東大宮ハウス２号棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約27万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
上尾市 |
東大宮ハウス２号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR宇都宮線／東大宮駅 バス10分
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利用可能路線
『東大宮駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR宇都宮線
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所在地(住所)
埼玉県上尾市原市3873-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1979年1月
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総戸数
40戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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東大宮ハウス２号棟の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
東大宮ハウス２号棟の【賃貸】物件情報
東大宮ハウス２号棟の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【東大宮駅に対する口コミ】西口、東口があり駅を出るとすぐに飲食店や、居酒屋があり充実しています。 またスーパー、薬局も駅近くに何店舗かあり仕事帰りなどにも利用しやすいです。 東大宮駅は都心へのアクセスも乗り換えが少なくできる様に思います。 バスの路線が多く出ているので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 東大宮駅
ななさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まるので便利です◎エレベーターもあるのでベビーカーのママも安心。改札も新しく綺麗になりました。遅延で止まっても駅中にイートインのパン屋さんもあり助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅にコンビニがどちらの出口にもあります。駅中にはパン屋さんがあり、駅前もドトールや飲食店がチラホラ。西友や郵便局と近いので便利。駐輪場も広いです! |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅中にヴィドフランスが入っています。駅近くに美味しいお菓子屋さんがあったりと意外とごはん屋さんは豊富です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターがあるので助かります。 トイレも多目的トイレがあります。 駅から5分ほどで公園もあり、保育園も駅前に4軒ほどあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 東口は出てすぐ交番があります。 居酒屋はチラホラありますが、治安は特段悪くないと思いす。外国の人も少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は駅前は快速がとまるからか安くはないですが、駅前で買い物なども済ませられるので便利かと思います。 1本で都心に出られます。 |
2023年9月 東大宮駅
まーさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ここ数年で快速が止まるようになった。 埼玉県ではあるが、都内へのアクセスも1時間以内でだいたいの駅にはいくことができる。 （池袋・新宿・渋谷・上野・東京・新橋までなら1時間以内で乗り換えなく行ける） |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に大体の施設はあるため、生活に困ることはない。 クリニックも内科だけでなく、皮膚科やメンタルクリニックなどがある。 婦人科は車か駅からバスでないと行くことができないので、妊婦さんは通うのが大変かなと思う。 飲食店の数がとにかく多いので、ふらっと一人飲みできるようなお店があるのは一人暮らしにとってありがたい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | かなり多いと思う。 人気のつけ麺やさんや、本格的なタイ料理などがありよく利用する。 また、ひとりで行けるようなカウンターの居酒屋もあるため、一人暮らしでもふらっと立ち寄れるのはかなりいい。 焼き鳥屋さんが多い。そしてとても安いのにおいしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園・学校は多い。 公園もあり、子供も多く見かける。 子育てしやすいのではないかと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 悪くはないと思う。 よく飲み歩いているが、特別困ったことはない。 駅前に宗教勧誘やホームレスもいない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸の家賃は学生が多いからか安い。 最近は上昇しているみたいではあるが、快速も止まるようになったので仕方ないかなと思う。 賃貸暮らしならおススメ！ |
2022年4月 東大宮駅
みぃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大宮まで2駅なので大変便利だと思います。湘南新宿ラインもあるので都心まで1本で行けるのがいいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにコンビニ、クリニック、スーパー、銀行など割と必要な施設は揃ってると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋さんやファストフードなどあっていいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 生活に必要な施設が結構駅チカであるので不便なく生活できます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前は割と明るく、治安が悪いと感じたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 1DKで3.4万円で住めるアパートがあるのはすごいと思います。 |
2021年10月 東大宮駅
【メリット】 つい先日から快速が止まるようになりました。快速が止まるようになってからはとても便利になった……
東大宮ハウス２号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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上尾市ランキング(137物件中) |
上尾市原市ランキング(8物件中) |
東大宮駅ランキング(87物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格557万円
推定相場坪単価27万円/坪
推定相場㎡単価8万円/㎡
東大宮ハウス２号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 599 ～ 613万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 571 ～ 599万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 543 ～ 571万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 515 ～ 543万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 488 ～ 515万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
東大宮ハウス２号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年11月 | 4階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年10月 | 2023年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年8月 | 2023年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2014年8月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2014年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 66.45㎡ | 11.14㎡ | 587万円 | ＠30万円 | ＠9万円 | 4,900円 70円 |
13,360円 190円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東大宮ハウス２号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■上尾市原市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■上尾市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■東大宮駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 62.92～62.92㎡｜62.92㎡ | 414万円｜21万円/坪 |
| 4階～4階 | 69.99～69.99㎡｜69.98㎡ | 490万円｜23万円/坪 |
| 5階～5階 | 62.92～69.99㎡｜67.16㎡ | 676万円｜33万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.92～69.99㎡｜66.45㎡ | 587万円｜29万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
