エクセル志津Ｂ棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
佐倉市 |
エクセル志津Ｂ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／志津駅 徒歩7分
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利用可能路線
『志津駅』 京成本線
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所在地(住所)
千葉県佐倉市中志津1丁目7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1995年2月
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総戸数
41戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
佐倉市立下志津小学校
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中学校区域
佐倉市立上志津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
エクセル志津Ｂ棟の【賃貸】物件情報
エクセル志津Ｂ棟の口コミ・評判
2023年9月
やまけんさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅を降りるとパチンコ店さんや、チェーン店の飲み屋さんがあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅の南側には交番もあり、ロータリーもあるので治安は良さそうです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | メリットは駐車場の広さ！ゆったりと車庫入れ出来ると思います。あと、いつも周りが綺麗に保たれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 低層棟のマンションですので、とても静かです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩で行ける距離にスーパーや、コンビニエンスストア、ホームセンターもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 子育てにはとてもいいと思います。ほぼ敷地内に保育所もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 志津駅
にっくんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ユーカリヶ丘間の移動で使わせてもらってるんですけど、やはり電車ということで早いし、お店と繋がっているところ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニがあって、他の駅より広い 近くに本屋 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 飲食店が かつや？みたいなのがあります 駅の近くにあるのは良いと |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 公園が少し遠くにあるので、駅周辺がうるさくなくていい |
| 治安 |
3 |
メリット | 良くも悪くもない。 犯罪とかは周辺で起きていなくて良いと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ユーカリヶ丘までの移動がものすごく楽になる |
2022年10月 志津駅
女の子ママさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の中にコンビニがあり、朝の通勤時に買い物ができるのでとても良いです！またそんなに混んでる訳でもなく使いやすい駅です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の階段を降りるとすぐに病院、接骨院などがありとてもいいです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いくつかカフェがあります。そこまで混んでる訳ではないので使いやすいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くに保育園があるので安心です！ご育てしやすいかと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいい方だと思います！特に変な人がいる訳でもなくおじいちゃん、おばあちゃんが多いイメージです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 私が家を買った時はそこまで値段が高くなかったのでコストパフォーマンス的にはいいのかと思います。一つ隣の駅がとても栄えているのでそこで買おうとするととても高いです |
2022年2月 志津駅
【メリット】 閑静な住宅街にある駅です。特急は止まりませんが、その分、構内の人も少なく、混雑による不安全……
2021年12月 志津駅
【メリット】 駅周辺も静かで、駅直結で小規模ながらもスーパーがあり都会すぎず過ごしやすいかと思います。駅……
エクセル志津Ｂ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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佐倉市ランキング(150物件中) |
佐倉市中志津ランキング(5物件中) |
志津駅ランキング(62物件中) |
エクセル志津Ｂ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2022年8月 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年1月 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2019年9月 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2019年5月 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年3月 | 2017年3月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2017年2月 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 70.9㎡ | 8.61㎡ | 1,376万円 | ＠65万円 | ＠20万円 | 8,885円 124円 |
11,103円 156円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセル志津Ｂ棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■佐倉市中志津の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■佐倉市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■志津駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 69.85～69.85㎡｜69.84㎡ | 1,330万円｜63万円/坪 |
| 3階～3階 | 65.91～86.16㎡｜72.66㎡ | 1,453万円｜67万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.91～86.16㎡｜70.9㎡ | 1,376万円｜64万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
エクセル志津Ｂ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 70.46 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 70.45 | |||||||
| 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 69.85 | |||||||
| 2016年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 69.85 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセル志津Ｂ棟の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■佐倉市中志津の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■佐倉市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■志津駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 70.45～70.46㎡｜70.45㎡ | 98,000円｜4,599円/坪 |
| 3階～3階 | 69.85～69.85㎡｜69.84㎡ | 78,500円｜3,715円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.85～70.46㎡｜70.15㎡ | 88,250円｜4,157円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
