ユニアスサンハイム
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
三鷹市 |
ユニアスサンハイムの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／吉祥寺駅 徒歩17分
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利用可能路線
『吉祥寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都三鷹市下連雀2丁目6-27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1985年5月
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総戸数
12戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
三鷹市立第四小学校
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中学校区域
三鷹市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ユニアスサンハイムの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ユニアスサンハイムの【賃貸】物件情報
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ユニアスサンハイムの口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
ＪＲ中央本線三鷹駅から歩いて16分。 駅ナカ商業施設のアトレヴィ三鷹がありサンドイッチのサブウェイ、クリスピークリームドーナツ、スターバックスコーヒーなどが入っている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンションの北に井の頭恩賜公園や三鷹の森ジブリ美術館があり緑地に恵まれている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 半円の外階段がアクセントになっておりデザイン性が高くセンスの良い外観。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | バルコニーが北側の部屋と南側の部屋の両方にあるので日差しがたっぷり入る。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーあまいけ下連雀店やイオン三鷹駅前店があるので買い物には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | あかね保育園、さくらんぼ保育室、明泉幼稚園などがある。 |
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【吉祥寺駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店が多く、アトレや東急百貨店、マルイなど買い物できる場所も多数あります。路面店も多く、ウィンドウショッピングを楽しめます。 井の頭公園は地域の人の憩いの場となっています。天気の良い土日の昼はいつも混んでます。 |
|---|---|---|---|
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【吉祥寺駅に対する口コミ】新宿には中央線で１本で、渋谷には井の頭線で１本で行けるので交通の便はとても良いです。パルコやマルイ、東急などが立ち並び、カフェや居酒屋などの飲食店もとても多いので、食に困ることはありません。井の頭公園も近くにあるので、手軽に自然を感じることができます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 吉祥寺駅
グリーンカレーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | かなり便利。 中央線、総武線、井の頭線が揃っており基本どこにでもいける。 まだバスに関しても申し分なく、近隣の武蔵境ゆき行きはもちろん、草津行きやディズニーリゾート行きまである。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | なんでもある。 駅ビルなど含め東急ストアやコピス、パルコなどあらゆる商業施設が集まっており、ここで基本なんても揃う。 飲食店も多く食べ歩きにも適しているのでも向きでもある。 まじで最強の駅。 アクセスもめちゃくちゃいい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 充実しすぎてる。この街で食べれないものは基本的にないんじゃないかと思うくらいには充実してる。 大手寿司屋チェーンはかっぱ寿司以外全て揃っているし、タイ料理やラオス料理まである。 食べ歩きにもぴったり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 少し中心部から離れればすぐ静かになるし、子育て用品も豊富なので向いていると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼はそこまで悪くない。 人が多いので変な人もいるが、普通にしていれば被害にはあわないだろう。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 程よい発展具合で、家賃もそこまで高くないためかなりコスパは高いと言えるだろう。 |
2023年1月 吉祥寺駅
parasuatena2005さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRと京王井の頭線が通っているので、新宿への渋谷へも快速急行にのれば15分という便利さ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 都心まで出なくても、ほとんどの買い物ができる。駅隣接の「アトレ」でほぼ全てが賄える。駅から10分かからないところに「コピス」があり、ジュンク堂の大型書店が入っている。「無印」の店舗がなんと三件ある。（北口の「西友」のなか、「ロフト」の中、南口の丸井の中） |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | パン屋で言うと、南口出て歩いてすぐ、ドン・キホーテ裏側に美味しいビストロ兼ベーカリー「エペ」があります。北口から少し離れた閑静な路地に「ダンディゾン」もあります。藤村女子学園の裏です。徒歩10分。北口のサンロード商店街をまっすぐ行くと「ドイツパンのリンデ」もあります。パン屋はとても充実しています。サンロードから少し右折したところに有名なクレープ屋「サーカス」もあり、看板文句通り「安くてうまい」です。いつも並んでいますが。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 井の頭公園があるので、散歩などにもってこいです。公園内には多機能トイレもあり、スロープもあります。動物園・植物園も隣接しています。「こピス」「アトレ」「PARCO」では、ベビーカーのレンタルもやっています。駅北側のサンロード商店街は道が広いので、ベビーカーでも楽勝です。ジブリ美術館も近いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅すぐに交番があり、交通量が多い十字路でも注意してみてくれているので安心。いずれの出口でも、交通誘導員が毎日バスの誘導をして交通整理してくれているので、さほど危険はない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅付近は家賃が高いですが、徒歩20分ほど離れると静かでやすくなります。自転車でも走りやすい道が多く、雨の場合でもバス路線が充実しているので、多少駅から離れていても不便ではありません。 |
2021年10月 吉祥寺駅
【メリット】 とにかく吉祥寺にいけばなんでも揃うといっても過言ではないくらい、電気屋、ショッピングモール……
2018年6月 吉祥寺駅
【メリット】 吉祥寺駅周辺の商業施設
食事や買い物、娯楽は吉祥寺駅のみで遠くに行かなくても済み……
ユニアスサンハイムの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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三鷹市ランキング(373物件中) |
三鷹市下連雀ランキング(231物件中) |
吉祥寺駅ランキング(464物件中) |
ユニアスサンハイムの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年8月 | 2階 | 2DK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2021年7月 | 2021年8月 | 5階 | 1DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2021年1月 | 2021年8月 | 5階 | 1DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2020年4月 | 2021年1月 | 5階 | 1DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2017年12月 | 2017年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2015年8月 | 2015年10月 | 4階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 40.98㎡ | 9.04㎡ | 2,366万円 | ＠191万円 | ＠58万円 | 12,740円 310円 |
7,790円 190円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユニアスサンハイムの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■三鷹市下連雀の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■三鷹市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■吉祥寺駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ユニアスサンハイムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 17.51 | |||||||
| 2021年12月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 17.51 | |||||||
| 2020年2月 | 4階 | 2DK | 南 | 41.87 | |||||||
| 2017年9月 | 4階 | 1LDK | 南 | 41.54 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユニアスサンハイムの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■三鷹市下連雀の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■三鷹市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
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■吉祥寺駅の賃料相場
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
