東浦和団地２号棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約47万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
さいたま市緑区 |
東浦和団地２号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武蔵野線／東浦和駅 徒歩5分
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利用可能路線
『東浦和駅』 JR武蔵野線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市緑区大間木1545 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1980年8月
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総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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東浦和団地２号棟の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
東浦和団地２号棟の【賃貸】物件情報
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東浦和団地２号棟の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【東浦和駅に対する口コミ】駅周辺には、おしゃれなカフェパン屋さんが併合しているお店がありよく利用しています。大宮駅と比べるとかなり値段も下がり住みやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【東浦和駅に対する口コミ】おしゃれなお店も多く立ち寄りやすいです。夜も電灯が多く明るいので安心して歩けます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【東浦和駅に対する口コミ】仕事帰りや学校帰りの方々が多く買い物もしやすい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【東浦和駅に対する口コミ】子供が遊べる公園や施設も多く遊びやすいです。 |
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【東浦和駅に対する口コミ】いくつもの大きな公園があり、自然環境に恵まれた場所です。閑静な住宅街が広がっているので、静かな環境での暮らしができます。東京駅や新宿駅には40分強でアクセスが可能な好立地な場所になります。駅周辺にスーパーや飲食店があるため、気軽に買い物ができます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 東浦和駅
ゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 混雑が少ない、人身事故がない、駅のつくりがシンプルで分かりやすい バス、タクシー乗り場がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 閑静である、必要最低限の買い物ができる施設はある、病院が多い、コンビニが多い、 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | キッチンカーが定期的に駅前に出ていて良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や学校が多い、塾の数が多い、公園の数はそこそこある、 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がある。学生や会社員の利用が多いと思うので、派手な見た目の人はあまり見ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 閑静で住みやすい、 10年前より地価が上がっている。 |
2023年7月 東浦和駅
そーちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 駅付近にバス乗り場やタクシー乗り場があるだけでなく、駐輪場も多く、駅からの移動がしやすい。個人的にマクドナルドが駅近にあるということは非常に嬉しい。また、武蔵野線が通っているため、大宮と東京のどちらにも電車のみで移動できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | マクドナルドがある。イオン系列のスーパーがある。CoCo壱がある。など、多少なり飲食できるくらいはある。歩いて数分圏内に、ファミマ三店舗、セブン一店舗がある。ちょっとした商業施設も近くにある。そのため、全体的になんとかなる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドもあり、ちょっとなにか食べようとした時に食べれる最低限はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺に公園が馬鹿みたいに沢山ある。小学生が自転車で公園をハシゴしている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とてもいい。信号無視している人もほとんどいないし、事件や事故を見たことも聞いたこともない。近くの小学校は、いじめの発生率が市内でトップレベルに高いのだとか。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパはいいと思う。交通の便に関しては、乗り換えが苦でなければ基本どこへでも行けるし、都会過ぎず、田舎過ぎすと言った感じ。 |
2022年8月 東浦和駅
にゃむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | ロータリーが広く、車でのピックが比較的容易 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅から徒歩5分圏内に100円ショップがある |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅の目の前にマクドナルドがあるので、時間つぶしは容易 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 改札から乗り口まで階段がない。またエレベーターあり |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周辺に居酒屋が少ないので、酔っぱらいは少ない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃相場は割と低いと思います。コンビニなどは多数あります |
2022年3月 東浦和駅
【メリット】 駅前に銀行3つとコンビニが3店舗あります。都内までのアクセスとしてはお隣の南浦和で京浜東北……
東浦和団地２号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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さいたま市緑区ランキング(128物件中) |
さいたま市緑区大間木ランキング(21物件中) |
東浦和駅ランキング(117物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,051万円
推定相場坪単価47万円/坪
推定相場㎡単価15万円/㎡
東浦和団地２号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,129 ～ 1,156万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,077 ～ 1,129万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,024 ～ 1,077万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 972 ～ 1,024万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 919 ～ 972万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| さいたま市緑区 | 98位 | / 98物件中 |
|---|---|---|
| さいたま市緑区大間木 | 14位 | / 14物件中 |
| 東浦和駅 | 85位 | / 86物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
東浦和団地２号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年6月 | 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年3月 | 2021年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年9月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 72.48㎡ | 12.86㎡ | 1,164万円 | ＠54万円 | ＠17万円 | 7,400円 102円 |
9,600円 132円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東浦和団地２号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■さいたま市緑区大間木の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■さいたま市緑区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■東浦和駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
