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アパガーデンコート鳳西壱番館を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

アパガーデンコート鳳西壱番館

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 3985
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アパガーデンコート鳳西壱番館の外観
  • アパガーデンコート鳳西壱番館の外観：APAガーデンコート鳳西壱番館　外観
  • アパガーデンコート鳳西壱番館の外観：外観
  • アパガーデンコート鳳西壱番館の外観：【現地外観写真】◆1ＬＤＫのキレイな住まいです◆南向きで陽当り・通風良好◆スーパー・コンビニなど徒歩圏内で生活便利な好立地◆ＪＲ阪和線「鳳」駅まで徒歩約5分
  • アパガーデンコート鳳西壱番館の外観：【現地外観写真】◆1ＬＤＫのキレイな住まいです◆南向きで陽当り・通風良好◆スーパー・コンビニなど徒歩圏内で生活便利な好立地◆ＪＲ阪和線「鳳」駅まで徒歩約5分
  • アパガーデンコート鳳西壱番館の外観：【現地外観写真】◆お客様にとって最良のマイホームが見つかりますよう、リノヴェックが全力でお手伝いさせていただきます！お気軽にお問い合わせください♪
  • アパガーデンコート鳳西壱番館の外観：地上5階建てマンション！
  • アパガーデンコート鳳西壱番館の外観：多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
  • アパガーデンコート鳳西壱番館の外観：家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
  • アパガーデンコート鳳西壱番館のエントランス
  • アパガーデンコート鳳西壱番館のエントランス：【エレベーター】◆エレベーターがありますので、荷物が多いときなどにも便利ですね！◆豊富な知識と経験をもったスタッフがお客様、お一人お一人に合ったローンをご提案させて頂きます！
  • アパガーデンコート鳳西壱番館のエントランス：【エントランス】◆お客様にとって最良のマイホームが見つかりますよう、リノヴェックが全力でお手伝いさせていただきます！お気軽にお問い合わせください♪
  • アパガーデンコート鳳西壱番館のエントランス：【エントランス】◆まずは、ご内覧下さい！ご連絡お待ちしております！◆待合せも良し、ご自宅にお迎えも良し！◆不動産にまつわる全てを一括でお手伝いをいたします♪
  • アパガーデンコート鳳西壱番館のエントランス：【宅配ボックス】◆お出掛けが多くても安心な、宅配ボックスつき◆共働きのご家庭や、配達人さんと顔を合せたくない時に宅配ＢＯＸがあるのは、大変助かりますね♪
  • アパガーデンコート鳳西壱番館のエントランス：【集合ポスト】◆お客様の「ありがとう」をやりがいに、誠心誠意お応え致しますリノヴェックでは、丁寧なサービスと幅広いご提案をさせて頂きます安心の住まい探しをしませんか？
  • アパガーデンコート鳳西壱番館のエントランス：マンションのエントランスは、住まう方々を迎える洗練された空間です。日常の出入りを快適にするための工夫がされています。

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:23件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 1件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約119万円/坪
偏差値ランキング

堺市西区
128物件中の順位

アパガーデンコート鳳西壱番館の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR阪和線／鳳駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『鳳駅』　JR阪和線　JR阪和線　

  • 所在地(住所)

    大阪府堺市西区鳳西町1丁目54 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1999年2月

  • 総戸数

    28戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    堺市立鳳南小学校

  • 中学校区域

    堺市立鳳中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    堺市西区小学校学区 堺市西区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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アパガーデンコート鳳西壱番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 APAガーデンコート鳳西2号棟
APAガーデンコート鳳西2号棟
価格
1,600万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
95.4万円
専有面積
55.44m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
南
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

373万円 割安

販売情報を見る
割安 アパガーデンコート鳳西壱番館
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

264万円 割安

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割安 新着 APAガーデンコート鳳西壱番館
APAガーデンコート鳳西壱番館

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年06月30日

価格
2,790万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
111.9万円
専有面積
82.40m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南東
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

