グランベール西神中央３番館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市西区 |
グランベール西神中央３番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 徒歩16分
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利用可能路線
『西神中央駅』 神戸市営地下鉄西神線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-2-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1994年3月
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総戸数
18戸
- 分譲会社
- 施工会社
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小学校区域
神戸市立美賀多台小学校
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中学校区域
神戸市立西神中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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グランベール西神中央３番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
グランベール西神中央３番館の【賃貸】物件情報
グランベール西神中央３番館の口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西神中央駅に対する口コミ】地下鉄の終点であり、西神ニュータウンの中心部となります。一通りの商業施設は揃っておりますが、２４時間営業の店などはコンビニぐらいしか無く、夜道は正直怖さを感じます。人口減で若者が少なく、年寄りが多く感じるので、昼間の治安は良い気がします。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 西神中央駅
ぶぅさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスがたくさん出ており、明石方面にも出ることが可能。 地下鉄は始発なので絶対座れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院も駅前にあり（オリエンタルホテル内）西神戸医療センターという大きな病院もある。ショッピングや飲食店も充実している。駅前に区役所図書館もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | モス、ミスドスタバ、ドトール、ケンタ、サイゼ、マクドある程度のファーストフード店はそろってる。 フードコートもあるので、子連れも行きやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供向け英会話、コペル、塾もある。 最近再開発したので、今までなかったエレベーターやエスカレーターが設置された。 駅徒歩圏内に大きいこうえんがあり、4月は桜が綺麗。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街。駅は整備されたてなので綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 神戸市なのに比較的平坦な場所が多いと思います。 |
2023年10月 西神中央駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅前にいろんなお店や病院、役所があり、全てが西神中央駅周辺で済ませること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 全てが駅周辺に集まっているので、西神中央の駅の周りだけで生活が完結する。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんなファミレス、居酒屋、昔百貨店があったため、地下だけそのまま残しているのでデパ地下もあり、不便することはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園学校共に多い。教育レベルも高く、公立の学校でも皆賢い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | すごく治安がいい。なにも問題なか生活できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 神戸市西区の中では土地が高いので、全体的に生活水準が高い人が住んでいる。 |
2023年8月 西神中央駅
あーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅構内も広く電車の本数も多いです。新神戸や谷上行きの電車しか通っていないので迷うことなくスムーズに乗れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 目の前にエキソアレのビルがあり百均やお土産屋さん様々な店が入っており利便性がとても高いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札口出てすぐにパン屋さんがあったり買い食いができます。 少し歩くと王将やサイゼリアもありご飯を済ませられます。サーティワンもあるのでデザートも食べられます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | バリアフリーに幅広く対応しており スロープやエレベーターもあるので使いやすいです |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に荒れているわけもなく自然も近いので居心地がいいです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都会でもなくいなかでもないので ちょうどいいと思います |
2022年2月 西神中央駅
【メリット】 駅前には旧そごうがあり、この春に新しく商業施設がオープンします。
新開発で、駅か……
グランベール西神中央３番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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神戸市西区ランキング(373物件中) |
神戸市西区美賀多台ランキング(48物件中) |
西神中央駅ランキング(196物件中) |
グランベール西神中央３番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017年10月 | 2017年11月 | 1階 | 4SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2017年9月 | 2017年10月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 107.75㎡ | 8.13㎡ | 1,935万円 | ＠60万円 | ＠18万円 | 3,780円 35円 |
10,780円 100円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市西区美賀多台の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神戸市西区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西神中央駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 107.75～107.75㎡｜107.75㎡ | 1,935万円｜59万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 107.75～107.75㎡｜107.75㎡ | 1,935万円｜59万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
