル内に飲食店は多数あり、充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に多数あり。 公園もあり子供も退屈しない |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜も明るく栄えていていい。 該当も多数あり |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ちかくにスーパー等もあり住みやすいとおもう。 |
2024年3月 大分駅
ぴよさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大分駅は福岡までのアクセスも短時間で便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅ビル内でデパコスが買えて品数も取り扱いブランドも抱負で楽しい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周辺は居酒屋からおしゃれなカフェなどお店がたくさんあり楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | バリアフリーなどが行き届いてると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はよい。ゴミも落ちていないし、トイレも基本的にきれい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 良い意味で都会すぎるわけでなくて丁度いい。 |
2023年7月 大分駅
りんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスやタクシー乗り場までが分かりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | クリニック等がすぐ近くにたくさんあるので行きやすい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ごはんをたべるところがたくさんあって良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅を出てすぐに広場があり子どもが遊びやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | どちらの出口から出てもとても治安が良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | すこし田舎ではあるが物価が安くて住みやすい |
2022年11月 大分駅
ひろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 福岡空港まで直通で行けソニックの始発駅である |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業ビルや飲食店に特化したビルや デパート映画館などが徒歩圏内にある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 地元の食材を使った料理の店や カフェ 居酒屋等多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供の人数にたいしての幼稚園や学校は足りていると思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 警備員が常駐しているし交番もあるので行き届いている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸の家賃も安いし地価も一般サラリーマンでも持ち家を買える価格だ。 |
ライフヒルズ明野弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大分市ランキング(431物件中) |
大分市明野西ランキング(8物件中) |
大分駅ランキング(287物件中) |
ライフヒルズ明野弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2022年8月 | 2022年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年8月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 85.33㎡ | 15.87㎡ | 1,893万円 | ＠75万円 | ＠23万円 | 7,233円 84円 |
7,846円 91円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライフヒルズ明野弐番館の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大分市明野西の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大分市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大分駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ライフヒルズ明野弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | 90 | |||||||
| 2017年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | 90 | |||||||
| 2016年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | 90 | |||||||
| 2016年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | 90.36 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライフヒルズ明野弐番館の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大分市明野西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大分市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大分駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