272万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

アパガーデンコート鳳西壱番館の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

アパガーデンコート鳳西壱番館の口コミ・評判

2022年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【鳳駅に対する口コミ】快速が止まります。
1本で行く羽衣線もあります。
普通しか止まらない路線に比べては、本数は多いし早く来るのでとても便利で待つ必要はありません。
混雑はしますが、三国ヶ丘までなら5分なので、苦はありません。
自販機、ベンチ、待合室もあるので、時間つぶしもできます。家賃は駅近なので高いですが、住みやすいです。
駅の外れの方に住むと安いところもあります。
外れに住んでいますが、コンビニも近く、近くにイトーヨーカドーがあり、飲食店もあるので、とても住みやすいです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【鳳駅に対する口コミ】改札横にセブンイレブン、降りてすぐ階段下にもセブンイレブン、ロータリーを回ってファミリーマートがあります。
カラオケ、居酒屋、商店街と、充実しており、少し歩けばアリオ鳳、鳳ウィングスがあります。
美容院もたくさんあり、とても楽しめます。ロータリー側はとても明るいです。
酔っ払いもあまり見かけません。
ロータリー側に交番があります。
建物が多いのでとても明るいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【鳳駅に対する口コミ】先程も言っておりますが、
降りてすぐにセブンイレブン、ファミリーマートあり。
商店街がすぐあり、買い物しやすくいい品ばかりです。
少し歩けばアリオ鳳があります。
鳳だんじり祭りが10月には開催されており、いつもロータリーは人がいっぱい集まります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【鳳駅に対する口コミ】商店街に保育園があります。
アパートやマンションも充実しており、アリオ方面にいけば大きい公園鳳公園があります。
駅の裏通りに小学校があり、アリオの近くにも小学校もあります。
信号、横断歩道もあるので安全です。
アリオ前の道路を入って行ったところにはコスパ鳳(スイミングスクール)があります。
鳳ウィングス内にもスイミングスクールがあります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【鳳駅に対する口コミ】いつも通学に使っています！
人も少ないですし使いやすいと
思っています！！
駅の周りに色々お店があるので
主婦にも使いやすいまちの駅！
っていう感じです！鳳駅からだと
ユニバーサルスタジオジャパンに
行くのもディズニーランドに行くのも海外旅行に関西空港に行くのも
どこに行くにも使いやすい駅です！

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【鳳駅に対する口コミ】駅前には飲食店、金融機関、病院等もあるので生活するには便利です。駅周辺は平坦な地形なので、移動に疲れません。駅前は明るいので、多少遅い時間でも歩くのは恐くありません。電車は快速等が停まるため、便利が良いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年2月 鳳駅

Kさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット この駅発の快速天王寺行きがあり、ほぼ確定で座ることができる
生活利便施設の充実
4 		メリット 多少歩くが近くにアリオや鳳ウィングスというショッピングモールがある
飲食店の充実
4 		メリット パン屋、ラーメン屋、居酒屋、カラオケなどもあるためそれなりに充実しているように思える。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 前述したアリオ近くにかなり大きな公園があるため、子供を外で遊ばせるにはもってこいの場所
治安
4 		メリット 駅前に交番はあるが、揉め事などは見たことがない
コストパフォーマンス
5 		メリット 快速が止まる且つ周辺の環境を考えても良い駅だと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・211文字）

2021年11月 鳳駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 快速が停まるので、乗り換えなく天王寺まで行けて、朝は特に便利。
エスカレーターが……

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（残り144文字）

2020年2月 鳳駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 各種快速電車が停車する為に、天王寺方面や和歌山方面に向かうのに大変便利です。近くに警察署・……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り120文字）

2018年4月 鳳駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 羽衣線への分岐もあるためか、JR阪和線の中では比較的利用者が多い駅です。近くにあるアリオ鳳……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り120文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アパガーデンコート鳳西壱番館の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

堺市西区ランキング

位
(128物件中)

堺市西区鳳西町ランキング

位
(6物件中)

