モンラヴィ高羽
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市灘区 |
モンラヴィ高羽の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／六甲道駅 徒歩7分
阪急神戸本線／六甲駅 徒歩9分
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利用可能路線
『六甲道駅』 JR東海道本線
『六甲駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区高徳町5丁目5-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1985年3月
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総戸数
18戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
高羽小学校
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中学校区域
鷹匠中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
モンラヴィ高羽の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
モンラヴィ高羽の【賃貸】物件情報
モンラヴィ高羽の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【六甲道駅に対する口コミ】震災以降再開発が進み、駅前に大きな商業施設や図書館などの入ったビルが作られ、便利になりつつある。また、駅前には昔からの商店街も残っている場所もあり、買い物はあちこちでできる。頭の中心地まではＪＲで１０分程度で行くことができる。また、駅前にはバスロータリーもあり、南北へのアクセスも便利。バスの本数も多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 六甲駅
Kayaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改札出てすぐ横のエスカレーターを降りたらタクシー乗り場になっており、バス停も徒歩３分以内に各路線につながっており乗り継ぎの行いやすい駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札すぐ外にも男女別でトイレがあり、ほとんどの駅が中にしかない中で便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 改札を出てすぐにレストラン１ヶ所、パン屋を兼ねたカフェが１ヶ所あり、すぐ近くで室内で時間を潰して過ごせます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 改札からすぐ外に繋がるエスカレーターがあり、南方面には２台エレベーターがあり、人が混み合う時間も利用しやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 暴走族やそういった柄の悪い方もいなく、周りには塾や英会話教室など教育教室も多く家族で利用しやすいかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周りに飲食店は多くありませんが、スーパーが２ヶ所、駅中と７分ほど歩けばコンビニでローソン、セブンとあるので学生から家族まで利用者が多く、コスパはいいかと思います。 |
2022年12月 六甲道駅
ゆうしんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・三ノ宮駅から快速で５分、大阪駅へも快速で25分でとても便利 ・JRが止まっても阪急六甲駅・阪神新在家駅が徒歩圏内 ・駅前にバス・タクシー多数 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・スーパーも複数あり大変便利 ・区役所所在地なので手続き関係はすぐそこ ・病院も基本的に大体の種類がそろっていて、困ったことはありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・洋食・中華（町中華にラーメン）・和食（そばや寿司）、夜は居酒屋・・何でも揃ってます。 ・パン屋も充実、小規模ながらおいしいパン屋もたくさん。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・駅前に大変大きな芝生の公園あり、その近辺のスポーツジムやダンススタジオで習い事にも困らない ・子どもが大きくなっても駅前に塾があるので大変便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | ・大学が近いため夜多少騒がしいですが、「歓楽街」的喧噪ではないため、治安面での不安はない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・学生が多く賃貸住居の家賃も安価、交通利便性も〇 |
2022年3月 六甲駅
【メリット】 かいさつをでたらほんやこんびにスーパー、100均がありなんでもかえるjr六甲道までとほ10……
2022年2月 六甲道駅
【メリット】 駅近くに、ほんとうになんでもあります！！
鮮度抜群のスーパー、薬局、百均など、こ……
モンラヴィ高羽の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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神戸市灘区ランキング(551物件中) |
神戸市灘区高徳町ランキング(6物件中) |
六甲道駅ランキング(194物件中) |
モンラヴィ高羽の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年8月 | 2020年9月 | 2階 | 3DK | ー | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2020年2月 | 2020年6月 | 2階 | 3DK | 北 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2019年8月 | 2019年8月 | 2階 | 3DK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2019年2月 | 2019年2月 | 2階 | 3DK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 46.28㎡ | 6.59㎡ | 2,044万円 | ＠147万円 | ＠45万円 | 9,144円 197円 |
15,394円 332円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■モンラヴィ高羽の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■神戸市灘区高徳町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市灘区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■六甲道駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 41.76～41.76㎡｜41.76㎡ | 1,860万円｜147万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 64.38～64.38㎡｜64.38㎡ | 2,780万円｜142万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.38～64.38㎡｜64.38㎡ | 2,780万円｜142万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 41.76～41.76㎡｜41.76㎡ | 1,860万円｜147万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
モンラヴィ高羽の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 5階 | 1LDK | 北 | 45.65 | |||||||
| 2023年7月 | 4階 | 1LDK | 西 | 45.65 | |||||||
| 2023年5月 | 5階 | 1LDK | 北 | 45.65 | |||||||
| 2023年5月 | 4階 | 1LDK | 北 | 45.65 | |||||||
| 2022年11月 | 5階 | 1LDK | 北 | 45.65 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■モンラヴィ高羽の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■神戸市灘区高徳町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市灘区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■六甲道駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 61.24～61.24㎡｜61.24㎡ | 98,000円｜5,290円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 45.65～45.65㎡｜45.65㎡ | 97,666円｜7,073円/坪 |
| 5階～5階 | 33.82～45.65㎡｜42.69㎡ | 88,250円｜6,771円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.24～61.24㎡｜61.24㎡ | 98,000円｜5,290円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 45.65～45.65㎡｜45.65㎡ | 90,000円｜6,517円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 45.65～45.65㎡｜45.65㎡ | 99,200円｜7,184円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
