グランソア館林マンション
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約72万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
館林市 |
グランソア館林マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／館林駅 徒歩6分
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利用可能路線
『館林駅』 東武伊勢崎線 東武佐野線 東武小泉線
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所在地(住所)
群馬県館林市本町3丁目1-7 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
1991年2月
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総戸数
70戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
館林市立第二小学校
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中学校区域
館林市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
グランソア館林マンションの【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
グランソア館林マンションの【賃貸】物件情報
グランソア館林マンションの口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【館林駅に対する口コミ】群馬県内で最も東京に近いターミナル駅で、ベッドタウンとしても有名。 北千住駅まで特急で約一時間、鈍行でも久喜駅で乗り換えれば大宮駅までも約一時間ほど。 下り電車の終電は０時過ぎても久喜駅発館林着の電車があるので、帰宅時間の心配はないだろう。 また、東武伊勢崎線は本駅を境に系統分離しており始発や終点となっている。 なので多少混雑していても座れることは珍しくない。 東口を出ると目の前にはコンビニがあり、館林名物の花山うどんや居酒屋などもある。 東口からは鉄道空白地域である館林駅から板倉東洋大駅までのバスが運行されており市民の足となっている。 西口を出ると厚生病院が近く、厚生病院行きのシャトルバスも存在する。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【館林駅に対する口コミ】何気に東京まで通えるギリギリの駅！ 浅草行きの特急もあり、便利です。 また、アニメ「宇宙よりも遠い場所」の舞台でもあり、聖地巡礼の場所てもあります。バスもあり、及第点だと思います。 住みやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【館林駅に対する口コミ】バス、タクシーもあります。高齢者はタクシー券もあり、便利だと思います。特に事件なども無く、平和な駅だと思います。警察もそばにあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【館林駅に対する口コミ】上にも書きましたが、居酒屋はまぁまぁあります。 飲んで電車帰りできます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【館林駅に対する口コミ】西口でたまに子ども向けのイベントで昔遊びをやっています。懐かしいですが、子どもには新鮮だと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【館林駅に対する口コミ】最寄り駅でよく利用しています。 特急も停車しますし、東武佐野線など他の路線にも繋がるので便利です。 駅前に駐車場も多くあり、車で駅まで来て、駅を利用することもできます。 駅前にはデイリーヤマザキがあり、居酒屋もあります。 始発の電車も多くあり、比較的座れます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【館林駅に対する口コミ】無人駅ではないので、何か困ったことがあれば駅員さんに聞くことができます。 埼玉、東京方面へ行くための電車も通っており便利です。 ホームにはベンチがあるので座って電車を待つことができます。 外見も比較的綺麗な駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 館林駅
さとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 前に比べるとだいぶ周りが整理され綺麗になった |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅すぐにコンビニがあるのはとてもいいと思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 通りに出ればご飯屋さんはたくさんあるイメージ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多機能トイレは比較的綺麗に維持されていると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番あり。 そこまで繁華街といった雰囲気はない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学校等も周りにあるため子供がいる家庭には不便を感じないと思う。 |
2022年11月 館林駅
クラッカーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 館林駅周辺に色々なお店があり、飲食ができるところが多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 近くに飲食店以外にも色々な店があると思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店以外にも、個人営業の店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 夏には、子供たちが水遊びできる場所がある |
| 治安 |
3 |
メリット | みんなが思っているよりも治安がいい場所がある |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 値段が安いいろいろや店が周辺にあると思う |
2019年10月 館林駅
【メリット】 東武伊勢崎線、東武佐野線、東武小泉線、バスと幅広い移動が可能になるぐらい交通状況が発展して……
2019年6月 館林駅
【メリット】 複数路線通っているし、バスも出ているので全体的に利用しやすい交通環境があります。準急列車の……
グランソア館林マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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館林市ランキング(6物件中) |
館林市本町ランキング(4物件中) |
館林駅ランキング(6物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,276万円
推定相場坪単価72万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
グランソア館林マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,371 ～ 1,403万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,307 ～ 1,371万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,244 ～ 1,307万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,180 ～ 1,244万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,116 ～ 1,180万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
グランソア館林マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2025年2月 | 2025年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 65.45㎡ | 21.97㎡ | 1,450万円 | ＠73万円 | ＠22万円 | 11,800円 180円 |
2,500円 38円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランソア館林マンションの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■館林市本町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■館林市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■館林駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 60.05～68.16㎡｜65.45㎡ | 1,450万円｜73万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.05～68.16㎡｜65.45㎡ | 1,450万円｜73万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
