鈴蘭泉台第２ハウス５号棟の外観
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鈴蘭泉台第２ハウス５号棟の外観：周辺環境良好です♪お子様をのびのび育てられそうです♪
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鈴蘭泉台第２ハウス５号棟のその他：TVモニター付きインターフォン♪防犯面も安心です♪
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鈴蘭泉台第２ハウス５号棟のその他：お出かけ前のセットで帰宅後すぐに入浴出来ます♪
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鈴蘭泉台第２ハウス５号棟のその他：シャワー付き洗面台♪
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鈴蘭泉台第２ハウス５号棟のその他：トイレ新調されています♪
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鈴蘭泉台第２ハウス５号棟のその他：北側の眺望です♪
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鈴蘭泉台第２ハウス５号棟のその他：物件からの眺望です♪周辺に高い建物がないので人の目線を気にせず生活出来ます♪
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鈴蘭泉台第２ハウス５号棟のその他：玄関に入ってすぐに収納があり便利です♪
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鈴蘭泉台第２ハウス５号棟のその他：玄関に通風ドアあります♪
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鈴蘭泉台第２ハウス５号棟のその他：約6帖の和室♪南向きで明るいです♪
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鈴蘭泉台第２ハウス５号棟のその他：裏道からの物件です♪
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鈴蘭泉台第２ハウス５号棟のその他：追い焚き機能付きでご家族のご帰宅に時間差があっても温められるので便利です♪
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約47万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
神戸市北区 |
鈴蘭泉台第２ハウス５号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神鉄有馬線／北鈴蘭台駅 徒歩7分
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利用可能路線
『北鈴蘭台駅』 神鉄有馬線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市北区泉台2丁目2-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1975年2月
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総戸数
22戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
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小学校区域
神戸市立泉台小学校
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中学校区域
神戸市立大原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【鈴蘭泉台第２ハウス５号棟の所有者様へ】
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主な登録企業
鈴蘭泉台第２ハウス５号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
鈴蘭泉台第２ハウス５号棟の【賃貸】物件情報
鈴蘭泉台第２ハウス５号棟の口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【北鈴蘭台駅に対する口コミ】駅に神鉄食彩館が、また西にコープこうべ、トーホーストアなどのスーパーがあるので安売りの日などに使い分けができます。駅のすぐ北を県道16号が走り、東に進むと国道428号に入れます。特快速、急行、準急、普通が停車するので一本逃しても気になりません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 北鈴蘭台駅
タンメンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | そんなに人が乗り降りするような駅では無い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にスーパーなどがあってとても便利だと感じる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食ほとんどありませんが、駅から遠いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅から近ければ便利かなと思います。バスも通ってます。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 治安気持ち少し悪いのかなと思います。 人は多いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | メリットほとんどないように思えます。土地が広い程度 |
2023年5月 北鈴蘭台駅
ニックさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | エレベーターあり 改札の数が多く 大人数が降りてきても改札に行くまでに分散されるのでゆったりしている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物は、まず駅にコンビニがあり 地上に行くとスーパーが二件ある。 内科、眼科、皮膚科、整形外科、精神内科、消化器内科、歯科があり非常に便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいハンバーガーとカレーの店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前にマンションができ団地も新しくなり 子育てがしやすい環境に整ってきた。小学校、中学校と人数が少なくてクラスも少ないが あと何年後かには子供の数も増えて華やかな町になること間違いなしです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 警察署もらあるので よく巡回してくれている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段も高くないので大きな家を建てる事が出来る |
2022年10月 北鈴蘭台駅
sn.wさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 神鉄ビルに、スーパーや歯科、眼科、皮膚科、美容院などなどあり、利便性は大きいと思います。ただ、駐車場が少ないもしくはお金がかかるため買い物などしにくいですね。 |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | あまりないです。喫茶店も昔からのが多く行く気がしないのが正直なところです。でも、コンビニが駅地下にあるのでいいかな、。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 車があれば、住みよいと思います。特に大きな事件が起きたかともありません。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 警察が、定期的にパトカーで周回してるので、見てくれてるのかと思うと安心です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 郊外の住宅街なので、自然も多く、公園もたくさんあるので良いかと思います。 |
2021年11月 北鈴蘭台駅
【メリット】 駅の地上階に食彩館というスーパーが入っており、降車後すぐに買い物ができるのがメリットです。……
鈴蘭泉台第２ハウス５号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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神戸市北区ランキング(240物件中) |
神戸市北区泉台ランキング(20物件中) |
北鈴蘭台駅ランキング(40物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,061万円
推定相場坪単価47万円/坪
推定相場㎡単価14万円/㎡
鈴蘭泉台第２ハウス５号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,140 ～ 1,167万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,087 ～ 1,140万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,034 ～ 1,087万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 981 ～ 1,034万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 928 ～ 981万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
鈴蘭泉台第２ハウス５号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 販売中 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年3月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年6月 | 2016年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 73.5㎡ | 6.54㎡ | 871万円 | ＠40万円 | ＠12万円 | 9,490円 129円 |
6,098円 82円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■鈴蘭泉台第２ハウス５号棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■神戸市北区泉台の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市北区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■北鈴蘭台駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 73.5～73.5㎡｜73.5㎡ | 520万円｜23万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 73.5～73.5㎡｜73.5㎡ | 1,047万円｜47万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.5～73.5㎡｜73.5㎡ | 871万円｜39万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
