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東急ドエルアルス緑地公園を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

東急ドエルアルス緑地公園

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 8248
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東急ドエルアルス緑地公園の外観
  • 東急ドエルアルス緑地公園の外観：北大阪急行桃山台駅まで徒歩13分の立地。6階建ての3階部分となっております。お部屋は92.78平米ございます。
  • 東急ドエルアルス緑地公園の外観：最上階からの眺望写真です。是非現地ご内覧ください！
  • 東急ドエルアルス緑地公園のその他
  • 東急ドエルアルス緑地公園のその他：1317サイズの浴室（2017年にリフォームしております！）
  • 東急ドエルアルス緑地公園のその他：3口コンロのシステムキッチン（2017年にリフォームしております！）
  • 東急ドエルアルス緑地公園のその他：3口コンロのシステムキッチン（2017年にリフォームしております！）
  • 東急ドエルアルス緑地公園のその他：6帖の和室です。
  • 東急ドエルアルス緑地公園のその他：カウンタータイプのキッチンです。約15.2帖
  • 東急ドエルアルス緑地公園のその他：マンション周辺も緑に囲まれております。
  • 東急ドエルアルス緑地公園のその他：メインバルコニー(西側)に、採光を遮る建物はございません！
  • 東急ドエルアルス緑地公園のその他：共用部写真です！
  • 東急ドエルアルス緑地公園のその他：東側にもバルコニーがございます。
  • 東急ドエルアルス緑地公園のその他：東側バルコニーからの眺望です。最上階からの眺望を是非ご覧ください。
  • 東急ドエルアルス緑地公園のその他：洗面化粧台（2017年にリフォームしております！）
  • 東急ドエルアルス緑地公園のその他：洗面所から、キッチンへの出入りができ、2WAYの動線です！

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:43件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 24件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約160万円/坪 賃料:約4520円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.39％
偏差値ランキング

吹田市
960物件中の順位

東急ドエルアルス緑地公園の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩13分
    北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『桃山台駅』　北大阪急行電鉄　
    『緑地公園駅』　北大阪急行電鉄　

  • 所在地(住所)

    大阪府吹田市春日2丁目25 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付10階建

  • 築年月

    1996年9月

  • 総戸数

    96戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    吹田市立千里新田小学校

  • 中学校区域

    吹田市立南千里中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    吹田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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東急ドエルアルス緑地公園の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 東急ドエルアルス緑地公園A棟
東急ドエルアルス緑地公園A棟
価格
2,990万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
139.6万円
専有面積
70.77m²
間取り
3LDK
所在階
10階
向き
西
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

581万円 割安

販売情報を見る
高資産価値・割安 東急ドエルアルス緑地公園
東急ドエルアルス緑地公園

リノベorリフォーム済み

価格
2,990万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
139.6万円
専有面積
70.77m²
間取り
3LDK
所在階
11階
向き
西
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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792万円 割安

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高資産価値・割安 価格値下げ 東急ドエル・アルス緑地公園
東急ドエル・アルス緑地公園

リノベorリフォーム済み

価格更新日:2025年07月11日

価格
4,790万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
170.6万円
専有面積
92.78m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南東
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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12万円 割安

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高資産価値・割安 新着 東急ドエルアルス緑地公園
ネット公開物件

情報取得日:2025年07月13日

価格
4,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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68万円 割安

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割安 新着 東急ドエルアルス緑地公園F棟
東急ドエルアルス緑地公園F棟

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年07月09日

価格
4,890万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
174.2万円
専有面積
92.78m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南東
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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209万円 割安

販売情報を見る
東急ドエル・アルス緑地公園
東急ドエル・アルス緑地公園

リノベorリフォーム済み

価格
4,890万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
174.2万円
専有面積
92.78m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
-
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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借入金額
万円
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

東急ドエルアルス緑地公園の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

東急ドエルアルス緑地公園の口コミ・評判

2015年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 建物のデザインは遠藤さんという有名建築家です。
部屋のタイプも様々で、屋根がななめだったり、ロフトがついている部屋もあります
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 緑地公園へは自転車でいけます。歩いても可能です。犬の散歩には快適です。周りにはマンションもありますが、比較的
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 清掃は清掃会社の人が定期的に行っているのできれいです。
管理人室には常時スタッフがいますので安心です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 南向きはとても明るいです。天井は高く、ベランダも広いので洗濯物は十分干せます。
買い物・飲食店充実度 2 メリット すぐ新御堂線に乗れるので、車があれば、梅田や千里・箕面などでかけられます。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 幼稚園はマンションの前まで、幼稚園バスが迎えにきてくれます。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 桃山台駅

このはさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新大阪駅から４駅、梅田駅から７駅と、都心に出るのに一本で行けるためとても便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 桃山台駅すぐ横にアザール桃山台というショッピングセンターがあります。スーパーとドラッグストアが入っているので、ここで日用品等買うことができて便利です。
飲食店の充実
3 		メリット アザール桃山台に２店舗ほどカフェが入っています。どちらもお手頃です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 吹田市の公園がところどころにあるため、子供はとても楽しい場所だと思います。また、転勤族も多い地域で、未就学児から小学生まで多くの子供たちがます。幼稚園、小学校もたくさんある印象です。
治安
4 		メリット 治安は良いと思います。転勤族の人が多いので、それなりの収入世帯の人が多く住んでいる印象です。そのため、変な人はあまり見かけません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃はそれなりにすると思いますが、それに見合った治安なので、ちょうど良いのではないかと思います。公園もたくさんで住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・335文字）

2022年7月 桃山台駅

あずささん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 端から2番目なので、大体は座れます。本数も多い方であまり待ち時間はないように思います。千里中央駅に行くとモノレールにも乗れます。梅田までも1本で30分以内で行けます。バスやタクシー乗り場もあります。近くにスーパー、百均、ドラッグストアもあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅に本屋、宝くじ売り場。
近くにアザールという施設があり、スーパー(少しお高めですがこだわってる感じ)、パン屋、花屋、ケーキ屋、ドラッグストア、病院、百均、飲食店(ジョリーパスタ等)、カフェ、服屋(お年寄り向け)があります。
飲食店の充実
3 		メリット 駅内にコンビニ、パン屋さん、たこ焼き屋さん(安くて結構美味しい)、古くからの喫茶店(雰囲気ありありで入りにくいですが入ってみたい)、飲食店などがあります。近くのアザールにはジョリーパスタ、カフェもあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ホーム内にトイレが新しく出来たのでとても綺麗で、赤ちゃんや子供連れの方でも安心して利用できる作りになっています。花壇には地元の小学校からの寄付の花が植えられています。
改札口は2ヶ所あり、真ん中から出ると歩道橋の方に出ますのでそちらが近い方は時短になると思います。エレベーターもあります。
治安
5 		メリット 治安はかなりいいと思います。酔っ払いなどに絡まれたことも1度もありません。掃除も行き届いているので綺麗です。住宅街になりますので、とても静かで騒音なども気にしたことはないです。お年寄りとお子さん連れが多いイメージです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 治安はかなりいいと思います。駅近であれば出かけるのに困りません。こだわりがなければアザールという少しお高めスーパーが入った施設に病院、百均、ドラッグストアがあるのでそこで大体は済ませられます。コンビニもあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・382文字）

2022年2月 緑地公園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 住宅街の駅。北大阪急行沿線に広がるマンションをメインにした住宅地域なので人の往来が朝から晩……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り141文字）

2021年8月 緑地公園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 トイレがリニューアルされていてきれい。障がい者用トイレも完備。中央改札の隣には駅員さん常駐……

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（残り120文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

東急ドエルアルス緑地公園の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

吹田市ランキング

位
(960物件中)

吹田市春日ランキング

位
(26物件中)

桃山台駅ランキング

位
(298物件中)
緑地公園駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,479万円

推定相場坪単価160万円/坪

推定相場㎡単価49万円/㎡

想定賃料　　9.3　～　10.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,294円～4,746円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.39％
価格帯別判定 i

東急ドエルアルス緑地公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,740 ～ 3,827万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,566 ～ 3,740万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,392 ～ 3,566万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,218 ～ 3,392万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,044 ～ 3,218万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

吹田市 290位 / 724物件中
吹田市春日 12位 / 18物件中
桃山台駅 80位 / 205物件中
緑地公園駅 37位 / 137物件中

坪賃料ランキング

吹田市 320位 / 368物件中
吹田市春日 14位 / 15物件中
桃山台駅 96位 / 114物件中
緑地公園駅 77位 / 83物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：3,414～3,589万円