鳳駅ランキング

位
(45物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,003万円

推定相場坪単価119万円/坪

推定相場㎡単価36万円/㎡

価格帯別判定 i

アパガーデンコート鳳西壱番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,228 ～ 3,303万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,078 ～ 3,228万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,928 ～ 3,078万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,778 ～ 2,928万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,628 ～ 2,778万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

堺市西区 39位 / 110物件中
堺市西区鳳西町 1位 / 5物件中
鳳駅 19位 / 44物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：2,948～3,099万円

※中央値：3,024万円

予測坪単価：120万円/坪

予測㎡単価：37万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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アパガーデンコート鳳西壱番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 3階 3LDK 南東 リフォーム ー
2 2025年3月 2025年3月 5階 3LDK 南東 角部屋 ー
3 2025年1月 2025年5月 3階 3LDK 南東 リフォーム ー
4 2024年11月 2025年1月 5階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
5 2021年7月 2021年11月 2階 2LDK 南東 リフォーム ー
6 2021年3月 2021年3月 5階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
7 2021年1月 2021年3月 5階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
8 2020年11月 2021年3月 5階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
9 2020年11月 2020年12月 5階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
10 2020年10月 2021年1月 5階 3LDK 南東 リフォーム ー
11 2020年10月 2021年3月 5階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
12 2020年4月 2020年8月 5階 3LDK 南東 ー ー
13 2020年4月 2020年5月 5階 3LDK 南東 角部屋 ー
14 2020年4月 2020年4月 5階 3LDK 南東 角部屋 ー
15 2020年3月 2020年3月 5階 3LDK 南東 ー ー
16 2020年1月 2020年9月 3階 3LDK 南東 リフォーム ー
17 2019年9月 2020年3月 5階 3LDK 南東 ー ー
18 2019年9月 2020年3月 5階 3LDK 南東 角部屋 ー
19 2019年4月 2019年4月 5階 3LDK 南東 ー ー
20 2019年4月 2019年4月 5階 3LDK 南東 角部屋 ー
21 2019年1月 2019年3月 2階 3LDK 南東 ー ー
22 2016年7月 2016年8月 5階 3LDK 東 ー ー
23 2016年1月 2016年2月 5階 3LDK 東 ー ー

…残り3件
平均 4階 76.7㎡ 11.93㎡ 2,158万円 ＠93万円 ＠29万円 13,450円
175円		 9,608円
125円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ アパガーデンコート鳳西壱番館の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アパガーデンコート鳳西壱番館の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

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  • ■堺市西区鳳西町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■堺市西区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■鳳駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 75.35～76.02㎡｜75.68㎡ 1,780万円｜78万円/坪
3階～3階 71.87～76.02㎡｜74.63㎡ 2,519万円｜111万円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 67.23～85.4㎡｜77.16㎡ 2,140万円｜91万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.23～85.4㎡｜76.83㎡ 2,213万円｜95万円/坪
東向き 75.35～75.35㎡｜75.34㎡ 1,580万円｜69万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 1 7 1 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 5 6 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

アパガーデンコート鳳西壱番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2018年9月 2階 4LDK 東 95.75
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ アパガーデンコート鳳西壱番館の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アパガーデンコート鳳西壱番館の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■堺市西区鳳西町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■堺市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■鳳駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 95.75～95.75㎡｜95.75㎡ 110,000円｜3,798円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 95.75～95.75㎡｜95.75㎡ 110,000円｜3,798円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    アパガーデンコート鳳西弐番館

    アパガーデンコート鳳西弐番館の外観
    住所 大阪府堺市西区鳳西町1丁目54番
    最寄駅 JR阪和線 鳳駅 徒歩6分
    築年月 1999年2月
    階建 地上5階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 13
    偏差値 53
    アクセス数 3516
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,990万円
    94万円
    29万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ＡＰＡガーデンコート鳳西弐番館
    割安
    ＡＰＡガーデンコート鳳西弐番館     		1,600万円 95.4万円 55.44m² 1LDK 1階 南 121万円
    割安
    APAガーデンコート鳳西町壱番館
    割安
    APAガーデンコート鳳西町壱番館     		2,790万円 111.9万円 82.40m² 3LDK 5階 - 272万円
    割安
  • 中古

