エンゼルブレッサ井尻フォレストステージ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市南区 |
エンゼルブレッサ井尻フォレストステージの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／井尻駅 徒歩10分
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利用可能路線
『井尻駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市南区横手1丁目13-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2001年2月
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総戸数
66戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立横手小学校
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中学校区域
福岡市立横手中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エンゼルブレッサ井尻フォレストステージの【賃貸】物件情報
エンゼルブレッサ井尻フォレストステージの口コミ・評判
2016年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
JR最寄駅（笹原）まで徒歩20分弱。私鉄（西鉄・井尻）ならば10分弱。バス停は徒歩5分以内のところに4か所4路線ある。 中心街（天神）まで車で20分。程よく離れているベッドタウンのため、治安も良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺に小学校・幼稚園・短大・（少し離れて）中学校があり、子どもが多い。日中は子どもたちの元気に遊ぶ声や、校内放送が聞こえる。小さいが目の前に公園もあり、地域の人がボランティアで草刈りなどの手入れをしている。朝夕の見守り活動が積極的で、地域で子育てを見守っている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
最近修繕工事を終え、外観等、きれいになっている。 管理人さん月～土、朝～夕方まで常駐。清掃ほぼ毎日して頂いている。2か月に1回程度定期清掃が入る。 監視カメラ、集会室、エレベーター、廊下手すり、宅配BOXあり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
日照はよい。 天井も180㎝ある私がしんどくない高さ。 風呂乾燥・食洗機、床暖房つき。室内バリアフリー仕様（多少段差あるところも。） |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
徒歩10分圏内にコンビニが3件。徒歩20分圏内にスーパーが3件ある。井尻商店街は昔ながらの八百屋さんやお肉屋さんがあり、おすすめ。 イオンモール福岡まで、平日車で30分弱。 イオンモール筑紫野まで、平日車で40分弱。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
横手小学校まで徒歩10分以内 香蘭幼稚園まで徒歩10分以内 横手中学校まで徒歩20分 比較的、悪い評判は聞かない。横手小学校は英語教育に力を入れている。 車で15分くらいのところに、九州中央病院、那珂川病院と、大～中型病院がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【井尻駅に対する口コミ】天神まで11分の利便性の良さと、電車の本数も多い。JR笹原も近く、博多へのアクセスもよい。駅周辺は賑やかで、コンビニ・本屋はもちろん、深夜まであいているスーパー・マックスバリューもあり重宝する。夜道は街灯も多く、深夜も住宅のあかりが割とあり、安心感がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 井尻駅
いぎゃりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駐輪場が近くて通いやすい。 小さな駅ですが、駅員さんもよく対応してくれていいと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーよくいきます。商店街もいいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにはスーパーがあり、からあげやや、商店街があってとてもいいと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 子供料金で半額で利用させています。満足です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駐輪場のおじいさんがとても優しいです。挨拶をしてくれます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家から近いですが、家賃が高い訳では無いので満足しています。 |
2021年10月 井尻駅
【メリット】 駅の周りに焼き鳥屋さんが多数あり飲食をする際には困らないかと思います。近くにスーパーもある……
2020年3月 井尻駅
【メリット】 ・天神まで4駅であるため短時間で街中へ出ることができる。
・駅近くに商店街があり……
2019年10月 井尻駅
【メリット】 駅周辺には商店街やオーガニックな雰囲気のパン屋さん、スーパー、美味しいお惣菜屋さんなどたく……
エンゼルブレッサ井尻フォレストステージの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福岡市南区ランキング(781物件中) |
福岡市南区横手ランキング(18物件中) |
井尻駅ランキング(113物件中) |
エンゼルブレッサ井尻フォレストステージの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2024年11月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2019年8月 | 2019年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2019年7月 | 2019年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2019年4月 | 2019年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年1月 | 2019年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2018年9月 | 2018年11月 | 4階 | 4SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2018年7月 | 2018年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2018年3月 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2016年12月 | 2017年4月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年9月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年11月 | 2015年12月 | 9階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年11月 | 2015年11月 | 9階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年12月 | 2014年12月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 81.61㎡ | 19.89㎡ | 2,293万円 | ＠94万円 | ＠29万円 | 7,649円 93円 |
5,875円 71円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エンゼルブレッサ井尻フォレストステージの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市南区横手の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市南区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■井尻駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.6～75.6㎡｜75.59㎡ | 2,080万円｜90万円/坪 |
| 3階～4階 | 75.6～95.45㎡｜83.25㎡ | 2,260万円｜89万円/坪 |
| 5階～6階 | 75.6～75.69㎡｜75.64㎡ | 2,200万円｜96万円/坪 |
| 7階～8階 | 75.69～75.69㎡｜75.69㎡ | 2,780万円｜121万円/坪 |
| 9階～9階 | 75.4～95.7㎡｜85.55㎡ | 2,315万円｜90万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.4～95.7㎡｜81.61㎡ | 2,293万円｜93万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
