エルテーゼ祇園
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
広島市安佐南区 |
エルテーゼ祇園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR可部線／下祇園駅 徒歩4分
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利用可能路線
『下祇園駅』 JR可部線
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所在地(住所)
広島県広島市安佐南区祇園1丁目16-22 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
1997年11月
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総戸数
35戸
- 分譲会社
- 施工会社
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小学校区域
広島市立祇園小学校
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中学校区域
広島市立祇園中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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主な登録企業
エルテーゼ祇園の【中古】販売情報 本日、8人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
エルテーゼ祇園の【賃貸】物件情報
エルテーゼ祇園の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【下祇園駅に対する口コミ】広島の中心部にも行けて、近くにはバス乗り場もあります近くに大型スーパーイオンモールもありアパートなどもあるので住みやすいと思います |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【下祇園駅に対する口コミ】近くにはイオンモールなどがあって中には食料品売り場や服屋・本屋・アパレルなど色々な店が入っていますちゃんと街灯もあるので大丈夫です 歓楽街もあり酔っ払いも少しはいると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【下祇園駅に対する口コミ】近くにイオンモールがあるのでフードコートがあり色々な店があります（マックや銀だこ） |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【下祇園駅に対する口コミ】近くに学校があり、公園もあるのでいいと思います。 そして、多目的トイレもあるので安心です |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【下祇園駅に対する口コミ】駅から徒歩5分ほどの位置に、大型のショッピングモールがあります。 またその周辺にも、気軽に立ち寄れる飲食店やパン屋さん、また遅くまで開いているスーパーなどあり、生活するにはうってつけの環境ではないでしょうか。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 下祇園駅
さかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車が多い10分ぐらい待ったら電車はすぐ来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐに乗れる電車の本数も多いから素晴らしい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにイオンがあるドンキーホーテも歩けばすぐ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園も多い学校も近くにあるからいいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいから住んでも安心して生活できる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | イオンもあるから生活はしやすいと思うドンキーもある |
2022年8月 下祇園駅
きつねぇさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 広島の中心部にも行けて、近くにはバス乗り場もあります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにはイオンモールなどがあって中には食料品売り場や服屋・本屋・アパレルなど色々な店が入っています |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにイオンモールがあるのでフードコートがあり色々な店があります（マックや銀だこ） |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに学校があり、公園もあるのでいいと思います。 そして、多目的トイレもあるので安心です |
| 治安 |
5 |
メリット | ちゃんと街灯もあるので大丈夫です 歓楽街もあり酔っ払いも少しはいると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに大型スーパーイオンモールもありアパートなどもあるので住みやすいと思います |
2021年10月 下祇園駅
【メリット】 ここの駅はかなりアクセスに優れています。と言うのも、近くにショッピングモールがあったり、色……
2020年2月 下祇園駅
【メリット】 イオンモール祇園が近く、スーパーも2キロ圏内に複数あります。また小学校、中学校、高校も近隣……
エルテーゼ祇園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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広島市安佐南区ランキング(223物件中) |
広島市安佐南区祇園ランキング(27物件中) |
下祇園駅ランキング(37物件中) |
エルテーゼ祇園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015年8月 | 2015年9月 | 8階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2015年7月 | 2015年7月 | 8階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 83.06㎡ | 39.24㎡ | 2,590万円 | ＠104万円 | ＠32万円 | 5,500円 66円 |
11,620円 139円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市安佐南区祇園の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■広島市安佐南区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■下祇園駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 83.06～83.06㎡｜83.06㎡ | 2,590万円｜103万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 83.06～83.06㎡｜83.06㎡ | 2,590万円｜103万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