    アパガーデンコート鳳西

    アパガーデンコート鳳西の外観
    住所 大阪府堺市西区鳳西町1丁目54番
    最寄駅 JR阪和線 鳳駅 徒歩5分
    築年月 1999年2月
    階建 地上5階建
    総戸数 88戸
    口コミ数 13
    偏差値 53
    アクセス数 6994
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,244万円
    106万円
    33万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ＡＰＡガーデンコート鳳西弐番館
    割安
    ＡＰＡガーデンコート鳳西弐番館     		1,600万円 95.4万円 55.44m² 1LDK 1階 南 121万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    アパガーデンコート鳳西壱番館     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 84万円
    割安
    APAガーデンコート鳳西壱番館
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    APAガーデンコート鳳西壱番館     		2,790万円 111.9万円 82.40m² 3LDK 5階 南東 272万円
    割安
    情報取得日:2025年06月30日
  • 中古

    ハイネス鳳

    ハイネス鳳の外観
    住所 大阪府堺市西区鳳西町1丁目54番98号
    最寄駅 JR阪和線 鳳駅 徒歩7分
    築年月 1988年11月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 46戸
    口コミ数 13
    偏差値 ～50
    アクセス数 6585
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,075万円
    98万円
    30万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ハイネス鳳　中古マンション
    ハイネス鳳　中古マンション     		1,980万円 105.6万円 61.96m² 3LDK 1階 東 相応
  • 中古

    アパガーデンスプリングス鳳

    アパガーデンスプリングス鳳の外観
    住所 大阪府堺市西区鳳南町3丁目301番
    最寄駅 JR阪和線 鳳駅 徒歩7分
    築年月 1999年9月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 162戸
    口コミ数 17
    偏差値 56
    アクセス数 11042
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,583万円
    122万円
    37万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    APAガーデンスプリングス鳳
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    APAガーデンスプリングス鳳     		2,398万円 116.9万円 67.76m² 3LDK 6階 南東 123万円
    割安
  • 中古

    APAガーデンスプリング鳳

    APAガーデンスプリング鳳の外観
    住所 大阪府堺市西区鳳南町3丁目301番9号
    最寄駅 JR阪和線 鳳駅 徒歩10分
    築年月 1999年9月
    階建 地上11階建
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 40
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,562万円
    121万円
    37万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    APAガーデンスプリングス鳳
    割安 リノベorリフォーム済み
    APAガーデンスプリングス鳳     		2,398万円 116.9万円 67.76m² 3LDK 6階 南東 126万円
    割安

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アーバンプラザウエスト

    アーバンプラザウエストの外観
    住所 大阪府堺市西区鳳南町1丁目3番3号
    交通 JR阪和線 鳳駅 徒歩5分
    築年数 1992年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバンプラザウエスト アーバンプラザウエスト 10.5万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 83.32m² 2LDK 2階 -
  • 賃貸

    アルカン シェル

    アルカン シェルの外観
    住所 大阪府堺市西区鳳西町1丁目76番32号
    交通 JR阪和線 鳳駅 徒歩10分
    築年数 2014年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 72
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルカン　シェル アルカン　シェル 7.5万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 42.57m² 1LDK 4階 西
  • 賃貸

    アイビーキューブ

    アイビーキューブの外観
    住所 大阪府堺市西区鳳南町2丁目65番2号
    交通 JR阪和線 鳳駅 徒歩6分
    築年数 2003年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 44
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アイビーキューブ アイビーキューブ 8万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 45.45m² 1LDK 2階 東
  • 賃貸

    アイビーキューブ

    アイビーキューブの外観
    住所 大阪府堺市西区鳳南町2丁目65番3号
    交通 JR阪和線 鳳駅 徒歩6分
    築年数 2003年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 47
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アイビーキューブ アイビーキューブ 8万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 45.45m² 1LDK 2階 東
  • 賃貸

    エーデルハイム

    住所 大阪府堺市西区鳳南町2丁目71番1号
    交通 JR阪和線 鳳駅 徒歩7分
    築年数 2016年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 217

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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