※中央値：3,501万円

予測坪単価：161万円/坪

予測㎡単価：49万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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東急ドエルアルス緑地公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 2025年6月 3階 3LDK ー 角部屋
リフォーム		 ー
2 2025年4月 販売中 4階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
3 2025年2月 2025年4月 3階 3LDK 南西 ー ー
4 2024年11月 2024年11月 5階 3LDK 東 ー ー
5 2024年10月 2024年10月 10階 3LDK 西 ー ー
6 2024年8月 2025年4月 5階 3LDK 東 ー ー
7 2024年5月 2024年8月 4階 4LDK 南 ー ー
8 2024年5月 2024年5月 7階 3LDK 西 リフォーム ー
9 2024年5月 2024年6月 6階 3LDK 西 リフォーム ー
10 2024年3月 2024年5月 6階 3LDK 西 リフォーム ー
11 2024年3月 2024年5月 4階 4LDK 南 ー ー
12 2023年7月 2023年12月 6階 3LDK 西 リフォーム ー
13 2023年5月 2023年6月 6階 3LDK 西 リフォーム ー
14 2023年3月 2023年5月 6階 3LDK 西 リフォーム ー
15 2022年11月 2023年1月 5階 3LDK 南西 角部屋 ー
16 2022年9月 2022年9月 5階 3LDK 南西 角部屋 ー
17 2022年6月 2022年7月 4階 3LDK 南西 ー ー
18 2022年2月 2022年5月 10階 3LDK 西 ー ー
19 2021年2月 2021年3月 2階 3LDK 南東 角部屋 ー
20 2020年12月 2021年2月 2階 3LDK 南東 角部屋 ー
21 2020年3月 2020年3月 1階 4LDK 南 ー ー
22 2020年2月 2020年2月 2階 4LDK 南 ー ー
23 2020年1月 2020年3月 1階 4LDK 南 角部屋 ー
24 2019年8月 2019年11月 2階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
25 2019年6月 2019年8月 2階 3LDK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
26 2019年3月 2019年4月 3階 3LDK 西 リフォーム ー
27 2017年9月 2017年10月 9階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
28 2017年4月 2017年5月 3階 4LDK 西 ー ー
29 2017年3月 2017年5月 2階 4LDK 南 角部屋 ー
30 2016年8月 2016年8月 3階 3LDK 南西 ー ー
31 2016年8月 2016年9月 6階 2LDK 西 ー ー
32 2016年8月 2016年8月 2階 3LDK 南西 角部屋 ー
33 2016年4月 2016年8月 6階 2LDK 西 ー ー
34 2015年10月 2015年11月 3階 3LDK 南西 ー ー
35 2015年4月 2015年5月 10階 3LDK 西 ー ー
36 2015年2月 2015年3月 9階 3LDK 南 ー ー
37 2014年12月 2015年1月 8階 3LDK 西 ー ー
38 2014年12月 2015年2月 9階 3LDK 南 ー ー
39 2014年9月 ー 7階 3LDK 西 ー ー
40 2014年9月 ー 8階 3LDK 西 ー ー
41 2014年8月 ー 9階 3LDK 西 ー ー
42 2014年5月 ー 9階 3LDK 西 ー ー
43 2014年2月 ー 3階 4LDK 南東 ー ー

…残り23件
平均 5階 78.14㎡ 18.77㎡ 2,930万円 ＠124万円 ＠38万円 12,356円
157円		 5,385円
68円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 東急ドエルアルス緑地公園の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■東急ドエルアルス緑地公園の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■吹田市春日の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■吹田市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■桃山台駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 9 2 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 7 0 4 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 7 0 1 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 3 0 3 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

東急ドエルアルス緑地公園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年9月 1階 3LDK 南東 76
2023年4月 2階 2LDK 西 65
2023年3月 2階 2LDK 西 62
2022年10月 2階 2LDK 西 65
2022年9月 2階 2LDK 西 62

…残り19件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 東急ドエルアルス緑地公園の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■東急ドエルアルス緑地公園の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■吹田市春日の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■吹田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■桃山台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 7 7 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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東急ドエルアルス緑地公園の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    東急ドエルアルス緑地公園D棟

