ニュータウンオークボＢ棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
ニュータウンオークボＢ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／高田馬場駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線／西早稲田駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
『西早稲田駅』 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都新宿区大久保3丁目10-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付15階建
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築年月
1981年3月
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総戸数
236戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
新宿区立戸山小学校
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中学校区域
新宿区立西早稲田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ニュータウンオークボＢ棟の所有者様へ】
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主な登録企業
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タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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50代 Sさま
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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ニュータウンオークボＢ棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ニュータウンオークボＢ棟の口コミ・評判
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【高田馬場駅に対する口コミ】西武新宿線から山手線に乗り換える際、新宿で乗り換えるより高田馬場駅で乗り換えたほうがホームを変えるだけなので、とても楽です。 また、地下鉄メトロ東西線への乗り換えも便利。 駅を降りるとマックや商業施設のエミオ（旧：ビックボックス）もあり、カフェなどには困りません。 ただ、一番新宿よりの「戸山口」から出てしまうと、寂しい雰囲気になってしまうので注意してください。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【高田馬場駅に対する口コミ】周辺には、レストランや居酒屋、ボウリング場、スケート場、マンガ喫茶、カフェなど商業施設は非常に充実している。 新宿駅まで10分、池袋まで5分ほどと主要駅までのアクセスは良い。 夜も明るく人通りも多いので、安心ではある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 高田馬場駅
Oさんさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿にも池袋にも渋谷にも近い。内側には東西線で行ける。山手線最強。 |
|---|---|---|---|
2024年6月 高田馬場駅
Tさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線・西武新宿線との乗り換えができ、通勤通学にも便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前にBIGBOXという複合施設があり、便利である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋を含めさまざまな飲食店が並んでおり、選択肢が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩3分ほどに小学校が存在し、駅内のATMなども豊富である。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があり、警官の見回りも実施されている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性が高いにしては家賃相場は周辺に比べ低めである。 |
2024年2月 高田馬場駅
あじさいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 高田馬場。 東西線、西武新宿線、山手線と複数の線路が利用できます。 バスやタクシー乗り場改は札出てすぐあるので非常に便利かと思います。 新宿、渋谷、池袋など山手線ですぐなので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ビックボックスはかなり便利です。ゲームセンターやプール、ボーリングやカラオケなど、子どもと暇なときによく使えます。 スーパーや薬局、病院もたくさんあるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 学生街なので、たくさんの飲食店があるので、まず困らないです。 お酒好きにはなかなか高評価。 おすすめのお店は、清龍。最近改装してきれいになり、客席も多いので必ず入れるのと、とても安いので使えます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 公園は小さい公園はいくつかあったり、児童館などは子どもしかいないので、安心して遊ぶことができます。 駅に多機能トイレはりあります。高田馬場第一児童館は先生方も親切でとても良いです。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅前に交番があります。 よくパトロールをしてくれているので安心感はあります。 昼は学生が多く、夜は割りと年配の方が飲食店でお酒を飲んでいるイメージです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 週末、遠くに行きたくない日など、飲食店や娯楽場所はたくさんあるので、楽しめるかと思います。 |
2023年11月 高田馬場駅
ほくんさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線との乗り換えが楽でいい、駅としてのアクセスは多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 食べ物屋さんが多くて助かる、大人数でもいられる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルでチェーン店が多く金欠にはとても助かる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大人も子どもも間を持たせられる場所だと思う。 |
ニュータウンオークボＢ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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新宿区ランキング(1925物件中) |
新宿区大久保ランキング(67物件中) |
高田馬場駅ランキング(329物件中) |
ニュータウンオークボＢ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年9月 | 2021年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年4月 | 2021年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年4月 | 2021年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年1月 | 2020年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年9月 | 2019年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年4月 | 2019年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年3月 | 2018年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 66.23㎡ | 9.58㎡ | 5,387万円 | ＠269万円 | ＠82万円 | 16,940円 255円 |
20,500円 309円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ニュータウンオークボＢ棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
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-
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■新宿区大久保の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
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-
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■新宿区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
-
■高田馬場駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 66.24～66.24㎡｜66.23㎡ | 6,062万円｜302万円/坪 |
| 4階～6階 | 66.24～66.24㎡｜66.23㎡ | 4,815万円｜240万円/坪 |
| 7階～9階 | 66.24～66.24㎡｜66.23㎡ | 4,980万円｜248万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.24～66.24㎡｜66.23㎡ | 5,387万円｜269万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
ニュータウンオークボＢ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8階 | 2LDK | 南 | 66.24 | |||||||
| 2019年7月 | 8階 | 2LDK | 南 | 66.24 | |||||||
| 2016年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | 66.24 | |||||||
| 2015年1月 | 9階 | 2LDK | 南 | 51.59 | |||||||
| 2014年11月 | 9階 | 2LDK | 南 | 51.59 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ニュータウンオークボＢ棟の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区大久保の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■高田馬場駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 51.59～66.24㎡｜58.91㎡ | 179,666円｜10,025円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.59～66.24㎡｜58.91㎡ | 179,666円｜10,025円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
