日建岸町マンション
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約130万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
さいたま市浦和区 |
日建岸町マンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR宇都宮線／浦和駅 徒歩10分
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利用可能路線
『浦和駅』 JR湘南新宿ライン JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市浦和区東岸町16-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1973年3月
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総戸数
29戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
さいたま市立大谷場小学校
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中学校区域
さいたま市立岸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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60代 Iさま
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日建岸町マンションの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
日建岸町マンションの【賃貸】物件情報
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日建岸町マンションの口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【浦和駅に対する口コミ】JRが三路線使え、本数も多く便利。 都心へは電車で30分足らず。朝の上り電車は、かなり混雑しています。 駅西口東口とも、バスターミナルがあり、行先・本数も多い。 タクシー台数も多い。 駅周辺の商業施設：アトレ、パルコ、伊勢丹、イトーヨーカドー、コルソ コンビニ、飲食店、病院、学校、など、生活に必要な施設はそろっています。 駅から住宅街へは、ゆるい坂道が続いていますが、歩行が苦になるほどではなく、ご年配の方も普通にあるいておられます。 治安はかなり良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【浦和駅に対する口コミ】静かな街。 池袋、新宿にも1本の電車で行ける。 いろいろな飲食店がたくさんある。一人暮らしには便利でよい。浦和駅、池袋、新宿に一本で行ける。（湘南新宿ライン）。 朝、通勤時、「高崎線、宇都宮線、上りは、混んでいる。下りは、すいている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 浦和駅
いさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京浜東北線、東北本線、東北貨物線がある駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに何箇所か、ショッピングモールのようなものがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 悪くない。駅の中や駅周辺施設に揃っていて便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 悪くない。駅の周りの環境を見るとそれなりにしてる |
| 治安 |
5 |
メリット | 朝夕はサラリーマンや学生の通勤通学がメイン |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 悪くない。埼玉でもそれなりに大きな町である。 |
2024年3月 浦和駅
タツさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京も一本で行けるので良いと思う。 バスも頻繁に来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 映画館もあるし、デパートもあるのですごく良い。楽しい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ものすごく充実してます。なんでもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | デパートの中は赤ちゃんが乗るベビーカーの貸し出しがサイベックスなのでリッチ感はある |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅はものすごくサッカーの浦和が好きな人は楽しい！駅中に浦和レッズのお店もあるし |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | デパートも両サイドの出口にあるのですごく住みやすい |
2023年12月 浦和駅
ぴのさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京方面、新宿方面、ともに乗車時間が30分程度で都内に出やすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東口にPARCO、西口に伊勢丹、ヨーカドーがある。ヤオコー、映画館、図書館はPARCO内にあり、駅前に行けばだいたい事はすむ。駅中にはアトレがあり自由が丘ガーデン、トモッズ、パン屋、惣菜屋、スイーツもあり。市民の窓口もある。買い物に関しては困らない。病院は、駅周辺に皮膚科、歯医者、耳鼻科、小児科がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には、チェーン店（マクドナルド、ミスド、スタバ、タリーズ 吉野家、ホットモット、CoCo壱など）があり、食べる場所には困らない。アトレ、PARCO、伊勢丹内にはレストランフロアもあるので、友達とランチするにも良い。アトレ内のキハチカフェ、駅から少し離れるがuwaitoというカフェが人気。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園は駅近くにある電車が見える公園、調神社裏の公園、常磐公園、中央広場などがある。常磐公園は駅から15分程度かかるが、広め。駅中はエレベーター、エスカレーターあり。おむつ替えできるトイレは北口の蔦屋書店とアトレの中にあり。駅ではベビーカーレンタル（ベビカル）あり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い。西口に交番あり。金曜の夜でも酔客はあまり見ない。基本的に穏やかな方が多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は高めだが、利便性や治安の良さを考える妥当だと思う。 |
2022年1月 浦和駅
【メリット】 駅が近いことや大きなお店などが近いことで移動時間がかからないことや、すぐに欲しいものが手に……
日建岸町マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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さいたま市浦和区ランキング(462物件中) |
さいたま市浦和区東岸町ランキング(11物件中) |
浦和駅ランキング(377物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,805万円
推定相場坪単価130万円/坪
推定相場㎡単価40万円/㎡
日建岸町マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,941 ～ 1,986万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,851 ～ 1,941万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,760 ～ 1,851万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,670 ～ 1,760万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,580 ～ 1,670万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| さいたま市浦和区 | 312位 | / 374物件中 |
|---|---|---|
| さいたま市浦和区東岸町 | 3位 | / 6物件中 |
| 浦和駅 | 220位 | / 275物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
日建岸町マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年1月 | 3階 | 1SLDK | ー | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年2月 | 3階 | 1SLDK | 北西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2022年6月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年6月 | 2022年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年8月 | 2018年9月 | 2階 | 2DK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 51.01㎡ | 4.59㎡ | 1,840万円 | ＠121万円 | ＠37万円 | 6,000円 117円 |
8,000円 156円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日建岸町マンションの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■さいたま市浦和区東岸町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■さいたま市浦和区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■浦和駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 47.41～47.41㎡｜47.41㎡ | 1,780万円｜124万円/坪 |
| 3階～3階 | 47.41～47.41㎡｜47.41㎡ | 1,880万円｜131万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 56～56.85㎡｜56.42㎡ | 1,830万円｜107万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.41～56.85㎡｜53.42㎡ | 1,813万円｜113万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 47.41～47.41㎡｜47.41㎡ | 1,780万円｜124万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