    住所 大阪府吹田市春日2丁目25番1号
    最寄駅 北大阪急行電鉄 桃山台駅 徒歩13分
    築年月 1996年9月
    階建 地上6階建
    総戸数 102戸
    口コミ数 9
    偏差値 54
    アクセス数 1783
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    東急ドエルアルス緑地公園
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    東急ドエルアルス緑地公園     		2,990万円 139.6万円 70.77m² 3LDK 11階 西 792万円
    割安
    東急ドエル・アルス緑地公園
    高資産価値・割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    東急ドエル・アルス緑地公園     		4,790万円 170.6万円 92.78m² 3LDK 3階 南東 12万円
    割安
    価格更新日:2025年07月11日
    東急ドエル・アルス緑地公園
    リノベorリフォーム済み
    東急ドエル・アルス緑地公園     		4,890万円 174.2万円 92.78m² 3LDK 3階 - 相応
  • 中古

    東急ドエルアルス緑地公園Ａ棟

    住所 大阪府吹田市春日2丁目25番1号
    最寄駅 北大阪急行電鉄 桃山台駅 徒歩13分
    築年月 1996年9月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 96戸
    口コミ数 15
    偏差値 55
    アクセス数 4051
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,430万円
    162万円
    50万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    東急ドエルアルス緑地公園A棟
    高資産価値・割安
    東急ドエルアルス緑地公園A棟     		2,990万円 139.6万円 70.77m² 3LDK 10階 西 581万円
    割安
    東急ドエルアルス緑地公園
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    東急ドエルアルス緑地公園     		2,990万円 139.6万円 70.77m² 3LDK 11階 西 792万円
    割安
    東急ドエル・アルス緑地公園
    高資産価値・割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    東急ドエル・アルス緑地公園     		4,790万円 170.6万円 92.78m² 3LDK 3階 南東 12万円
    割安
    価格更新日:2025年07月11日
    東急ドエル・アルス緑地公園
    リノベorリフォーム済み
    東急ドエル・アルス緑地公園     		4,890万円 174.2万円 92.78m² 3LDK 3階 - 相応
  • 中古

    東急ドエルアルス緑地公園Ｃ棟

    住所 大阪府吹田市春日2丁目25番1号
    最寄駅 北大阪急行電鉄 桃山台駅 徒歩13分
    築年月 1996年9月
    階建 地上11階建
    総戸数 96戸
    口コミ数 0
    偏差値 55
    アクセス数 1287
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    東急ドエルアルス緑地公園
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    東急ドエルアルス緑地公園     		2,990万円 139.6万円 70.77m² 3LDK 11階 西 792万円
    割安
    東急ドエル・アルス緑地公園
    高資産価値・割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    東急ドエル・アルス緑地公園     		4,790万円 170.6万円 92.78m² 3LDK 3階 南東 12万円
    割安
    価格更新日:2025年07月11日
    東急ドエル・アルス緑地公園
    リノベorリフォーム済み
    東急ドエル・アルス緑地公園     		4,890万円 174.2万円 92.78m² 3LDK 3階 - 相応
  • 中古

    サンヴェール千里緑地公園５号棟

    住所 大阪府吹田市春日2丁目17番1号
    最寄駅 北大阪急行電鉄 緑地公園駅 徒歩13分
    築年月 1984年10月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 252戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 1947
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    サンヴェール緑地公園
    割安 リノベorリフォーム済み
    サンヴェール緑地公園     		2,780万円 117.2万円 78.40m² 3SLDK 8階 南 146万円
    割安
    サンヴェール千里緑地公園
    リノベorリフォーム済み
    サンヴェール千里緑地公園     		2,790万円 141.8万円 65.00m² 3LDK 4階 東 相応
    サンヴェール千里緑地公園
    新着 リノベorリフォーム済み
    サンヴェール千里緑地公園     		3,190万円 134.5万円 78.40m² 4LDK 6階 南 相応
    情報取得日:2025年07月09日
  • 中古

