モンラヴィ高羽
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市灘区 |
モンラヴィ高羽の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／六甲道駅 徒歩7分
阪急神戸本線／六甲駅 徒歩9分
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利用可能路線
『六甲道駅』 JR東海道本線
『六甲駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区高徳町5丁目5-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1985年3月
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総戸数
18戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
高羽小学校
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中学校区域
鷹匠中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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モンラヴィ高羽の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
モンラヴィ高羽の【賃貸】物件情報
モンラヴィ高羽の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【六甲道駅に対する口コミ】震災以降再開発が進み、駅前に大きな商業施設や図書館などの入ったビルが作られ、便利になりつつある。また、駅前には昔からの商店街も残っている場所もあり、買い物はあちこちでできる。頭の中心地まではＪＲで１０分程度で行くことができる。また、駅前にはバスロータリーもあり、南北へのアクセスも便利。バスの本数も多い。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 六甲道駅
ニックさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急、阪神にも近くとても便利。また、ショッピングにも困らない。 |
|---|---|---|---|
2023年1月 六甲駅
ひつじさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 灘の高級住宅地の最寄り駅ですが、学生もとても多いです。 改札の前にコンビニと百均なので、ちょっとくらい忘れ物をしてもなんとかなります。 駅の１階はバスのロータリーになっていて、乗り換えのつなぎはとても良いです。 三宮行き、JR六甲道行きの２系統、18系統が主要路線です。 バス道沿いに住むと三宮、元町までドアツードアで、大変便利です。 特急は停まりませんが、車を持たない人にも素晴らしく住みやすい街です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の改札を出ると、すぐにLAWSON、本屋、百均があります。 改札の前にコンビニと百均なので、ちょっとくらい忘れ物をしてもなんとかなります。 駅を出ると、スーパーマーケット、ケーニヒスクローネ、中華料理、喫茶店etc…それぞれこじんまりとしてますが、なかなか利用しやすい良いお店ばかりです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 中華料理、カフェ、イタリアン、居酒屋などなどけっこうあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 有名な文教地区です。 高羽小学校が一番人気ですが、美野丘小学校は特に素晴らしいです。 15年ほど関わりましたが、一度もいじめの話を聞いたことがありません。3人の子供達はいじめって、テレビの中の都市伝説でしょ？弱い子をいじめる人なんて現実にはいないよ？と言ってました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良いです。 山口組の事務所がありますが、常にお巡りさんが見張ってるので、かえって良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 落ち着いた、良い地域です。とても住み良いです。 |
2022年8月 六甲道駅
hugさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まる、北側にバスのロータリー、南側にタクシー乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、薬局、コンビニ、病院、公園、飲食店が多数あり、役所も近い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、ファミレス、居酒屋、パン屋、ラーメン屋といろんなジャンルが近くにたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 児童館、役所、保育園、公園がある。駅の商業施設に授乳室、おむつ替えスペースがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 周りに店も多く、明るいので駅周辺は治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は高いが利便性がいいので納得出来ると思う。少し外れれば家賃も安いとこあり。 |
2019年11月 六甲道駅
【メリット】 最寄り駅の構内に、プリコ六甲道という商業施設が入っていて、三杉屋という食料品を扱うスーパー……
モンラヴィ高羽の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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神戸市灘区ランキング(553物件中) |
神戸市灘区高徳町ランキング(6物件中) |
六甲道駅ランキング(194物件中) |
モンラヴィ高羽の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年8月 | 2020年9月 | 2階 | 3DK | ー | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2020年2月 | 2020年6月 | 2階 | 3DK | 北 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2019年8月 | 2019年8月 | 2階 | 3DK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2019年2月 | 2019年2月 | 2階 | 3DK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 46.28㎡ | 6.59㎡ | 2,044万円 | ＠147万円 | ＠45万円 | 9,144円 197円 |
15,394円 332円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■モンラヴィ高羽の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市灘区高徳町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市灘区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■六甲道駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
モンラヴィ高羽の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 5階 | 1LDK | 北 | 45.65 | |||||||
| 2023年7月 | 4階 | 1LDK | 西 | 45.65 | |||||||
| 2023年5月 | 5階 | 1LDK | 北 | 45.65 | |||||||
| 2023年5月 | 4階 | 1LDK | 北 | 45.65 | |||||||
| 2022年11月 | 5階 | 1LDK | 北 | 45.65 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■モンラヴィ高羽の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市灘区高徳町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市灘区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■六甲道駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
