| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約218万円/坪 |
吉祥寺ハウスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／吉祥寺駅 徒歩17分
-
利用可能路線
『吉祥寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 京王井の頭線
-
所在地(住所)
東京都武蔵野市吉祥寺北町3丁目5-14 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付4階建
-
築年月
1995年6月
-
総戸数
13戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
武蔵野市立大野田小学校
-
中学校区域
武蔵野市立第四中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
吉祥寺ハウスの【賃貸】物件情報
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吉祥寺ハウスの口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【吉祥寺駅に対する口コミ】吉祥寺駅周辺の商業施設 食事や買い物、娯楽は吉祥寺駅のみで遠くに行かなくても済みます。 東急デパートやロフト、コピスなどの大型施設や、最近、ラウンドワンも出来ました。 駅から徒歩五分ほどで、井の頭公園という大きな公園もあり、春にはお花見も出来ます。 アクセス JR中央線・JR総武線・京王井の頭線と三路線通っているので、どれかが運休・遅延しても、他の路線で都心に行くことが可能です。JR中央線は、快速・通勤快速が止まります。井の頭線は急行が止まるので、アクセスは良い方だと思います。 アプローチ 駅周辺は賑やかですが、駅周辺を抜けると、閑静な住宅街です。 坂道は少ないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【吉祥寺駅に対する口コミ】ただいま！と言ってどこへ帰っていくものなのか、眺めていると吉祥寺へ帰っていった！などということがあった。スポーツクラブに通うことがあり、街をぶらぶら歩くことが多い。ペットショップの猫を眺め、東急でお買い物をする。ビックカメラを眺めるのも勉強になる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 吉祥寺駅
ttsskoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 交通の便はかなりいいと思う。新宿まで近いので新宿に出てしまえばどこにでもいける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物などには全く困ることのない町である。商店街、本屋さん、洋服店なんでも揃っている。また病院等も困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は学生向けから、サラリーマン、ファミリー層向けとなんでも揃っていて困ることはない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園などもあり、病院等も多いのでその点では困ることがない |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は人も多く、様々な年代の人たちが利用しているためか全く治安の悪さを感じない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みたい町と言われるようになりさらに家賃が高騰した。住みやすさはあるため、高すぎるということはないと思うが |
2023年11月 吉祥寺駅
たまごっちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 5年住みました。 JR中央線、JR総武線、京王井の頭線と様々な路線への乗り換えが可能です。 新宿や渋谷の都心部へは約15～20分、更に乗り換え不要。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 吉祥寺駅で買い物に困ることはほぼありませんでした。 街中を走るミニバスもあるので、重い荷物を購入しても安心です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | どのお店も美味しく、店員さんも優しいです。 お気に入りのお店を見つけると幸福度が上がります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 街なかには吉祥寺を好む方々で溢れており、優しさにつつまれて居心地が大変良いです。 たまに遊びに来る都会好きの母は最初こそ「もう少し都心に近ければいいのに…」と呟いていましたが、 お気に入りのお店もでき１日中ぶらぶらしていられるそうです。 「都心にも1本で行けるし、本当に良いところだよね！」と笑顔の母。嬉しい。 現在は引っ越してはいますが、母と「また行こうね」と約束を交わしています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 商店街方面の出口は駅直結の交番があり、安全性が高いです。 電車に送れそうなときも、横断歩道の信号無視ですら行う隙はありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃が高いイメージがありますが、駅から15分ほど離れると手頃な物件に出会えます。 道中には飲食店や薬局、八百屋があるので帰宅にかかる時間もそこまで気にならないです。 |
2023年6月 吉祥寺駅
たこまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 井の頭線をはじめから座ることができ、渋谷まで行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに商店街がある。病院もバス1本でいける |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋やカフェ、定食屋が近くにあり、写真映えもする |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに保育園や学校、大学なども多数ある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 夜は明るく、交番が近くにあるため女性一人でも安心 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 食事は23区と比較すると安く済ませられる |
2022年1月 吉祥寺駅
【メリット】 周辺に商業施設が多く、大変便利です。
百貨店やスーパー、飲食店、ドラッグストア等……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,677万円
推定相場坪単価218万円/坪
推定相場㎡単価66万円/㎡
吉祥寺ハウスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,953 ～ 4,045万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,769 ～ 3,953万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,585 ～ 3,769万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,401 ～ 3,585万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,217 ～ 3,401万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
吉祥寺ハウスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 1階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 1階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年10月 | 1階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年7月 | 2025年4月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年7月 | 2024年9月 | 1階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2024年3月 | 2024年4月 | 1階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年10月 | 2024年7月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2023年7月 | 2023年9月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年8月 | 2017年10月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 12 | 2017年2月 | 2017年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2015年8月 | 2015年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 60.84㎡ | 4.85㎡ | 4,268万円 | ＠233万円 | ＠71万円 | 6,681円 109円 |
13,240円 217円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■吉祥寺ハウスの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-
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■武蔵野市吉祥寺北町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■武蔵野市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■吉祥寺駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 56.88～68.03㎡｜60.18㎡ | 3,913万円｜215万円/坪 |
| 2階～2階 | 51.49～55.18㎡｜54.44㎡ | 4,170万円｜253万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 78.85～78.85㎡｜78.84㎡ | 5,580万円｜234万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.49～78.85㎡｜60.84㎡ | 4,268万円｜232万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
吉祥寺ハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 55.18 | |||||||
| 2021年6月 | 1階 | 3DK | ー | 82.32 | |||||||
| 2017年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | 55.18 | |||||||
| 2017年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | 55.18 | |||||||
| 2016年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | 55.18 | |||||||
…残り4件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吉祥寺ハウスの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■武蔵野市吉祥寺北町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■武蔵野市の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■吉祥寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 61.2～82.32㎡｜66.48㎡ | 160,250円｜7,970円/坪 |
| 2階～2階 | 55.18～55.18㎡｜55.18㎡ | 143,900円｜8,621円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.18～55.18㎡｜55.18㎡ | 143,900円｜8,621円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