    サンヴェール千里緑地公園１号棟

    住所 大阪府吹田市春日2丁目17番1号
    最寄駅 北大阪急行電鉄 緑地公園駅 徒歩13分
    築年月 1984年10月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 252戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 84
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,413万円
    114万円
    35万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    サンヴェール千里緑地公園１号棟     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 266万円
    割安
    サンヴェール緑地公園
    割安 リノベorリフォーム済み
    サンヴェール緑地公園     		2,780万円 117.2万円 78.40m² 3SLDK 8階 南 146万円
    割安
    サンヴェール千里緑地公園
    リノベorリフォーム済み
    サンヴェール千里緑地公園     		2,790万円 141.8万円 65.00m² 3LDK 4階 東 相応
    サンヴェール千里緑地公園
    新着 リノベorリフォーム済み
    サンヴェール千里緑地公園     		3,190万円 134.5万円 78.40m² 4LDK 6階 南 相応
    情報取得日:2025年07月09日

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レスカーラ緑地公園

    レスカーラ緑地公園の外観
    住所 大阪府吹田市春日3丁目16番8号
    交通 北大阪急行電鉄 桃山台駅 徒歩13分
    築年数 1997年8月
    階建て 地上6階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 15
    アクセス数 3601
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レスカーラ緑地公園
    レスカーラ緑地公園     		10万円
    (10,000円)    		 無 2ヶ月 68m² 3LDK 2階 南東
    レスカーラ緑地公園 205
    新着
    レスカーラ緑地公園 205     		10万円
    (10,000円)    		 無 200,000円 67.72m² 3LDK 2階 南
    情報取得日:2025年07月08日
  • 賃貸

    レスカーラ緑地

    レスカーラ緑地の外観
    住所 大阪府吹田市春日3丁目16番8号
    交通 北大阪急行電鉄 桃山台駅 徒歩11分
    築年数 1997年8月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レスカーラ緑地
    レスカーラ緑地     		10万円
    (10,000円)    		 無 2ヶ月 68m² 3LDK 2階 東
    レスカーラ緑地公園 205
    新着
    レスカーラ緑地公園 205     		10万円
    (10,000円)    		 無 200,000円 67.72m² 3LDK 2階 南
    情報取得日:2025年07月08日
  • 賃貸

    リヴェール緑地

    リヴェール緑地の外観
    住所 大阪府吹田市春日3丁目8番1号
    交通 北大阪急行電鉄 桃山台駅 徒歩12分
    築年数 1996年7月
    階建て 地上6階建 地下1階
    総戸数 48戸
    口コミ数 19
    アクセス数 2514
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リヴェール緑地
    リヴェール緑地     		10.5万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 67.17m² 3LDK 4階 南東
  • 賃貸

    ユタカマンション

    ユタカマンションの外観
    住所 大阪府吹田市春日3丁目16番1号
    交通 北大阪急行電鉄 桃山台駅 徒歩10分
    築年数 1991年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1734
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ユタカ・マンション 103
    ユタカ・マンション 103     		10.2万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 78.43m² 3LDK 1階 南
  • 賃貸

    フレグランス春日

    住所 大阪府吹田市春日3丁目8番10号
    交通 北大阪急行電鉄 桃山台駅 徒歩11分
    築年数 1997年1月
    階建て 地上5階建 地下1階
    総戸数 28戸
    口コミ数 10
    アクセス数 4217

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    レジェイドシティ千里藤白台

    レジェイドシティ千里藤白台
    価格 3,990万円～9,310万円
    所在地 大阪府吹田市藤白台5丁目125番23（地番）
    交通 阪急千里線 「北千里」駅 徒歩15分 ～16分（サウスレジデンス、イーストレジデンス）、徒歩16分～17分（センターレジデンス、ウェストレジデンス）
    階建 地上10階建（サウスレジデンス、イーストレジデンス） ／ 地上1階 地下1階建（コミュニティラボ）（サウスレジデンス、イーストレジデンス） ／ 地上2階建（自走式駐車場棟） ／ 地上10階 地下1階建（センターレジデンス、ウェストレジデンス）
    総戸数 642戸
    専有面積 70.98㎡～106.85㎡
    間取り 2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 【登録受付】 3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 4LDK
    スコア 4.2
    投票数 49票
    アクセス数 6816
  • 新築

    レジェイド千里藤白台3丁目

    レジェイド千里藤白台3丁目
    価格 5,550万円～7,790万円
    所在地 大阪府吹田市藤白台3丁目119番90（地番）
    交通 阪急千里線 「北千里」駅 徒歩9分
    階建 地上8階 地下1階建
    総戸数 127戸
    専有面積 70.42㎡～90.01㎡
    間取り 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 29票
    アクセス数 5617

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