グランベール西神中央３番館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市西区 |
グランベール西神中央３番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 徒歩16分
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利用可能路線
『西神中央駅』 神戸市営地下鉄西神線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-2-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1994年3月
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総戸数
18戸
- 分譲会社
- 施工会社
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小学校区域
神戸市立美賀多台小学校
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中学校区域
神戸市立西神中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
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備考
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グランベール西神中央３番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
グランベール西神中央３番館の【賃貸】物件情報
グランベール西神中央３番館の口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西神中央駅に対する口コミ】地下鉄の終点であり、西神ニュータウンの中心部となります。一通りの商業施設は揃っておりますが、２４時間営業の店などはコンビニぐらいしか無く、夜道は正直怖さを感じます。人口減で若者が少なく、年寄りが多く感じるので、昼間の治安は良い気がします。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 西神中央駅
yosio1さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 神戸市営地下鉄の西神山手線の神戸市西区にある駅で、西神ニュータウンの中心にあります。神戸市の中心の三宮まで 30分で行けますので、利便性は高いです。駅付近には工業団地や高層団地が立ち並び、近代的な街です。また駅前には 神戸市営バスや神姫バスの停留所があり、西区の押部谷や明石行きの路線バスが停まります。上り三宮谷上方面行き始発は 5時23分、終電は0時41分です。下りは西神山手線の終点なのでないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 2022年にオープンした大型商業施設エキソアレ西神中央があり、食料品や衣類などのお店からレストランや学習塾など が入っています。また無印良品、インテリアのニトリ、ツタヤブックストアなども入っていて買い物に困ることはないです。さらに複合型商業施設のプレンティには、イオンフードスタイル中央店があり公共施設は、神戸市区役所出張所、 図書館、中央ホール、職業安定所などもあり便利です、それに加えて西神センタービルには、三井住友銀行、みなと銀行 の支店もあります。総合病院は、神戸市立西神戸医療センターがあり、生活に必要なものはほぼすべてそろっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 鍋料理屋、居酒屋、ステーキ屋、ラーメン屋、すし屋、とんかつ屋、焼き肉屋など様々なジャンルの飲食店がそろっていますし、チェーン店では餃子の王将、ドトールコーヒー、モスバーガー、サイゼリヤ、はなまるうどんなどの店舗もあります。どれを選らんでいいか困るほど飲食店は豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 図書館や芸術文化センターがあり、学習塾も多く教育環境に恵まれています。また幼稚園や保育から小中学校も複数ありますし、きれいな公園もたくさんあるので、子育て環境は良好です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 事件の発生件数も比較的少なく、神戸西警察署もあるので治安はよいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 自然環境もよく、空気もきれいですし公共施設も商業施設も揃っていて神戸市の中心部にも近く住みやすいです。 家賃相場はワンルームで5.19万円、1LDKで6.22万円とやや高めなのがデメリットです。しかし一般的な会社員の家庭 なら特に問題なく、非常に便利な場所なのでおすすめします。 |
2022年6月 西神中央駅
ひめななさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 非常に素敵な駅で、西神戸らしい雰囲気がありオシャレです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にパン屋さん、駅ソアレの商業施設があり買い物も便利です！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 西神中央駅の構内にソアレがあり、持ち帰りや飲食店があり利用出来ます。またオリエンタルホテルもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 環境が良いと思います。小学校も沢山ありますし、高校も野球で有名な名門校も歩ける距離にあります！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くに郵便局があり、その隣にある神戸西警察署が話を聞いてくれますので、安全です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 昔は、土地も高かったですが、今はマンションも増えてリーズナブルな価格で売っています。 |
2020年8月 西神中央駅
【メリット】 少し時間が経ってしまったがニュータウンとして新たに再構築されようとしているので非常に便利<……
2019年7月 西神中央駅
【メリット】 駅改札口出てすぐに、西神そごうがあります。また、駅直結のショッピングセンター、プレンティも……
グランベール西神中央３番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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神戸市西区ランキング(373物件中) |
神戸市西区美賀多台ランキング(48物件中) |
西神中央駅ランキング(196物件中) |
グランベール西神中央３番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017年10月 | 2017年11月 | 1階 | 4SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2017年9月 | 2017年10月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 107.75㎡ | 8.13㎡ | 1,935万円 | ＠60万円 | ＠18万円 | 3,780円 35円 |
10,780円 100円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市西区美賀多台の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市西区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西神中央駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
